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作为片区内首个低密、高得房、高品质的项目，建发观云综合 容积率低至2.64，这在寸土寸金的市府滨江区域显得尤为难得。
（过程示意稿）
同时，项目推出的 147-178㎡户型，满足了不同购房者的需求。更重要的是，建发观云在得房率上做到了约100%，成为观沙岭片区在售的首个全面积段在180㎡以内、低总价毛坯销售的项目。
除了产品本身的优势外，建发观云的 区位优势也十分明显。项目西临长沙市政府，东临湖南金融中心，周边云集长郡双语高中、麓山国际二小、南雅观沙岭中学等七所王牌公立学校、五大中高端商业、两条直达地铁。这样的地理位置不仅让建发观云成为市场上的热门之选，更为有教育需求的购房家庭提供浓郁的学府氛围。
风雅宋韵游园式归家+公建化高颜值立面
在 园林景观方面，建发观云以宋代生活美学为蓝本，规划打造市府滨江首个综合容积率2.64的项目。
（过程示意稿）
整体地势抬高、商住分离，复刻宋代风雅市集盛景，双轴式中庭园林景观最大化，为购房者打造出一场长卷式的游园归家盛宴。整体楼栋错落有致、部分转角布局，让户户享受最大化视野。南向全封窗交付、窗墙比近0.3，让室内的采光和通风达到了极致。
高品质架空层泛会所
在 公区配置方面，建发观云将舒适性和实用性发挥到了极致。约超2000平的架空层，配备了高品质架空层泛会所，瑜伽室带地暖、私宴厅可烹饪等细节升级，更是让业主在享受舒适生活的同时，也能感受到建发房产的用心与关怀。
（过程示意稿）
（过程示意稿）
除此之外，中央车站无风雨落客、部分车库双向门厅、车库储物间等配置，则进一步提升了项目的品质和档次。
（建发缦云中央车站实景）
加量不加价：片区内首个新规项目均得房率约100%
今年4月，长沙出台优化房地产开发项目规划管理若干措施，对阳台、飘窗、设备平台等空间的面积计算方式进行优化。作为新规之后，建发房产第一个超高得房率项目建发观云的户型产品设计绝对是购房者最为青睐的核心优势。户均约100%的超值得房率可谓是加量不加价，全户型四开间朝南也是长沙同在售面积段内罕见的四面宽产品，除此之外，所有户型均为 主卧、次卧双套间，让老人房有更多独立私享空间，户户配备独立储物间，可收纳家庭大件物品，三面可敲除凸窗无限制扩展让空间更加灵活多变……随着产品的不断优化，让购房者的生活更加便捷和舒适。
（过程示意稿）
从147㎡的户型开始，主卧小家化的设计让业主在主卧内就能实现mini居家场景，边户享受270°转角飘窗的全景视野，还有独立衣帽间和“小客厅”，这些大平层豪宅才可以享受到的空间感，在新规下的观云项目都可以实现。
建发观云作为建发房产20周年的匠心之作，凭借其独特的东方美学设计、卓越的居住品质以及完善的配套设施，赢得了市场的广泛关注和购房者的青睐，必将成为长沙楼市的下一个顶流。
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