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【金富江山院】

低密｜私梯入户｜纯板墅境大宅

双长郡｜临地铁口｜拥万象繁华

地址：望城区桑梓路与黄金大道交汇处

月亮岛核心低密墅境纯板私梯大宅

双长郡为邻 12年全龄优质教育覆盖

周边大型商业林立 繁华所向

“一江一岛六公园”绿色天然氧吧

2.5超低容积率成就片区品质人居标杆

项目概况:

【开发商】金富集团

【项目位置】月亮岛桑梓路与黄金大道交汇

【物管公司】：金玖物业

【总建筑面积】：254598.78平方

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【总栋数】：37栋；1栋商业大平层，1栋托儿所，1栋幼儿园

【总户数】：1281户

【停车位】：1648

【车位比】：1:1.28

【待售楼栋】：7-8-9-12-13号栋

【待售面积】：115-125-141-165-177

【梯户比】：两梯两户

【在售均价】：毛坯限价10500

【总楼层】：18层

户型

115㎡舒适三房，格局周正，居住惬意

125㎡舒适3+1，灵动空间，自由创变

141㎡品质四房，阔绰布局，三代幸福同堂

165㎡奢享四房，三代同堂，纵享生活

177㎡尊崇五房，阔境空间，彰显生活气度

品牌：金富集团

金富集团成立于2011年，是望城最早开发房地产企业之一，在片区已成功开发7个楼盘，12年12盘，累积开发项目超340万方，累积为30000+业主质造美好生活。

2022年4月28日，金富集团&龙湖智创生活正式签署战略合作协议，将携手打造长沙第5座、望城首座龙湖天街，开启望城商业发展新格局。

【板楼优势】

采光面大，采光时间长，南北通透更性好；

梯户比更低，人口密度更低，居家更舒适；

户型规整，面积利用率高，私家空间阔绰。

【小高层优点】

不同于工作的步步高升，住宅还是低点好；

人均享受园内配套更多，生活更加谧静。

教育【优质学府 品质教育成长菁英地】

三大教育集团加持，3公里内汇聚8所名校

紧邻长郡月亮岛二小（区域规模最大、口碑最佳优质名校）

师大附中星城实验中学，师大系排TOP3，片区升学率榜首优质名校（来源百科）

商业【成熟商圈正心 奢尚生活坐标 】

两公里范围内，超百万方成熟商业；

新华联·梦想城，约 10万方旗舰商业；

华中地区单体面积最大的奥莱·砂之船，长沙十大 “ 网红 ” 商业地标之一；

金富集团携手龙湖创智生活打造的月亮岛天街，定义为河西商业新名片。

生态环境【约10分钟公园圈，把家搬入公园里 】

拥长沙第二大”城市绿肺“，约6400亩谷山森林公园；

直线距离约2公里内，“一江一岛六公园”环绕；

宁静与繁华并存，城市与自然共生。

交通 【城市主脉交汇，多维立体交通】

项目拥有“三横三纵双地铁”的立体交通路网。

三横三纵：纵向黄金大道、金星路、银杉路、横向普瑞大道、银星路、月亮岛路通达全城；

四条过江通道：（香炉洲大桥、银星路过江大桥、三汊矶大桥、福元路大桥），直达河东；

双地铁：距离地铁4号线月亮岛站约2公里（百度直线测距），距离地铁12号线“黄金大道”站（规划中）约400米，便捷通达全城

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