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【合能湘江公馆】

一、地段区位介绍

望城区·丁字镇

二、周边配套介绍

雅礼丁江中小学

三、楼盘参数简介

毛坯5600

四、户型和样板间

86-96-118㎡

一、地段区位

开福北：湘江大道与双湖路交叉口东北角

二、周边配套

1、交通

坐享湘江北路、芙蓉北路南北两大主干道，毗邻地铁1号线北延长线丁字镇站（规划建设中），丁白大桥（规划待建中）、三汊矶大桥、香炉洲大桥（规划建设中）贯穿东西两岸，三跨两纵一轨道，立体交通畅达全城

2、教育

与百年名校——9年制雅礼学校为邻，家门口即学校，9月1日已开学；且项目自建4000平品牌幼儿园

3、商业

附近嘉宇配套商业齐全，另外长康美来美城市广场距离大约2KM

（目前开福北整个片区商业配套一般，没有较大规模的商业）

4、休闲

约10公里臻美湘江风光带，景观资源较好

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三、楼盘参数

开发商：湘诚誉峰房地产开发有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：122209㎡

建筑面积 ：502020㎡

容积率 ：3.2

绿化率：40%

公摊：21%

梯户比：2梯4户

在售面积 ： 86，96，119㎡

价格 ：均价6800元，特惠5600起

团房特价：13975867838

总楼栋 ：21栋

总层高：28-33层

总户数 ：3416 户

车位 ：3773个

物业公司 ：合能物业

物业费：2.48元/㎡

交房时间 ：现房准现房

四、户型和样板间

建面约86㎡↓↓↓三室两厅一卫（边户）

精致三房布局，空间利用率高，更多功能空间随心而变！户型方正，南北通透，科学动静分区；两厅畅连景观阳台，为生活注入更多清风阳光；全明卧室设计，轻松享受阳光生活。

建面约96㎡↓↓↓三室两厅两卫（中间户）

舒朗三房布局，户型方正，三开间朝南，餐厅连厅，更多生活空间，主卧套房设计，配设独立卫浴，自成一方私密天地；轩敞景观阳台，美景自然延入。

建面约118㎡↓↓↓四室两厅两卫（边户）

全能四房布局，户型方正，全明通透，餐客连厅设计；主卧套房，配设独立卫浴，舒适又不失生活的私密；轩敞景观阳台，尽揽旖旎美景。

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