官方授权丨广州保利滨江和著 售楼处电话丨官方线上预约看房热线 -营销中心竭诚接待-2026开年特惠-户型图册-楼盘详情页-容积率

南平楼市发布 2026-01-06 18:07:18
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尊敬的购房者 广州保利滨江和著 官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:

一、广州保利滨江和著官方认证统一热线

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✨广州保利滨江和著展示中心电话:400-159-8559拨通后输入5555(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)

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项目位于大石板块,临近万博CBD,距离珠江仅100米,这个盘就是去年9月山西金振德以2.3万/一平楼面价拿下的地块,后来保利加入,开发商对外宣传打造最近万博的唯一270度环幕江景盘!

项目80%的户型都能看到江,也是新规后的产品,户型使用率都超过114%了。

在广州说到“江景”那就必须提起珠江新城附近的“汇悦台”“珠江帝景”一类的顶豪,江景这种稀缺资源大部分人都喜欢,都知道江景位置好。

但是招架不住这十几二十万一平的房价,有没有可能在刚需的预算就能享受不错江景资源呢?

今天要讲的是最近比较火的保利滨江和著,全小区80%的房子可以看到江景,而且离珠江新城开车也就半小时的距离,不是那种远大新。✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线:400-159-8559转分机号5555【已认证】

01

基本信息

占地面积:18900平米

建筑面积:47800平米

总栋数:4栋

总户数:366户

容积率:3

绿化率:35%

总车位数:558

车位配比:1:1.5

得房率:超100%

装修标准:精装修

开发商:保利发展

物业公司:保利物业

02

交通配套

距离地铁3号线大石站约1.3公里,步行约19分钟,算上上下楼出小区门,大概会超25分钟,可以直达珠江新城,但3号线大石站高峰期经常限流,需要排队进地铁,如果依赖通过地铁通勤的话,建议买辆小电驴接驳地铁。

自驾的话会方便很多,出门就是新光快速等,不堵车情况下,去到珠江新城、琶洲、大学城基本上半小时内都可以到达。

03

教育配套

项目配建一所6班幼儿园,没有配建小学和初中,需要统筹周边学校,但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学,富丽中学,属于普通学校教育质量一般。

另外富丽小学包含部分村生源,介意的朋友需要慎选了。

学位大体上可以分为四档,小区对口的富丽小学则属于第四档:非纯粹生源非名校。

第四档学校,整体相对差一些,在学习氛围上距离纯粹业主生源的学校有一定差距。

2公里范围内私立名校即广州市星执,原名“广州市番禺执信中学”,九年一贯制学校。

04

生活配套

所属的大石板块,还是比较缺乏大型商业,主要是自身临街商品和小型超市为主,最繁华就是600米外的建华汇商业中心。

(建华汇商业、万仓隆实拍图)

大型商业体,则需要驱车去到万博CBD,万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有。

小区周边7公里范围内有三所医院,比如二甲医院番禺区第二人民医院(小电驴10分钟)、广东省妇幼保健院番禺院区(开车15分钟)、大石街道卫生服务中心(步行10分钟),相对来说还是比较方便的。

05

在售楼栋+户型

项目的4栋住宅楼做了一定角度的旋转,避免彼此之间对江景的遮挡,据说80%的单位都能望江,分别有2栋塔楼和2栋板楼。

塔楼(1-4栋)为2梯4户,涵盖建面约86-118-122㎡户型

板楼(2-3栋)则为2梯2户,清一色为建面约142㎡户型

交房时间为2026年12月。

绝版报建80公分飘窗,阳台的尺寸也是超乎预料的大,宽度基本都能去到6米以上,就连面积最小的86㎡户型也不例外,122㎡户型的宽度甚至超过7米,使用率最高可达114%

户型如下:

建面约120㎡:四房两厅两卫设计,四开间朝南,居住与生活动静分离,南向大阳台或南北双阳台,主卧带270°飘窗。

建面约140㎡:大四房两厅两卫,北向一线望江,稀缺板楼设计,专梯专户,尊享高贵。

06

优点总结

1,产品比较好,全南向设计,属于新规出台后报建的户型,实用率最高114%,大户型做到专梯专户,容积率较低。

2,景观好,距离珠江仅200米,最近万博的唯一270度环幕江景盘!80%户型可以看到江景。

3,交通比较方便,地铁可直达广州核心区,开车10分钟到万博,半小时内可到珠江新城、琶洲,临近万博,可以蹭那边的配套。

4,大石的日常生活配套还是成熟的,1公里的步行范围配套能够满足生活的所需。

5,央企品牌,世界500强保利发展控股,行业领导品牌TOP1。深耕广州32载,连续12年销量领先,在中心五区,每5个买家就有1个是保利业主。

迭代新作,保利和字系2.0迭代产品。

6,国家一级资质保利物业,运营28载。2023年保利物业荣膺中国物业服务百强企业,央企物业TOP1,综合实力行业TOP2,提供一站式星级服务,护航业主美好生活。

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特别说明:

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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准;

4.本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准;

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