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今年的长沙楼市：卷，很卷，非常卷。
而聚焦大热观沙岭，卷王之王莫过于： 绿城锦海棠。
就在上周，绿城锦海棠又卷出大动作： 正式开放了中央园林实景体验区。
要知道，今年5月它拿出的万方“海派美学”示范区，就一度刷新改善认知。
时隔5个月后，绿城锦海棠又会“卷”到什么地步？
现场实地探访后，我的直观感受是：
在观沙岭，还得是「绿城」
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
观沙岭最奢侈的「中央大园林」
地产语境下的观沙岭板块，高楼林立，寸土寸金。
但要说缺点什么，那可能还缺些低密度，少了点诗意慢生活。
所以，当我在绿城锦海棠 第一次看到这样的合围式中央景观、这样一大片中央大草坪↓
真的很难相信，这里居然在观沙岭。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
再往里走，虽已立冬，仍然是满眼皆绿。
漫步其中，就像走在一幅立体的海派园林长卷之中。
尤其是让业主以“共建者”身份参与，与开发商共同营筑的各种高大珍贵林木，更是贵气满满：
园林中心，是一颗 耗资超50万，树龄近50年、高达7米、冠幅达9米的“树王”冬青。
冬青常绿，冬挂红果，寓意万子千红，家业兴旺，由绿城历经3年方从南粤寻得，珍贵无比。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
跟其它新盘很大的不同：绿城锦海棠 园林的丰沛度非常非常高。
目之所及，每处小景观都由“草坪-花簇-灌木-球类-乔木”组成为5重景观，所有植被叶片形态、大小各异，色彩丰富。春花、夏叶、秋实、冬干，四季皆有景。
比如这颗古朴云片造型的 红花檵木桩，就以 超一甲子（60年）树龄，成为园林中的活化石。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
大草坪周边，6棵40年树龄、近12米高的大香樟围绕，则勾勒出园林内部高低起伏的天际线。
特地从 青岛精选远道而来的八棵海棠树，组成海棠夹道，犹如列队欢迎每位家人的归来，只等来年开春海棠花开。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
当然，除了静态的观赏之外，绿城锦海棠园林设计给我最大的感触，不仅是它好看。
而是它还同样好玩、好用，更能让人愿意去主动停留。
比如， 小区中心的自由式大草坪，可延展为露营、散步、遛娃等各种生活场景。住繁华都市，在小区里的大草坪里就能随时“躺平，”实现“帐篷”自由。
比如， 将教育融入自然的春知学堂，孩子们能够亲眼观察各种植物的生长周期、感受四季更迭，在小区里就能上一门更生动的自然课。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
比如，为小朋友贴心设计的 浅滩旱溪、绿篱迷宫，可以让孩子更安全的去嬉戏探索。释放天性；环形 步道、专业跑道能让长者林间漫步、静坐交谈，也能让年轻人挥洒汗水。
坦白讲，过往观沙岭，很多楼盘产品很卷，但基本都是超高层的兵营布局，园林布局难免受限。
而这样的寸土寸金之地，唯一拥有“围合式中央园林”的绿城锦海棠，未来必将成为令人仰望的“奢侈品”。
在观沙岭，如果你想拥有一座私有的“曼哈顿中央公园”，那还得是「绿城」。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
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看得见、摸得着的「长期美好」
今年5月，绿城锦海棠首发的万方“海派美学”示范区，就一度刷新改善认知。
时隔5个月后，随着中央景观示范区开放，绿城锦海棠的归家动线得以焕新升级。
这意味着： 从现在起，锦海棠的每位业主，就能提前体验完整版的“步步生锦”六进归家仪式感。
感叹一句：时间之短，下料之猛，绿城锦海棠实在太卷了。
完整体验了一次归家动线后，我的感受是： 每处皆景却又每处不同景，从公共到私密，从社交到静谧，有一种显贵和隐贵的奇妙交织。
——约55米宽、约9.5米高的标志性恢弘大门
归家第一眼，是长沙有着超高辨识度的地标级艺术大门，尊贵感拉满。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
——满目艺术感、海派星级酒店式归家大堂
跨过这道门后，越往里走，越感受到显赫气度。鱼形旋转楼梯、艺术吧台、造型雕塑、海派穹顶、 海棠织锦地纹...不输任何一家五星级酒店。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
——灵动舒卷、带“梦幻锦鲤池”的下沉流水庭院
穿过大堂，来到锦海棠标签“打卡点”：复刻莫奈花园的“梦幻锦鲤池”，如同一个超大鱼缸，与中轴水景辉映，形成一幅灵动有生气的流水庭院画卷。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
——观沙岭更奢侈的围合式中央大花园
再往前走，便是刚刚开放的中央大花园。其规划总面积足足 2.5万方，为板块之最（未来也几乎不会有），可观可赏可玩，让业主拥有观沙岭 最奢侈的诗意慢生活。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
——精奢独立入户大堂、精致鎏光车库
归家前的入户大堂，高度超过4米，铝板造型向楼栋两侧延伸近30米，气场十足。车道升级为磨石地面，搭配海棠纹星空顶光厅，车行归家之路也更具仪式感。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
当然，你可能会说：大家都在卷公区、卷硬件。
但实际情况是：长沙大多项目公区展示，依然还停留在千篇一律的销售道具层面。
反观锦海棠，我们看到了绿城基于低密天赋，在“社区与人” 关系的全面构建—— 它的所有功能设计内核，都指向“长期美好”。
就像好房汇一直坚持的：硬件不能只是好看，而要最终为人服务，要落位于交付业主后的人间烟火。
比如 观沙岭唯一带恒温游泳池高端会所，让业主不用开车去酒店，在小区楼下就可以游泳健身。
（泳池实景图，以交付为准）
比如 抽屉式全龄泛会所，将架空层转化为不同年龄层的兴趣空间。
女士的瑜伽室、茶艺区，男士的健身空间、社交区域，儿童的游乐与学习场所，各得其所。
（多主题泛会所实景图）
比如 社区内规划的六大主题公园，满足不同年龄段、不同时间段使用需求。从晨练到夜跑，从独处到聚会，每位家庭成员都能在这里找到属于自己的空间。
（绿城锦海棠实景图，仅供参考，以最终交付为准）
而更更更重要的是：
这些都不是PPT，而是开盘才不到半年，绿城锦海棠就提前呈现给业主的「完整版」美好生活。
从儿童到老人，从健身爱好者到艺术追求，绿城锦海棠都做到了全方位、多层次需求全覆盖。
如果用一句话形容：房子不再只是一处“空间”，而真正成为了安放长期美好生活的“容器”。
在观沙岭，还得是「绿城」
中央园林实景绽放后， 绿城锦海棠12#楼王栋、约168㎡全新样板房即将开放。
相较其它楼栋，它把观沙岭唯一的、更奢侈的中央大花园，直接整个“框进”大客厅大卧室，非常哇塞。
（样板间实景图，仅供参考，以最终交付为准）
好房汇可以肯定：
绿城锦海棠约168㎡产品，就是长沙约300万级的超级优选项。
因为大家尽可以全城去对比，不仅有全实景的奢享品质，它的地段、配套，户型也都几乎没有对手。
比地段？长沙绿城锦海棠售楼处电话:✆✆看房预约热线 400-159-8559转接6688【贵宾热线】【营销中心VTP通道】
无需再多言，事实已经证明。当前大热板块之一观沙岭，已成为了梅滨洋后，长沙新城高质生活纯粹化集聚的全新样本（以往观沙岭上车门槛500万），也是当下更受改善客群追捧的塔尖教育高地。
（区位图，仅供参考）
比配套？
项目配套入读 长沙市实验二小+南雅求实中学，众多家长心水的双名校配置；
周边坐拥长郡双语、麓山国际等鼎流教育集团，不远处就是观沙岭招商花园城，3公里范围内还有凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心。
（实景图）
比户型？
约168㎡建面，得房率近 110%，套内面积 超过185㎡（还不包含电梯厅），相当于 旧规200+㎡大平层的实得面积！
而且，不止于常规的大和宽，它还难得做到了享受平权：
南向双套房、约16.9米南向面宽、 超78㎡大客厅（可改造第五房）、带南向双台盆/浴缸和转角玻璃窗的约36㎡超大主卧套房，能适配三代同堂或二胎家庭生活，功能、享受都直接拉满，一步到位。
（绿城锦海棠户型图，仅供参考）
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