웃💕유广州·花都【 智都越秀·臻智府】
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一站式买房舒适体验！
全新𝟓号楼 今日盛大开盘‼️
—— #智都越秀臻智府 ——
中轴楼王🔥户户南向园景
限时享 开盘9️⃣8️⃣折优惠
约84-105㎡ 新规爆款四空间
花都的扛把子—— 智都越秀·臻智府。
它加推的全新楼栋，105平洋房不仅配了“私家电梯”，据说还藏了个“地下车马厅”！
有看房的买家炸锅： “现在买房都卷成这样了？”
| 智都越秀·臻智府实景图
2024年7月31日，广花路快捷化改造项目主线正式通车，缩短了广州北与主城的时间距离。
广花路从双向6车道拓宽至双向8-10车道，花都从此进入“主城生活圈”，改变了广州北的城市发展格局，推动广花新城崛起。
广花新城西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城，稳坐广州北空铁联运的“金三角之芯”，全球流量、经济要素密集，将成为广州北的新引擎。
并且，广花新城以广花路为载体构建的“广花创新经济核心带” ，串联北站枢纽、临空经济区、民营科技园等，沿线形成广花创新经济带，汇聚大量知名企业，集聚了王老吉、广铝集团、霸王、白云清洁，白云电器、欧派家居等一批知名企业。
基本信息
【占地面积】占地约9万㎡ 【建筑面积】建面约20万㎡
【绿化率】 约35%【容积率】2.8
【可售住宅】约2,000户，两梯三/五户 【住宅楼层】33层
【住宅户型】建面约78-129m²精装三至四空间
【物业公司】越秀物业 【物业费】2.8元
【智都集团丨30载实力国企，更懂花都】
广州智都前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（成立于1994年），智都集团作为花都的实力国企，业务涵盖金融服务、城市服务、乡村振兴、文化旅游、新型能源、城市建设六大板块。
【越秀地产丨千亿城市运营商，筑就美好】
越秀地产，深耕广州41载，2023年广州市场销冠，2024年位列中国房企综合实力TOP9，越秀滨湖悦府项目连续6年为花都湖板块销冠。(数据来源克而瑞)
在广州买房，不仅很难找到地铁盘，更难找到容积率、梯户比舒适的大盘。
70%以上的一手项目，容积率基本在3.0以上。一层做到6户甚至8户，几乎把容积率用到尽。
智都越秀·臻智府非常难得的一点是， 容积率只有2.8，有40%都是板楼布局。
| 智都越秀·臻智府效果图
项目配置的梯户比 最低为2梯3户，最高也只有2梯5户。
每一台电梯最低服务60多户家庭，候梯时间显然比那些1梯对八九十户的刚需盘更短，乘梯体验更舒适。
而且，它整体采用了 围合式设计、北高南低的楼栋布局。既保证了南向景观视野和采光通风效果，又形成美观的天际线。
通过优化楼栋排列、朝向，智都越秀·臻智府创造出 约4.5万方的内外双园林，大约6.5个足球场的大小。
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