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3.实地探访：前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房。

4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

——項目基礎情況——

【占地面積】約3萬㎡

【建築面積】約9.6萬㎡

【容 積 率】2.0

【綠 地 率】約35.3%

【樓 棟 規 劃】8棟高層住宅 + 12班幼兒園

【地 理 位 置】中山·石岐總部·南中城際岐江新城站200米

【戶 型 面 積】119㎡、139㎡、179㎡、221㎡

【使 用 率】約145% 超高使用率

一號作品 · 城市資源

●「岐江新城」：落子大灣區「黃金內灣」西岸交匯點，中山主引擎——岐江新城省級經開區核心。截至2025年2月，岐江新城核心區企業近4500家、規模企業180家。

●「石岐總部」：岐江新城的先導區、起步區和核心區，規劃14座超百米地標，在建、擬建重點項目55個，總投資額近500億元

●「優質學府」

緊鄰岐江實驗小學、中山實驗小學、岐江新城幼兒園、石岐中學、華僑中學，2公裏內10大學府雲集

●「繁華商圈」

咫尺萬象匯、富逸城、COCOCITY、山姆會員店等，坐擁「10分鐘」頂配商圈

「交通樞紐」

1地鐵5幹道2城軌站，約200m（直線距離）即達岐江新城站 (建設中)；出門即達岐江新城的「東西中軸」大沙南路；咫尺中山站、中山北站兩大城軌站點

「進階·新規四代」

新規叠代之作，限高降低至80米，日照標準大幅提升到大寒日3小時，居住舒適度實現質的飛躍

城央2.0低密度江景大宅 ，戶戶向南。溯源香山文脈，以「一江、一軸、三進、八景」整體規劃，以山為脈，攬江入懷

●「景觀·八景薈萃」

萃取中山「香山八景」意境，以《千裏江山圖》為藍本，構建「三軸、三心、多花園」格局

●「配套·高階會所」

涵蓋恒溫泳池、香山書院、私宴廳、藝術方廳等七大功能摩登海派會所及女王空間、童玩天地等主題架空層，響應全家庭成員的美好需求

效果圖

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