光谷润府售楼处电话《武汉华润光谷润府》2号线地铁口+17万方万象天地+学区
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武汉【光谷润府】☎400-159-8559转接2388【营销中心】
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光谷润府：纯新盘，外展点已开放，即将首开，户型图已发布，为建面约123、143、175㎡精装修三房、四房。
光谷润府，华润置地操盘，天然就是很多高端改善购房者想要的。
华润置地近两年“逆市重仓”武汉的大动作，只能用“没有对手”来形容。一次大手笔出手，就将武汉长江中心、武汉沙湖中心、武汉润府等3大高端改善项目收入囊中，而且个个都是爆款。
关于“润府”，很多购房者可能也不陌生。武汉润府2023年只卖了3个月，就备案了337套，成为武汉豪宅市场上名副其实的“黑马”。光谷润府，是武汉第三座“润府”，关注的改善购房者可以自行脑补一下这个项目的价值。
光谷润府所处地块，去年土拍时，就因大体量的商业规划，吸引了极大关注。金融港给人的印象一直是产业很强大，精英白领多，品质小区多，但就是缺乏一个大商业配套，这一空白十多年都未补充。
华润置地拿地，万象天地落地，金融港立刻欢呼雀跃。关山大道上的几个主要商业体，恐怕也有危机感了。
①与“万象城”一样值得期待，更是武汉独一份
万象天地系列商业，与“万象城”一样，同为华润置地商业地产三大产品系之一，同是现象级的商业代名词。
武汉已有两座“万象城”。武汉万象城开在汉口核心建设大道与台北路，虽然开业时间不到2年，但已与国广、武汉天地等一样备受喜爱，代表着汉口的顶级繁华。武昌万象城开在武昌滨江核心区，尚未开业，但说其是整个武昌翘首以待的，估计毫不为过。
（武汉万象城夜景）
全国已有深圳万象天地、西安万象天地、南京万象天地、上海苏河湾万象天地、南昌万象天地等五座“万象天地”系列商业，去过、逛过其中之一的，可能对其更有发言权。
（深圳万象天地实景）
光谷润府所含万象天地，为全国第六座，建面约17万方，差不多是约5.4万方光谷K11的3个大。
从内部资料看，其MALL+街区+城市公园的业态组合，以及华润置地对未来消费业态、游逛体验的拿捏，充满想象力。毫无疑问，万象天地会是对整个光谷消费的一次提档升级。（关于万象天地具体规划，更多详情需要咨询置业顾问或前往项目营销中心了解）
②搭配规划约1.2万方市政公园，与喧嚣保持一定距离
根据规划，光谷润府万象天地西南侧和北侧，规划有约1.2万方市政公园。万象天地西侧临地铁出口、光谷大道高架，北侧一路之隔为光谷二小东校区，两处规划建设公园，作为缓冲带，与喧嚣保持了一定距离。
据探盘所见，项目西侧因为有地铁出口，部分市政绿化带已经建好。
金融港板块内都是十几年前的小区，二手房价格不低，但是过去的户型设计、精装配置，今天已经非常落后。
作为华润置地“润系”高端作品，光谷润府将以怎样的产品，满足这片地域改善购房者的期待？
从规划指标来看，光谷润府就给出了令人惊喜的答案：
只有4栋住宅，容积率却低至约2.47；每栋楼层高只有25-26层，建筑高度都在约80米以下，楼间距却达到了约50米；还有，首开1、3号楼包含建面约123-175平户型，纯粹改善面积段。
毫无疑问，光谷润府就是当下真正低密、小而美的高端改善社区了。
①大面积玻璃与铝板结合的公建化外立面，颜值很能打
公建化外立面，是流行是趋势。就效果图来看，光谷润府的公建化外立面，镜面通透感相当出彩。
（外立面效果图）
就材质来看，南面采用大面积玻璃与多种冷色调铝板为主，属于高端改善第一梯队。多种色调铝板的组合运用，让建筑外立面富于变化。据了解，光谷润府阳台全封闭交付，将会完整呈现效果图的样子。
（外立面材质示意图）
②规划公区与园林，以酒店式高定标准，还原极致度假体验
从规划资料来看，社区大门将会打造为纯粹的酒店式高定礼宾入口。大门整体长约55米、高约5.8米，耗资必定不菲，就尺寸来看相当有排面了。结合社区大堂打造环岛式酒店落客区，归家礼仪感做得很足。
（社区大门效果图）
园区内，将打造“漫水澜屿-绿野仙踪-林甸隐秀”等三大宅间主题场景，并与1、2、3号楼的三个主题架空层，实现功能互补，创造丰富且有松弛感的生活体验。
（园林景观示意图一，与实际存在差异）
（园林景观示意图二，与实际存在差异）
另外，各楼栋均规划配置精装入户大堂，采用大面石材与金属装饰，通过细节极致打磨，营造度假酒店公区质感。
（首层入户大堂效果图，与实际存在差异）
光谷润府营销中心及景观示范区刚刚开放，规划与呈现品质如何，可亲自前往一探究竟。不过，从华润置地已开发的高端项目来看，从未让人失望过。
③迭代升级的户型设计和奢装标准，足以媲美5万+/平的顶豪
近两年武汉楼市很卷产品力，户型设计惊艳的项目不少。但是，看了光谷润府的3个户型样板间，仍然能够感到震撼。
主要表现有三：
其一，约4-5开间朝南，将板式平层住宅的采光和通风条件做到极致。同时南北进深控制在约9米左右，这样的尺寸只有顶豪才有。
其二，实际得房率做到约88%-89%，比周边十年前的商品房普遍约20%-25%的公摊率，优越不止一点点。同样的面积段，可用面积增加十几平米，折算为价格的话，则是二三十万。
其三，LDKB（顶豪惯用）+X创新设计手法，运用到了极致，客厅、餐厅、厨房、阳台，以及玄关等，能够自由组合成一个“大厅”，满足家庭社交和共享所需。生活动线简单了，走道也几乎零空间浪费。
单看各个户型，细节考量同样值得点赞。
该户型位于3号楼的中间户，北侧有连廊结构。为光谷润府入门户型，上车门槛相对较低。
横厅面宽达约5.6米，明显优于市面同等面积户型。较大的玄关空间，增加了收纳功能。公卫干湿分区，使用更为方便。
（123平样板间客厅实景图）
该户型为3号楼的东、西边户，南北通透，穿堂风自然引入。
拥有约7米面宽的南向横厅，面积达到约40平，大家风范十足。主卧带有步入式衣帽间，特别能够满足女主人的需要。公卫同样干湿分区。
不得不惊叹，经过LDKB一体化设计，横厅确实更显气场。
（143平样板间横厅实景图）
圆弧形吊顶，全落地大窗，还有超大衣帽间，相当吸睛了。
（143平样板间主卧实景图）
该户型位于1号楼，2梯2户配置，拥有一梯一户的入户尊贵，还有私享专属电梯厅。
横厅面宽达约7.2米，大平层的排面。双套房设计，其中客卧（长辈房）位于玄关处，相对独立，起居与其它房间互不打扰，特别能够尊重隐私或作息不同。U型厨房，烹饪操作更为游刃有余。主卧双台盆，使用更为从容。
超大面宽横厅，搭配阔绰南向阳台，大家排场一目了然。
（175平样板间客厅实景图）
套房主卧，独卫空间足有约9平，双台盆与浴缸配置，还有大品牌马桶，与5万+的武汉瑞府等并无差别。
（175平样板间主卫实景图）
据了解，光谷润府的奢装标准，在华润置地“润系”产品标准上还进行了优化升级，所以经得起比较。
所选品牌，“三大件”标配松下中央空调+菲斯曼地暖+百朗新风+海尔智能家居，厨房全套西门子或博世品牌，洁具杜拉维特或伊奈智能马桶，五金龙头及花洒为汉斯格雅。
独特工艺方面，玄关处的地面石材拼花，玄关柜皮革饰面、金属锤纹拉手和餐客厅弧形吊顶等，用昂贵的人工呈现物超所值。
关于装修标配，此处不赘述。感兴趣的购房者可亲自前往光谷润府样板间参观体验。
综合点评：
行业内来看，光谷润府的出现，是当下楼市“卷到极致”的表现。以上关于光谷润府的价值分析，基本都是干货。有华润置地的超强兑现力，项目效果图、样板间实景图可能就是未来交付的样子。
光谷润府营销中心及景观示范区，刚刚开放。
光谷大道，正金融港，光谷二小旁，建面约123-175平纯粹改善户型，即将首开，仅150套。当下改善购房者特别值得一探。在线预约详询：400-159-8559转接2388 [专人接听]获取更多项目相关信息！
武汉东湖高新区【光谷润府】
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