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————厦门「天樾云颂二期」————

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Part 01

项目规划

天樾云颂厦门高端住宅市场中的一个标志性项目，位于厦门岛内城市核心“厦禾路-将军祠”板块，板块十余年内首个新房项目，由国贸地产与安控地产（均为国企背景）联合开发。

项目一期规划3栋高层四代宅，199-575㎡，二期规划4栋钢结构高层，211-650㎡。一期成交均价8万+/㎡，是2025年福建省千万级豪宅销冠和厦门岛内单盘销冠。

天樾云颂一期展示区实景图

两期项目，面对同一个核心地段，在一期产品已经被市场用登顶业绩做出认可后，二期做出了全新的突破，呈现出两种“独一份”的高定解决方案：一期塑造了古典主义美学藏品，二期则以钢结构的建筑骨骼与空间哲学，回答“当代藏品”的命题。

项目汇聚了国际一线产品大师团队：gad杰地设计、程绍正韬、香港CCD郑忠等联袂打造，定制化并打造出厦禾路的又一百年地标。

Part 02

建筑设计

何为钢结构四代宅？

在深入探寻天樾云颂二期的魅力之前，我们先厘清“钢结构”这一创新概念。

钢结构住宅以钢材为核心承重材料，凭借高强度、轻质、韧性好的特性，拥有出色的抗震稳固性能，广泛应用于超高层与大跨度建筑领域；

天樾云颂二期过程稿效果意境合成图

相较于传统砖混或钢筋混凝土住宅，它不仅在结构安全性、施工效率上实现跃升，更在空间灵活性与居住体验上完成革新。

空间利用效率与灵活性：由于主要承重结构（钢框架）的布置更为集约，室内得以减少承重墙体，从而使室内空间利用效率得到提高(增加约3%-5%净使用面积)，并且为空间格局的后期改造提供了更高自由度。

结构效能与安全性：钢结构工艺在面对地震、台风等极端场景时理论上具有更大优势。同时，工厂预制、现场装配的施工方式，有助于提升工程精度与效率。

极致窗墙比：更纤细且坚固的钢构件，为建筑实现大跨度空间、超大悬挑以及极高的窗墙比提供了技术基础，这也让项目的“空中庭院”与“全景视野”设计得到更好呈现。

以245㎡户型为例，跨度约11米、进深5米的露台

对厦门这样常受台风、地震影响的地区而言，钢结构卓越的抗风抗震能力提供了更高安全保障。它不仅是“更坚固”的选择，更以灵活的空间可塑性与持续的技术价值，真正实现了居住空间的可持续性与时代适应性。

天樾云颂二期的建筑外立面，结合香槟色铝板与大面玻璃，构筑成“全面屏幕墙”。约8.3米高的入户大堂，将归家体验的奢华与尊崇感拉满。

通过深度的文化转译，将红砖白石等独特的在地闽南元素，巧妙地融入现代建筑的洗练线条与精妙结构之中，形成历久弥新的现代表达，使建筑成为与城市肌理和谐共生的作品。

Part 03

户型设计

钢结构高效的空间利用，让天樾云颂二期解锁了传统住宅难以实现的空间体验。

一个总面积约120㎡的“家庭活动核心区”（以245㎡产品为例）

当市面上大多数产品还在“LDK”、“LDKB”的时候，天樾云颂二期再次向前一步，打造了“LDKB+G”超级聚厅。这一设计不仅实现了客厅、餐厅、厨房与空中花园、户外花园的无界融合，更以约120㎡的整体空间，构建出家庭生活的核心场域。

约33米环抱式的动区视界，包裹约70多平的室内动区和约50多平的户外露台。

通过十字圆厅增强仪式感，将过道宽度从常规的1.1米扩展到约1.9米。

其他户型图

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