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项目简介
【项目位置】
津南区双港领世路与景蓉道交口
待售产品价格（有优惠）
洋房：
143㎡260-280万；
128㎡240-260万；
别墅：
上叠133㎡330-350万；
上叠171㎡450万左右；
下叠143㎡430-450万；
【交房日期】暂定2026年03月31
【交房标准】毛坯交房
【配套情况】
【交通】地铁6号线景荷道，公交304；
【商业】梅江永旺 西青万达 山姆超市
【学校】双港新家园实验小学
【医疗】海河医院 环湖医院 胸科医院
项目详情介绍：
【占地面积】4.23万㎡
【容积率】1.1
【交房日期】2026.03.31，会提前
【产权年限】70年
【交付标准】毛坯
【绿化率】一期绿化率约30%
【开发商】
天津建绿筑城房地产开发有限公司
【项目标签】
新梅江墅区、低密纯墅社区
【物业费】
洋房3.7元
别墅3.45元
【规划户数】140户
44户别墅：
96户洋房（一期）1-7＃楼
（1＃2＃洋房： 一楼带小院40平）
（3＃-7＃别墅带小院，
上叠20平 下叠40平）
【户型面积】
133-196㎡叠拼别墅
133平，两室一厅一卫 ，上叠
143平，三室两厅两卫，下叠
171平，两室两厅两卫 ，上叠
128-143㎡平墅洋房
128平，三室两厅两卫 ，洋房
143平，三室两厅两卫 ，洋房
金地山川印价格：
洋房：143㎡260-280万；
洋房一楼院子：南院40平
顶楼挑空：
客厅挑高5.65米
挑空多出来面积20-25平米
洋房：128㎡240-260万；
洋房一楼院子：南院40平
顶楼挑空：
客厅挑高5.65米
挑空多出来面积20-25平米
别墅：
上叠133㎡330-350万；
（送地下储物空间8-30平 ，4米挑高 ，
北院14-20平 ）
下叠143㎡430-450万
（送70平地下室，挑高5.3米，
送南院30平）；
上叠171㎡450万左右；
（送10平地下储物空间 4米挑高，
送北院14平）
镜幕院墅
建筑面积133㎡，上叠院墅
约5.8米IMAX镜幕落地窗：
超大采光面
超广角视野，看窗外景致。
约51㎡LDK一体化通厅：
厨餐客一线贯穿
约3.8米百变空间：
娱乐室、健身房、影音室、书房
约173m³跃级空间：
约6.4米层高
270°环幕飘窗：
室内观景台
360°星空露台：
无边界全景视野
私享四季花园：
开窗即是风景
建筑面积143㎡下叠院墅
约5.8m巨幕宽厅：
超大面宽采光
约12㎡客厅IMAX镜幕落地窗：
超广角视野
约47㎡LDK一体化通厅：
厨餐客一线贯穿
约200m³跃级空间：
约6.4m挑高，垂直方向拥有巨大空间。
270°阳光飘窗：环幕采光
建筑面积171㎡上叠院墅
约6.9米奢宽会客厅：
可容纳大型派对或亲族聚会
约65㎡LDK一体化空间：
厨餐客一线贯穿，
中西厨、岛台自由切换。
约190m³跃级空间：
约6.4米挑高
270°环幕飘窗：
室内观景台
酒店式主人套房：
包含家政间、卫生间等功能空间
360°上层观景：尽享无边界全景视野
建筑面积196㎡下叠院墅
约14㎡客厅IMAX镜幕落地窗：
超大观景面
约6.9m巨幕宽厅：
超宽客厅是主人的奢华社交
约65㎡LDK一体化空间：
中西厨、岛台自由切换
约160m³跃级空间：
约6.4m挑高
270°阳光飘窗：多维采光、
全景视角，兼具舒适性和实用性
私享四季花园：
开窗即是风景
东方平墅
建筑面积约128㎡
约12m南向三开间：
南北通透，实现全屋空气对流循环，
全明格局，空间布设科学有序。
约10㎡客厅落地窗采光：
全景IMAX落地窗配置
约50㎡LDK一体化通厅：
南北通透一线贯通，
空间0浪费面积，家庭全能交互式空间里
约24m³全屋收纳空间：
玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋多重收纳空间，让生活井然有序。
约23㎡“小家化”主卧套：
集“休憩、更衣、主卫、私享空间”四大功能于一体，套房式结构互不干扰。
建筑面积约143㎡
约13.5m南向三开间：
南北通透，全明格局，采光通风极佳，
室内空间感更为开阔。
约20㎡客厅落地窗采光：
全景IMAX落地窗配置
约65㎡LDK一体化空间：
厨、餐、客一脉相连，多功能复合空间
约25㎡“小家化”主卧套：
套房式主卧集独立明卫、步入衣帽间、
阳光梳妆台于一体。
约39m³收纳空间：
玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋收纳空间，分类规划，整洁美观
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