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纯新盘：中海阅山府
大王山板块山塘站附近，距离约300米左右，毛坯限价13200元/㎡，算是片区蕞高的。
对比周边在售楼盘，价格不占优势。
项目一共14栋住宅，9栋小高层（16-18F）、4栋洋房（5-11F），容积率约2.3。
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中海阅山府项目即将主推的建面约143-130-114㎡产品，无疑是长沙楼市香饽饽级的产品面积段，非常符合购房者的“口味”，无论是刚需还是改善都于此能找到理想居所。
当然，理想的户型尺度只是门槛，让买房人真正能够动心的还得靠“品质”与“细节”。话不多说，就让我们直接前往项目样板间看看。
首先，令我感到十分惊喜的是这个建面约143㎡4房2厅2卫的明星户型，此户型无疑是品质改善家庭的优选！
据了解，建面约143㎡户型规划为1T2户的纯板式洋房或者2T2户的小高层，享独立电梯厅入户，整体得房率非常高，给足了业主入户仪式感和家庭私密性。
而且此户型拥有超宽的采光面，南北双阳台设计，通风采光效果更佳，共计四个房间，其中有3个房间都为朝南设计，舒适度满满。
面宽约3.7m、约5.3m进深的豪华主卧大套房设计，更是给予了追求品质生活业主该有的排场，不仅配置了独立的主卧卫生间，此外还有足够的空间设计一个衣帽间，尺度感十足。
其次，3+1四房设计的建面约130㎡户型同样可圈可点，是生活进阶家庭的优选产品。
此户型的得房率和空间布局可以轻松媲美目前市面上140+平的产品，而且享有独立电梯厅入户，试问市场上能在130㎡这个面积段做到独立电梯厅入户的，能有几席？
户型内部采用餐客厅一体化+南北双阳台设计，整体布局十分合理、动静分区，让业主获得更多使用空间。
此外，建面约114㎡的三房两厅两卫户型对于刚需与首改家庭来说，更是不可错过的存在。面积段适中，上车门槛也会更加友好。
此户型在空间布局设计上也是亮点十足，三开间朝南设计，且对景观阳台进行了拉通升级到了次卧，南向阳台尺寸达到约6.8米，在同面积段产品中难有对手，视觉景观效果十足。
值得一提的是，114平的主卧空间也十分大气，享有约3.7m面宽、约5.9m的大进深，配置独立卫生间+瞰景南向飘窗，居住舒适度不言而喻。
现阶段这三大户型样板间已经正式开放，如果你对项目感兴趣，各位不妨带上家人一同来看看未来理想家的模样？
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当然，中海阅山府项目高人气的点，肯定不止是产品好。
更深层次的原因，还是由于其切中了买房人真正的居住痛点。
现如今的买房人大都处于家庭结构发生变动的阶段，置业目的更多的会考虑家庭实际需求——自己上下班通勤要方便，小孩能有不错的教育环境，父母能有遛弯的地方……同时所处地段最好还要有发展潜力，给予未来更好的动力保障。
而位于洋湖、大王山双板块核芯的中海阅山府项目，完全可以满足以上要求。
首先从地段大环境来说，目前的大洋湖板块当之无愧长沙楼市的“超级宠儿”。
纵观长沙楼市其他的热门板块，如梅溪湖、滨江、市中心等，这些地段几乎已无地可开发，且上车门槛水涨船高，并不是高性价比置业的优选。
对比而言，中海阅山府所处的大洋湖片区不仅拥有完善丰富的城市配套，低密宜居的居住环境，而且随着长沙向西，河西向南的政策利好倾斜，以及省级生态旅游资源，未来还有很大成长空间。
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从城市配套的角度来看，中海阅山府项目周边的居住环境简直是超好——
首先交通方面，项目坐拥五横三纵交通路网，可快速通达全城。
未来从项目出发，直线距离约300米即达地铁3号线山塘站、云巴线，实现10大文旅景点及全城板块无缝对接，无论是日常游玩、上班通勤都十分便捷。
其次，广大家长非常关注的教育方面，更是可圈可点。
中海阅山府项目不仅自带了社区幼儿园，而且项目周边规划了小、中、高学校资源，包含了从幼儿园到高中全龄段教育。
小学方面，项目东北侧约350米规划了36班社仓小学，预计2024年9月即开学，且距博才雨润小学约700米；中学方面，项目直线距离约400米规划了39班社仓中学；高中方面，项目西侧直线距离约100米为岳麓实验中学，高中部目前已开学……
总的来说，未来居于此，中海阅山府项目业主子女教育可能均在家门口轻松实现，既省力又省心。（具体学区划分以教育部门公示为准。）
再加上中海阅山府项目还与约2000亩狮峰山森林公园相望，且临近湘江、大王山、洋湖湿地公园等城市景观资源，全家人日常散步、野营等休闲生活更是有了去处。
对于喜欢逛街购物的业主来说，项目不仅自带了约1100㎡社区底商，乘坐地铁一站即可直达洋湖商圈，宜家家居、卓伯根（建设中）、京东MALL等轻松满足吃喝玩乐购需求。
大多数人寻寻觅觅，都是在找一个理想住区：TA处于城市核芯，有触手可及的繁华与繁花、优秀的教育配套、四通八达的交通……放眼全长沙，中海阅山府简直全部契合。
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不过，近些年买房，如果不能保障楼盘品质交付，再好的配套也是空谈。
在这一点上，我觉得更直接的方法，就是选择背景雄厚的央企、国企。
而中海阅山府项目正是由实力央企中海地产诚意打造，要知道，在“三条红线”调控下，中海连续3年“零踩线”，更是稳居上市房企三道红线榜绿档NO.1，以高效兑现交付力，充分体现央企的品牌实力与责任担当。
值得一提的是，中海地产于2011年进驻长沙，深耕长沙13年，口碑有保障，对于购房者来说，就是两个字“靠谱”。
而这一次，我们从中海阅山府身上，也再度看到了央企中海的满满诚意。
除了产品设计和地段规划之外，项目在内部规划及园林设计方面更是可圈可点。
据了解，中海阅山府是中海在长沙的第五座“府”系项目，项目由9栋小高层住宅、4栋洋房、1栋自建幼儿园组成，内部容积率约2.3，绿化率约35%，是一个纯粹的低密板式宜居社区。
再加上中海地产被誉为行业内的“工科状元”，以精工品质出名，所以中海阅山府项目在社区品质、建筑品质这一块，大家也大可放心！
总的来说，从地段到园林再到户型，简直中海阅山府的每一寸都在提醒着买家：不要错过。
毕竟对于大多数买房人来说，向上的地段，完善的资源，央企的背景，满分的户型……这些可能本需要取舍的配置，如今在中海阅山府均可实现，着实难得。
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