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南平楼市发布 2025-05-26 13:36:51
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【项目区域介绍】

✨格调·尔雅

再叙时代的津门格调

——河东城央繁华之芯 1.3低密墅级奢产

全架空设计/私享奢雅会所!

项目位于天津市河东区中环线内,占据城市稀缺核心地段(中环内土地仅占全市2.5%),毗邻天津站枢纽,衔接和平、河西及空港经济区,是津滨双城联动的重要节点。作为“大直沽文化”发源地,周边汇聚历史遗存与现代商业(万爱商圈2.7公里/小白楼4公里),兼具人文底蕴与都市活力。

地块属工大板块城市更新核心,享1.3低密容积率,南邻工大逸夫楼,东接3.6万方泮湖生态公园,近享规划12万方商业综合体。15分钟车程覆盖河西文化中心,9分钟通达内环后广场板块,坐拥便捷交通与全维配套,兼具生态宜居与资产价值潜力。

项目地块为老工大旧址,同时也是天津市内最后一块大学净土。

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一、项目基本信息

【产品类型】:叠拼别墅/4-11层洋房

【产品户型】:105-170㎡

【总户数】:320席

【占地面积】:约3.37 万㎡

【建筑面积】:约4.39 万㎡

【交房标准】:毛坯

【容积率】:1.3

【项目品牌】:格调品牌

【 物业】:格调自持物业

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二、户型赏鉴

格调A标产品,4.0泮湖墅区,「低密叠拼+洋房」的规划,迭新人居范本。

社区采用全架空设计,打造多功能会所,集运动、休闲、社交等于一体,满足业主精神层面更高阶的追求。

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三、项目周边配套

【名校优教】:河东第三学片,河东实验小学,天津市第七中学,目送式教育。

【立体交通】:“三横三纵双轨道”立体路网(卫国道/成林道/津滨大道;内环/中环/昆仑路),自驾5分钟达小白楼CBD,10分钟至天津站,15分钟抵滨江道商圈,20分钟直达滨海机场。4号线、5号线双轨道加持,快速通达全城核心。

【繁华商圈】:项目3公里内覆盖小白楼CBD、天津站后广场、万爱商圈、金街,四大商圈联动,一站式满足全龄消费及多元生活需求。

【生态绿氧】:项目坐拥市区中环线内稀缺泮湖湖景(1.5万㎡水域+3.5万㎡公园),叠加内部格调园林,形成城芯“湖景+公园”双生态闭环。

【医疗护航】:项目4公里内覆盖多所三甲医院(中医院二附院/武警/三中心等),地铁4号线直连总医院、一中心等顶级医疗资源,形成全维健康保障网。

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四、品牌实力

一城仰止 唯此格调

格调,是由泰达建设集团2003年开发的高端居住品牌。秉承“只定制,不复制”,始终坚持“诚信、创新、精品”的核心开发理念,专注于产品打磨和创新,悉心服务业主,连续多年被评为天津地产开发企业20强之首,誉满津门。

1️⃣经典标杆代言人:每一座格调著笔,皆为城市经典标杆代言。格调·春天,格调·故里,格调·绮园,格调·初晴,格调·榴园,皆为区域品质典范;

3️⃣驰名津门的园林大师:让建筑生长在园林中,每户业主都能拥有自己的“私家庭院”,打造脍炙人口的“爆款”样板;

4️⃣格调铁杆粉丝效应:格调每一个项目逢开必罄,所到之处无一不引发客户争相抢购热潮。

实力巨献,品质兑现保障,打造津门标杆立序作品。

五、格调作品

——「下图均为格调实景照片」——

△格调的园子

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△格调的叠水

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△格调的亭

△格调的廊

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