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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559接通后输入4567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

基础信息

位置：深圳南山前海妈湾片区，兴海大道旁，紧邻妈湾绿廊与九年制学校。

开发商：招商局与前海管理局联合开发。

产品：3 栋高层住宅（36-41 层），纯商品住宅，无保障房 / 回迁房。

总户数：410套。

梯户比：3 梯 4 户 ，层高 3.1 米。

车位比：约1:1.41（578-595 个），前海罕见高配比。

容积率：4.47-4.87。

户型：108-148㎡ 3-4 房纯改善房型，无小户型。

价格：备案均价约10.78 万 /㎡，总价约1160-1600 万。

交付：精装，预计 2027 年 3 月。

物业：招商积余，管理费9.5 元 /㎡/ 月。

核心优势

1. 前海核心 + 纯改善纯粹性

位于前海妈湾，国家级自贸区，产业与政策红利强。

全盘纯商品住宅，无回迁 / 保障房，圈层统一，二手流通性更好。

主打108-148㎡ 3-4 房，精准定位改善家庭。

2. 产品力强（新规标杆）

使用率高：拓展后约91%-95%，部分户型近100%。

3.1 米层高，空间开阔不压抑。

3 梯 4 户 ，独立电梯厅，私密性强。

户型全南向 / 东南 / 西南，错位排布，采光视野佳。

精装标准高：厨房空调、美妆冰箱、静音设计、智能收纳。

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