厦门【联发嘉悦里二期】✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（官网）厦门集美新城西亭地区新盘推荐，集美新城的地利和规划核心，紧邻杏林湾商务中心，背靠软三，具备雄厚产业支撑。新地块户型升级，房龄更新，二手市场流通性和溢价更好。地铁6号线，西
厦门【联发嘉悦里二期】
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目前岛外几个新城中，置业热度最高是还是集美新城。
现阶段，集美新城新盘并不多，只有联发嘉悦里一期尾盘和即将开盘的嘉悦里二期。新地块也是联发集团拿下。
等核心区西亭的新盘卖完，集美新城在未来几年就会进入存量房主导的时代。
现阶段 西亭仍处于开发建设阶段，除了住宅用地还没开发饱和，交通、商业、公建配套均已落地。
因为现阶段要买新盘，集美新城核心区只有联发嘉悦里。
个人而言，我是非常非常推荐买西亭的房子。稳，还是稳。
主要几个原因：
1、集美新城地利和规划的核心，紧邻杏林湾商务中心，背靠软三，具备雄厚的产业支撑。
2、亭北、杏锦路、环杏林湾次核心已经开发成熟的，价格与西亭价差并不太大。这个时候选择西亭安全系数更高，保值增值预期也更好。
3、新地块相较于之前的户型产品，有了很大的提升，房龄也更新，未来都进入二手市场，流通性和溢价也自然更好。
4、岛外我认为最好的商场——大悦城已经开业，人流量非常惊人！紧随其后，还有中交和美广场。
5、地铁6号线也很快建成，西亭核心区会是极少数岛外双地铁换乘的区域，而且片区非常成熟，辐射的区域和人流量会更大。
6、潜力非常大，阶段性被低估，短期几年价值回归！
位于集美新城核心区西亭的——嘉悦里一里实在火爆，目前库存不多。
嘉悦里二期最近持续加推
据说下周马上开盘。
项目由8楼高层围合式布局，打造大中庭园林、最高百米楼间距，首开5#6#栋是小区最好的位置，6# 东边就是西亭体育公园（在建），景观视野较好，户型为78-89-100-105-115平 3至4+1房。
嘉悦里一期和二期的户型做得还是不错的，设计比较成熟，不容易过气。
在不少开发商选择控成本的情况下，联发嘉悦里仍然选择成本更高的可定制化户型。提前考虑到越来越受年轻客群追捧的智能化，打造华为智能社区。
不过需理性地看待短板。项目距离地铁1号线诚毅广场站，约700米，而距离6号线官任站，有900米，步行通勤大概需要10-15分钟，对于那些依赖地铁的上班族来说，稍微显得有些不便。
除此之外，31000元每平方米的均价，高于同区域的竞品。
不过说真的，对比岛内动辄6万+的房价集美新城的成长潜力，仍然具吸引力。毕竟软三产业园、杏林湾CBD等，千亿级产业集聚，人口虹吸效应，显著。
政策东风，更增添了底气。厦门全面取消限售，二套首付降至15%，多孩家庭购房门槛放宽等新政，释放出了强烈的，市场回暖的信号。
此刻入手，不但能够率先抢占集美最后的核心地块；而且可以充分享受“用时间换空间”的福利——随着2027年交付之后，配套逐步完全成熟，价值提升几乎确定无疑。
若你追求“一步到位”的品质生活，而且注重教育、商业生态这种黄金三角配置，其实能接受现阶段交通方面稍微有一些瑕疵的话，这样联发嘉悦里二期无疑是能够穿越周期的硬核资产。
毕竟在厦门向西的发展轴上，错过这个占据城市头部资源的项目，或许就意味着错过下一个十年的价值风口。
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