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◎商业—繁华与烟火同享，引领国际都会消费

百万商圈毗邻：万象城、锦华万达、攀成钢三大优质商圈共享，筑就繁华达成；

漫调人文街区：特色商业汇聚，漫享人文慢调的东门市井，留存风华记忆的生活美食街巷；

锦江繁华第四极：自带约56亩高端商业综合体，与华润万象生活携手，打造华润万象系高端商业购物中心（建设中），将革新区域商业格局，实现板块商业配套的升级，打造为区域未来的繁华新中心。

◎教育—成都三朵“私花”在侧

成都私立金花，独揽其三：锦江嘉祥、锦江师一、川师附小等；

七中育才领衔，约20所公立优校林立：七中育才汇源、七中育才华兴、菱窠路小学、成师附小慧源、盐道街小学卓锦等；

国际学校并立：树德外国语、七中嘉祥外国语。

*资料所涉学校的具体入学资格、开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准，我司宣传内容不构成承诺。

◎医养—华西系护航大健康

西南顶流华西系：华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊、华西医院锦江分院（建设中）；

享誉全国锦欣系：四川锦欣妇女儿童医院、锦江妇幼保健院等。

◎生态—一河双公园环抱

一线河湾生态氧吧：晨辉路公园、沙河公园两大公园绿地，约7公里一线河湾绿道；

城市公园集群环绕：锦江体育公园、劼人公园、东湖公园、东篱翠湖公园、塔子山公园五大城市公园。

▍主城封面臻品 敬献塔尖人仕

四川师大站TOD·锦江府作为锦江区首座TOD项目，总占地约205亩，总建筑面积约50万方，是中环内最大TOD，由世界级大师利安顾问（中国）团队操刀打造区域内地标级产品。

项目分南北两个地块开发，其中南地块由79亩住宅及56亩商业组成，依托TOD综合规划地利，于城市繁华新中心构建地标级光塔人居作品。

——锦江府|南苑详情——

投资开发商：轨道城市集团&锦江统建

占地：约79亩

容积率：约2.0

绿地率：30%

建筑密度：10%

产品类别：小高层/高层

装修情况：清水

户数：590户

产品面积：建面约144/175/207㎡

梯户比：2T2

▍以现代美学艺境 划界城市颜值封面

◎轻奢钻感立面，打造超现代主义建筑形态

大面积玻璃幕墙及铝板外立面，形成流动钻石光感立面；

以现代简约建筑艺术，成就奢华的城市立面美学。

◎“天空之城”艺境，迭代生活想象力

以原有地貌高差，空间层层递进，奢创水院、峡谷、花园、叠水等立体景观；

营造“莫奈的花园”、“梵高的星月夜”、“卢梭的丛林”三大艺术世界；

“塞纳河日落、星空秘境”等景观节点给予沉浸式艺术生活体验。

◎四重归家礼遇，奢赏绮丽风景

一进奢阔都会大门：最高约14M双艺术大门，石材与叠水造景，礼遇贵宾；

二进星空艺术庭园：三境多园，廊桥、叠水，庭院，一步一景 ；

三进精奢入户大堂：超配星空穹顶、大面积玻璃，超奢酒店式礼遇；

四进私享灵感天地（电梯前室）：户户私享场域，兼顾私密性且拓展生活边界。

◎首层全架空，多主题泛会所场域

主题共享空间，沐光茶室、瑜伽空间等

多主题架空场域，满足全龄段生活益趣

*架空层具体主题规划仅供参考

▍户型鉴赏

◎建面约207㎡ 四室两厅三卫

三重私家入户

270°全景头等舱无界观景阳台

3.15米层高，奢阔LDKB会客厅

沉浸式双套房

中西双厨场域

◎建面约175㎡ 四室两厅三卫

约7.2m阔尺横厅

约26㎡豪华主卧套

近17m超阔阳光面宽

双阳台配置，入户独立收纳空间

◎建面约144㎡ 四室两厅两卫

约8㎡独立电梯入户前厅

宽约6.8米环幕大横厅

双阳台兼顾赏景与生活

带步入式衣帽间奢尺主卧

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