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🔥成都【建发望江云启 】—销售中心发布

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建发·望江云启

位于东湖畔西侧，东临锦江，高楼层房源将拥有无遮挡揽锦江、瞰东湖的极致视野。

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建发·望江云启东湖视野效果图

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建发·望江云启楼盘地图和视野方位

东湖视野

光看这视野，就很顶~顶~~顶啊！！

楼盘信息：

占地：14亩，共2栋

楼层：24/25层

总户数：94户，精装交付

容积率：2.0

梯户比：2T2，独立电梯入户

物业：建发物业售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

免费咨询服务热线：

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项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效。

建发·望江云启布局图

以景为核售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

建发·望江云启占地仅14亩，规划2栋高层，以“最佳视角揽阅东湖视野”为核心，楼栋呈东北方向，前后错位排布。共94户，其中15楼及以上共计42户可很好的俯瞰东湖、锦江、及城市建筑景观。

高楼层无遮挡东湖视野意境图

当然，湖景大宅仅稀缺视野还不够，空间尺度、公区品质、外立面也很重要。

户型设计：售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

充分考虑了观景视角，仅设计了193-227平两种大尺度户型，均套四双套房。

193/194平：4房2厅3卫

得房率约90.5% +赠10平入户厅

| 预估总价650-850w；单价约3.4-4.4w |

193/194平户型图

入户大玄关，豪宅仪式感还是挺足的，左右动静分区，契合现代居家。

以“东湖+锦江+城市建筑风景”为核，客餐厅朝东北向，L型8.6m+6.6m转角大面宽，270°环幕视野。而卧室朝西南，接受更多日照，主卧采用L转角落地窗，高区可270°俯瞰西南向城市建筑景观。

全明户型，排布合理，没有多余浪费。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

228平：4房2套四3卫

得房率约90% +赠10平入户厅

| 总价约770-1000w；单价约3.4-4.4w |

228平户型图

与193平户型类似，不同在于：

采用11.2m大横厅阳台，以大面宽直面东湖景观视野。客餐厅和老人房落地窗均采用了270°转角，增大了视角面。但客厅没采用194平那种转角L型两面景观落地窗，这点略显遗憾，

中庭景观

坊间戏称：建发专业卖大门！售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

虽仅14亩，但从效果设计图看，园林景观很不错。以“意自东方、时代风华”为设计理念，取意东方建筑及巴蜀山水，并以千年东方礼序为引，一境一重景，布局了“三进门序”。

一进门庭

二进树庭

三进水苑

外立面售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

提取传统建筑中的坡屋顶、栅格等元素，以现代审美和精工手法，采用大量金属铝板，勾勒极具辨识性的“东方飞檐”。同时打造大窗墙比，服务于通透视野的全景幕墙。简约大气，又不失东方文化内涵。

望江云启外立面

产品说完了，说说周边配套：

一句话：兼具烟火气与现代都市感。

处于南二环边，到哪里都很方便。走路可到泛悦国际，驾车10分钟内可到王府井科华店、万达广场锦华店。驾车20分钟内可到天府广场、春熙路、IFS太古里、金融城CBD、银泰in99、环球中心、SKP等成都繁华中心。

学校：售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

小学对口：四川大学附属实验小学成都望江楼小学。初中武侯2片区，在武侯区还不错。

初中划片

再说说缺点：

城市界面破：

周边城市界面比较具体。说好听点是极具老成都烟火气，说不好听就是比较破。

得房率略低：

与目前市面动辄95%左右得房率相比，望江云启90-90.5%的得房率略偏低。

楼盘比较小：

仅占地14亩，中庭等公区设施，肯定不如50-60亩的大小区。

低区无视野景观：

14层及以下，是没有东湖视野景观的，稀缺度大打折扣，加之是迷你楼盘，选择需斟酌思量。当然，价格肯定会与高区视野房明显拉开差距，合理价格内，还是可以考虑。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

如何选房呢？

以“东湖视野景观”为核心来选房，湖景景观房总42户，届时会比较枪手。而非湖景房，就要看开发商具体定价了。

房源分布

由于两栋楼很近，2栋东户客厅与1栋228卧室有严重对视问题，选房需谨慎注意，根据自己喜好选择。个人意见：

≥15层，东湖景观房源：售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

1栋193>1栋228>2栋西户>2栋东户，高>低

≤14层，无湖景视野

2栋西户>1栋228>2栋东户>1栋193，中>高>低

开盘时间：

预计5月。祝大家好运！

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