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重磅消息！
大家心心念念的中建桃李九章二期，即将加推！
据我所知，消息一出，大批坐等已久的购房者已经沸腾了，中建桃李九章的大名也再次刷屏朋友圈。
作为长沙楼市的超级红盘，其二期新品自带亮点：
配套入读湘郡培粹本部、低密宜居、户型超高得房率+实用性......价格有惊喜！
恕我直言，目前全长沙新盘中，中建桃李九章才是更值得买的那个！
01
“全长沙新盘中，中建桃李九章更值得买！”
理由有三。
其一，项目读湘郡培粹本部，是真正一类学区房，不战而胜！
长沙楼市向来是学区定胜负，而红头文件已出：中建桃李九章配套入读湘郡培粹“一校两址”隆平校区。
一校两址模式中，两个校区为同一法人、同一套管理班子，本质上就是同一所学校，即中建桃李九章配套入读湘郡培粹本部！
湘郡培粹的教学实力则是有目共睹的，稳居长沙名初一梯队！
先看中考成绩——
学校官微曾公布：2021-2023年，学校“四大名校”平均录取率超40%，普高平均升学率超99%，在全市所有初中学校（包括公办学校，民办学校，子弟类学校）中保持领先地位！
2024年中考，湘郡培粹三类指标生完成率均为100%！其中“四大”指标生末位分数为664分，超出最低控制线分数31分。除指标生外，655分以上另有62人，实力牛到飞起！（数据整理自家长论坛）
这里值得一提的是，目前湘郡培粹的高中部已规划在新校区，这就意味着湘郡培粹将在隆平校区倾斜更多的管理资源及师资力量。加之隆平校区有生源优势（周边为农大、岳麓山实验室，配套生源稳定），起点非常高，上限也或将更高！
于中建桃李九章业主而言，湘郡培粹隆平校区有初中、有高中，孩子如果能考入家门口的高中，那初升高后也再无搬家之苦。
竞赛这块更是牛掰——
2023年全国中学生五大学科竞赛（决赛）落幕后，湘郡培粹在五个学科均有毕业生学子获全国金牌或一等奖，其中还有学生入选国家集训队！
总体来看，不论是获奖层次还是获奖人数，都是长沙初中一梯队！
再打开长郡中学竞赛获奖名单及上清北学生名单，出自湘郡培粹的学生更是占了大部分。如再23届初三毕业生中 湘郡培粹共有11人入选长郡中学拔尖创新人才50人名单，入选人数领跑全市。
对于一些逻辑思维能力突出的学生来说，如果能读湘郡培粹这类竞赛培养强劲的初中，就有机会通过拔尖创新人才的方式进“四大”，未来有望通过保送、强基等方式进入全国高等学府。
而目前能配套入读湘郡培粹本部的，目前仅中建桃李九章一盘，可遇不可求！
02
理由之二，作为低密新房，项目产品及价格优势巨大，是长沙一类学区房中真正的优选之盘！
来看看TA到底有多「出色」——
对比价格，更“洼地”！
在长沙，一类学区房没有几家，都因教育资源优势突出、具有一定的难以替代性，而在楼市中表现坚挺。
比如配套长郡双语的楼盘中，八方小区成交价达3万+/㎡；钰龙天下及旭辉臧郡成交价在2.5-2.8万/㎡，部分小户型成交价可超3万/㎡。
再如曾经单价7000+的水映加州，自打配套入读青竹湖湘一后，成交价在短短两年间已涨至1.8-1.9万/㎡，部分小户型更是突破了2万/㎡……（数据来源：链家APP）
参考这一市场行情，同为一类学区房的中建桃李九章价格优势明显，在未来的二手市场还有很大的成长空间！
对比产品，更宜居！
目前长沙一类学区房多为二手，甚至部分房龄在15年以上。这些楼盘相比在绿化景观、外立面、户型格局、物业服务等方面均有优势的新房而言，已经很难满足众多家庭对教育和舒居的双重需求。
正因如此，当长沙楼市出现了中建桃李九章这个低密品质盘时，家长圈沸腾了！
就拿项目二期来说，容积率约2.7，设计人车分流，静谧且安全。
21-26层高的住宅采用错位点式布局，形成了大中芯景观。加之采用板楼及类板楼设计并增加了架空层，各户的采光、通风和观景体验都很不错。
建筑立面为高级的米白+灰色调，采用铝板+不锈钢金属，颜值高，极具辨识度。
户型设计也很有料，建面约110-128-143-185㎡户型均有大面积赠送，得房率较高。
且均为巨厅 LDK+X+G一体化设计，空间宽敞、灵活性强，能满足家庭全生命周期的居住需求。
价格倒挂+低密宜居，这样的宝藏组合在当下的一类学区房市场，可谓真正硬通货！
且相比二手房，新房在楼栋、楼层以及户型面积等方面，选择空间更大。
长远来看，在未来的一类学区二手房市场，中建桃李九章也将是房龄更新、居住体验更好，更具广阔发展空间。
03
理由之三，从供求的角度来说，项目将长期处于“僧多粥少”的局面，无需内卷，有价有市！
首先从区位上看，其二手房的潜在购买需求非常旺盛。
“中招未与市区并轨”的长沙县在区位上临近芙蓉区，这里每年都有重视教育的家长往市区购置学区房；参考2024年长沙县初中毕业生约1.1万的数据可知，这一需求十分旺盛。只可惜，过去芙蓉区能配套入读的一、二手楼盘都是空白，需求只能挤向开福、天心等区域。
而今，能配套入读湘郡培粹本部的中建桃李九章终于出现！
作为「芙蓉区目前有且仅有的配套入读楼盘+长沙县周边学区超强楼盘+全市范围内居住体验更好的一类学区房」，中建桃李九章的出现已经开始改变很多家长原本的置业计划。
一言蔽之，未来中建桃李九章进入二手市场，市场对其需求将非常庞大。
其次来看供应。
长沙一类学区房数量本来就不多，在未来的二手房市场，中建桃李九章能以房龄更新、户型更好等创造的宜居优势胜出。
在此基础上，项目二手房源将长期处于“僧多粥少”的局面。
因为项目二期规划16栋住宅，共1164套房源；加上一期的1380户，全盘共有约2500户。
这个数字，即保持了一定的配套入学规模，也限制了未来二手房的大量供应。
当一边是旺盛需求，一边却是供应不足，在供需矛盾下，中建桃李九章自然就成了“硬通货”。
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