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✅✅长沙【中建和悦宸光】

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小面积上车9年制郡外最后机会·中建和悦宸光最后一栋116-143㎡加推

【中建·和悦宸光】

一、地段区位介绍

天心区·黑石铺

二、周边配套介绍

长郡外国语

三、楼盘参数简介

精装1.72W起

四、户型和样板间

116-143-192

<一期售罄，在售二期，不靠天心大道>

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央企中建&国匠天心城发联袂打造，全长沙不可多得的长郡集群住区，坐拥一山双园极致自然禀赋。以片区最低2.37容积率，严循中建信和“府台系”产品规制，倾力打造建面约119-143-192㎡伴山小洋楼，序新省府人居地标

一、地段区位

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长沙·省府南·长郡外国语实验学校旁

黑石铺片区规划 ↑

二、周边配套

1、交通

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湘府路横贯长沙东西，天心大道纵连南北，以此为核心骨架，无缝接驳湘江南路、南二环、芙蓉南路等城市动脉，同时项目毗邻规划中地铁8/9号线，形成十字交通体系，达五一广场、德思勤、长沙荟聚等商圈繁华

2、教育

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三所名校环伺：长郡外国语第一附小、长郡外国语实验中学、规划品牌中学，加之长郡中学（高中本部，一校两址）将筹备进驻南城片区，教育高地未来将再度升级。全长沙，仅此全长郡成长时区。

（注：配套长郡外国语）

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3、商业

项目距离五一广场直线距离约10公里，距离德思勤商圈约5公里，距离洋湖商圈约3公里；项目附近目前没有商业配套，发展尚需时日——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

4、休闲

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紧倚规划中的约500亩豹子岭公园，隔道相望约760亩冬瓜湖；湘府文化公园、天心滨江公园、洋湖湿地公园环伺，享约2.76公里滨江岸线，自然资源得天独厚

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三、楼盘参数

开发商：长沙更鑫置业有限公司

产品 ：70年产权住宅

交付标准：精装

占地面积 ：34459.4㎡

建筑面积：19万㎡

容积率 ：约2.37

绿化率：约35%

梯户比 ：2梯3户，2个单元

在售面积 ：119-143㎡

价格 ：精装1.65W-1.85W

总层高 ：14-17层小高层

单层高 ：3米

总楼栋：14栋

总户数 ：约961 户

车位 ：1:1.15

物业公司 ：中建物业

物业费：3.16元/㎡/月

交房时间：2026年6月底

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四、户型和样板间

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1、地段：天心区~黑石铺

2、户型：119-143㎡，户型周正

3、价格：精装1.73W起

4、客群：南城教育改善客群

5、观点：项目位于长沙南城，距离市中心比较远呢，商业配套目前比较欠缺，片区展示面也不是很好，主要亮点是“长郡外国语”双书包。对于改善教育客群，可重点考虑

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