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保利北滘新城新地块规划出炉！

近日，佛山市自然资源局顺德分局发布了《关于佛山市顺德区北滘镇新城区天宁路南侧、土荫路东侧地块之一项目的批前公示》。

就在今年7月，保利华南以总价100001万元竞得该地块，成交楼面价约7000元/㎡。

从位置来看，该地块优势显著，紧邻北滘体育儿童公园，与华南师范大学附属北滘学校仅一路之隔，直线距离广州地铁7号线美的大道站约300米，周边配套十分完善。

这是保利时隔3年再度重仓北滘新城，其此前开发的保利珺悦府与本宗地块仅一路之隔。

项目占地54945.06㎡，容积率> 1 , ≤ 2.6，最大计容建面为142857.156㎡。

从小区规划得知，整个项目分为五期，呈围合式布局，拟建13栋25层高住宅，共计1030户，T3/T4设计。

其中，建筑面积＞144㎡的有119户，90㎡＜建筑面积≤144㎡的有911户。

主入口设在人昌路一侧，小区内设下沉庭院、景观连廊、约1.6万㎡绿地空间包含两处体育健身场地。

小区配有托儿所、托老所、社区卫生服务站、社区党群服务中心等设施。

此前，保利开启客户需求及案名调研，提及北滘新项目将推出 “瑧悦” 系作品。

该系列旨在打造兼具“沉浸隐逸”与“自然松弛”特质、写意而不外露的现代东方理想居所。

该地块将打造新规产品，阳台率30%，有望引领板块产品迭新升级。

北滘新城核心，保利全新瑧悦系产品即将入市！

今年7月底，保利拿下北滘新城天宁路南侧地块，总价约10亿元。

地块为北滘首个阳台率30%的超新规宅地，还拥有双地铁上盖，学校、商业等配套俱全，具备爆款潜质。

近日，项目已进行批前公示，总占地面积约5.4万平。项目整体呈围合式布局，拟建设13栋25层高的高层住宅，共约1030户。

项目占地54945.06㎡，容积率2.6，整体呈点状式布局，规划13栋住宅，合计1030户，2T3或2T4户，清一色25层高，户户朝南，主打超新规产品。

最大亮点是阳台率高达30%，这也是北滘新城第一个阳台率30%的项目。

小区园林绿地规划打造亭台、曲廊、步道、小广场（含健身广场、篮球场等）、游泳池等，体育建设场地设置室外机械场地、慢跑道、球场、儿童活动场所等。

还配建有托儿所、托老所、社区党群服务中心、社区卫生服务站等，位于13栋楼下。

不久前，这盘曾发布招聘，销售经理要求5年经验+豪宅管理，销售要求2年核心区+线上直播。

从航拍看，这盘地段超靓，一路之隔是华南师范大学附属北滘学校，紧邻北滘体育儿童公园，临近佛山3号线、广州7号线，搭地铁很方便，周边配套完善。

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