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ılı越秀·云萃ılı
中轴之上，全新产品，更臻萃
抢藏中轴稀缺建面约88-117㎡全新新规四房
开发商：越秀地产
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约4.2万㎡
容积率：约2.5
面积段：建面约88-107-117m²
户数：约391户
层高：约3m
层数：12-22F
建筑形态：南向板楼+小高层
💫越秀地产，中轴之上，双星闪耀
✅越秀•云悦清盘，超配造就日光传奇
云悦在2024年12月7日开盘，首推105套房源，当日即售罄，5个月时间火速清盘。
中轴之上，稀缺进阶新品
板块10年来 仅2宗宅地出让
板块10年 小面积产品断供
✅越秀•云萃新品，稀缺爆款产品进阶
#稀缺新规产品#迭新天河北人居想象
片区稀缺南向板楼设计
片区稀缺12-22F小高层设计
片区稀缺容积率约2.5低密住区
片区稀缺建面约88㎡新规小户产品
片区稀缺建面约106㎡南北通透产品
片区稀缺建面约117㎡五开间朝南产品
—建面约88-121m² 南向宽奢三-四空间—
新规产品 | 超1X0%使用率 | 全南向设计
1⃣地段区位
【中轴之上，珠城直线距离约5KM】
自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD；
2⃣外部配套
【下楼即地铁，2站珠城，3站琶洲】
18号线京溪路站（在建中）上盖，未来2站冼村地铁站；
约1000米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场；
【中轴之上，同享天河配套】
约1公里醇熟生活圈·享广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等；
约5公里珠城生活圈·享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等；
约3公里内三大三甲医院：南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区；
3⃣内部配套
【漂浮社区设计，用造酒店的方式造楼盘】
低密板楼+小高层设计，迭新天河北人居想象
六进式归家雅萃之境，让每一次归家都成为治愈身心的仪式之旅
【星级会所，重塑“熟人”高阶生活聚场】
健身房/瑜伽室/四点半学堂等，营造全龄生活空间场景
“老钱风”中轴园林，让每一次漫步都成为穿越时光的优雅
4⃣产品价值
🔹建面约88㎡一步到位四空间
✅中轴稀缺 新规小户型产品
中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级
✅LDKB布局 X空间随心享
约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享
✅南向园景 宽幕观景阳台
约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风华
🔹建面约107㎡舒适改善四空间
✅新规产品 超1X0%使用率
空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需
✅全明户型 双轴线南北通透
约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连
✅独立入户玄关 礼遇归家仪式感
入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感
🔹建面约117㎡，全广稀缺新品
✅专梯专户，12-13F洋房设计
✅五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽
✅南北通透，LDKB式设计
✅超高得房率，奢享大平层使用感
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