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143-165㎡，千灯湖罕见小面积

据了解，万科瑧府这次加推的7栋，2梯3户，涵盖143-165㎡四房，位置比较靠里，预计价格去到4万以上，周末就会开盘！

去年首开的3/4/5栋，现在建设到20多层，万科工程进度还是蛮快的。

其中，143㎡有两款户型，一款是南北对流设计，五开间朝南，南向大阳台约7.2米，设计很牛；

另一款是飞机户型，格局方正，中西厨独立岛台设计。

165㎡四房，南北对流，阳台有8.3米长，客厅开间5.2米，还是南向双套房设计。

去年，瑧府首开3/4/5座，今年年初加推了6座，本周加推7座，这波推货节奏，非常快，地段占了很大功劳。

另外，据说最后的1/2栋也会同步加推，主打187-237㎡大平层。

项目优缺点评测

优点：

①地段无敌：位处千灯湖核心，离千灯湖站约600米，周边配套成熟，所见即所得；

值得一提的是，瑧府预计2025年9月交楼，地块属于夏北社区，对口夏北小学+灯湖中学，据说夏北小学将会改成九年一贯制的佛山一中，但目前还没那么快开建；

②规划牛：小区采用错开设计，保证了采光、通风，带独立会所，还是万科最高装修标准。按规划，万科还会引入千灯湖活水，打造咏春学堂、岭南特色建筑等；

③比较安静：从位置上看，万科瑧府远离千灯湖的主干道，噪音问题得到很好控制。

至于很多人担心的万科暴雷问题，至少从目前看，万科的工程进度可谓是神速，回迁房有的都快封顶了。

缺点：

①洲表村旧改正在进行时，众所周知，拆迁、改造需要时间，可能会有施工噪音；

②7栋隔壁规划有商业体，部分户型有可能会受到灯光、活动噪音的影响；

③小区楼间距有点密，南北楼间距不到40米。话说回来，千灯湖寸土寸金，不少盘楼间距都挺密的。

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