2025新 招商原颂售楼处电话 售楼处招商经开新地块火速报规——大量小户型真四代洋房!

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这两个地块其实还是非常有亮点的，从规划公示可见，这两个地块，分为A、B两个地块，北面为A，南面为B，规划为洋房+高层建筑。

从效果图可以看到，洋房均设计有外露的空中花园，为真四代，高层应该为准四代住宅。

A地块共规划11栋8-9层的洋房产品以及1栋31层高层，空中花园和洋房的赠送面积达到了8290㎡，户均赠送约18.5㎡，当然可能洋房赠送更多，高层会少一点。

B地块，规划7栋11层洋房+2栋31层高层，空中花园+阳台总赠送约6596㎡，户均赠送面积约15.8㎡，所以它的得房率肯定不会低。

而比较让人意外的是，A地块户均面积仅约98.5㎡，B地块户均面积约98.9㎡，那就意味着高层和洋房的建筑面积都不会很高，高层甚至可能有90㎡以下的产品，洋房肯定也不高。

与周边的未来中心、绿城柳岸翠鸣，以及最近刚出来的长江投开万科·东合映象都有明显的差异化。非常值得期待。【招商原颂】

位置：佳园路与自主街的交汇处

预计总价区间：200万-400万

推售节点：预计下半年

即P(2023090号地块，目前已正式报规，根据规划显示，招商原颂 共包含8栋住宅，其中6栋为总高33层的高层，以及2栋总高19层、26层 的高层。整个项目住宅采取的是围合式布局，小区正中央打造了一片 比较大的中央景观园林，3号楼南面正对着中央园林，内部景观最好， 2、8号楼的景观视野也不错。其余楼栋虽然小区内部景观没那么好， 但外部建筑楼层多数都不高，视野以及采光都没什么遮挡。项目住宅 计容建面为90941.04平米，规划810户，按照这个计算，项目户型套均 建面约112平，并且，规划数据显示，项目所有户型面积均小于150平。

项目住宅地块净用地面积37109.91平，总建面151684.42平，其中住 宅建面90941.04平，配套商业1835.19平，规划有所6班幼儿园，容积 率2.50,规划总户数810户，规划机动车停车位1014辆，其中地上2个

(幼儿园),地下1012个，车位比约1:1.25。虽然项目容积率为2.50比 较低，但住宅楼栋绝大多数多数都是33层的高层。造成这一现象的原 因主要是地铁11号线和24号线控制范围线经过地块内部，东南角地块 规划受限，根据平面图也可以看到，招商原颂这一块设置了6栋商业，住宅的可规划占地也就大大减少了。【基础信息】

•建筑面积：约9.7万方

•项目规划：8栋高层、约1850㎡非标商业

•总户数：约810户

•容积率：约2.5

•主力户型：建面约110㎡（3房）、建面约135㎡（4房）、建面约155㎡（4房）

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