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悦澜山，是历下招商引资企业日本住友与历下控股合资建设的项目；

项目位于科技城板块，即CBD核心区北侧，建面28152平米；

小区共计7栋楼，其中1栋25层高层、1栋15层小高层及5栋17层小高层组成；其中，高层层高是3.05米，小高层层高是3.1米；

总户数433户，小区无回迁；

从面积段来看，只有三种；160平、188平和235平；纯改善盘，相对比较纯粹；

车位配比1：1.6

容积率：2.8

交房标准：精装修

绿地率：约35%

交房时间：待定

物业：待定

1、交通：直线距离地铁7号线（在建）工业南路站约400米，地铁3号线丁家庄站约650米

2、商业：南侧为CBD核心商务区，周边万象城、高新万达、龙湖天街、银座购物广场、丁豪广场、复星商业步行街6大商业

3、公园绿地：门前规划约3.3万㎡绿地公园，近揽茂岭山CBD景观绿廊和绸带公园两大人文艺术公园

4、教育：片区规划两所幼儿园和一所九年一贯制42班制学校。

5、医疗：省立医院东院、省妇幼保健院、齐鲁医院东院等三甲医院

6、人文：山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆、济南奥林匹克体育中心等人文场馆

本项目由历下控股和日本住友合作建设；

1、历下控股

历下区政府批设成立的国有企业，成立于2016年，拥有14家全资子公司，资产规模超650亿元，涵盖城市开发建设、市政服务、信息技术、医养健康、文化旅游、金融投资等业务的大型集团化城市运营综合服务商。

2、住友商事

住友集团，发展迄今已拥有400多年历史，产业遍布全球66个国家和地区，884家子公司，旗下多家企业进入世界500强的行列，连续29年被美国“财富500强”杂志选入。

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