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深耕石狮的建发，以“逢落子必迭代”的打法持续引领市场。其中，建发·泱著、建发金辉·和鸣、建发·央座、建发·璞玥东方、 建发·观唐府等红盘已超预期交付，建发·宸启东方作为建发石狮首个四代宅项目，更是创下2025石狮住宅销冠的热销战绩。
此次新作建发·文澜东方，将打造「诗意东方」四代宅迭代作品。
项目位于石狮城东核心，毗邻泰禾/德辉商圈、石狮市第七实验小学/石狮一中宝盖校区/石光中学等配套，具备地段优势。
户型规划建面约118㎡/134㎡/155㎡三种，全T2设计，户户空中庭院，大部分户型做到南北双空中花园，使用率最高超120%。
此前，大泉州市场的四代宅产品大多集中在大面积段，此次项目将四代宅的面积下探到118㎡，精准填补市场空白，将有效释放刚改需求，激活市场新活力。
除了户型突破，项目将承袭“诗意东方”产品系的高端调性，以「山海行舟」仪制重塑东方礼序。例如打造约62米宽酒店式奢阔门仪，展翼飞檐形制美学外立面，塑造石狮又一封面级作品。
项目容积率仅约2.5，实现超2万㎡中庭园林、最大约91米楼间距。此外，项目还将升级石狮首个AI智慧社区，以AI智能通行、AI智慧会所等科技赋能，全方位提升舒居体验。
近几年，石狮城东板块楼市可谓是热闹至极，在石狮走出“独立行情”。
一方面，在 “好房子” 建设全面推进下，城东板块迎来人居迭代热潮。
去年来，区域内建发·宸启东方（建面约139-220㎡四代宅）、鼎盛珈禾（建面约139-352㎡四代宅）、百德康云璧海（建面约74-196㎡进阶3.0奢居）、百德尚谷大院（建面约175-354㎡大平层，建面约203-334㎡别院）等项目入市，带来的皆是高端品质住宅项目，大力焕新城市界面的同时，也共同助力区域人居品质得到极大提升。
另一方面，从销售情况来看，这些迭代产品去化表现亮眼，推动城东板块成为石狮楼市成交主力。
据数据统计，2025年石狮市住宅共成交33万㎡，其中城东成交17.6万㎡位居榜首。
其中，建发·宸启东方等四代宅热销，带动成交均价结构性上涨，印证了好地段加好产品加好价格的硬通货属性，凸显了高端客群对区域价值的认可。
除建发新项目外，板块内还有新盘百德·康云成均待推，多盘入市加剧市场竞争，更加考验产品竞争力。此次，建发·文澜东方在产品规划上具备差异化优势。
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