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✨✨【新房笔记】中交·瑞启芙蓉（长沙-芙蓉区-隆平高科）

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【中交瑞启芙蓉】

长沙东拓核心 双地铁学府 新规高定作品

地址：中国·长沙·芙蓉区育才东屯小学旁

【项目基础信息】

「实力央企」中国交建，万亿央企，2024年荣膺世界500强第63位

「东拓核心」隆平芯谷，"主城东进"战略引擎，科创走廊东进极核

「三轨环伺」地铁6号线、7号线（在建）、8号线（规划）环伺

「学府云集」育英第三小学、育才东屯小学、品牌初中（规划），打造“全龄优教生态圈”

「新规改善」建面约127-188㎡新规高定作品

「基础数据」总户数：786户 / 容积率:约2.95 / 绿地率:约35.14%

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「中国交建」：万亿央企，全球基建领域的领航者，全球超级工程缔造者，2024年荣膺世界500强第63位，资产规模逾1.85万亿，业务遍及全球150多个国家和地区。（数据来源于中国交建官网，数据截止至2024年）

「品牌工程」：青藏高速公路、港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥、贵州贵瓮高速公路清水河大桥、深中通道、北京大兴机场等世界级工程。

「中交投资」：中交投资有限公司是中国交建最早设立的核心投资平台，建筑类央企最大的投资平台。总资产1750亿元，净资产490亿元，累积签约项目137个，投资合同超7500亿元。（数据来源于中国交建官网，数据截止至2024年）

「湖湘首作」： 以百亿战略锚定长沙“东进”先锋，深度融入“三高四新”及“强省会”战略，助力远大路城市更新。2025钜献中交·瑞启芙蓉，于千年城心原址，书写城市更新范式。

◆科创双核：岳麓山实验室x隆平生物种业双核驱动，成就全球种业创新策源地。

◆产业聚变：约7家上市公司总部+约182家高新科技企业集群，蓬勃之势，向“新”而行。

◆千亿宏图：长沙十四五重点发展片区，打造产城融合示范区。

超级枢纽 收录时间经纬

——于主城动脉之上，极速接驳各大商圈，重新定义时间修为

◆双轴纵横：远大路+人民东路双轴贯穿，京港澳高速、京广高铁纵横交错，十纵十横路网密布，速达全城。

◆三桥横跨：3座跨浏阳河大桥（营盘东路浏阳河大桥、东屯渡大桥、人民东路浏阳河大桥），约15分钟贯通两岸繁华。

◆三轨环伺：地铁6号线、7号线（在建 ）、8号线（规划）环伺，约30分钟内即抵火车站、高铁枢纽、国际机场及五一商圈。

商业荟萃 纳藏世界丰盈

——约50万㎡国际商业矩阵，烙印烫金生活版图

近揽龙湖天街、万家丽MALL、浏阳河婚庆公园商业三大商业体，构筑超50万㎡国际消费矩阵，打造24小时繁华聚场，肇始“一步万象”的美好生活体验。

千亩绿境 天成生态序章

——所谓塔尖生活，不过是让自然成为私邸的延续

项目毗邻浏阳河，十里风光旖旎，艺术聚落依水而生，串联两百余亩隆平中央公园与东驿公园双园胜景，城市之心营造生态栖居范本。

国际医疗 臻护全家健康

——三甲医疗矩阵，全球医疗资源成为全家健康的基础配置

周边旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆院区）、湘雅二医院东院区（预计2027年建成）3座三甲医院环伺；红十字医院（扩建）、高家坡医院（新增）2座社区医院，分级诊疗系统，护航全家健康。

长沙东部教育重心

板块内26所规划学校，其中小学15所、九年一贯制学校4所，中学7所。9大优质教育品牌入驻片区，四大名校云集，擎定长沙东部教育高地。

全高能级优教配置

◆育英第三小学：长沙市“五朵金花”老牌名小，科技创新示范校，学科带头人、骨干教师、教学能手近20人，约1:100的卓越教师配比≈牛津大学默顿学院标准。

◆育才东屯小学：现代教育技术实验基地，师资雄厚，拥有高级教师4人，区级及以上骨干教师17人，教学成果蝉联区级魁首。

◆品牌初中（规划）：项目将引进品牌初中，以更强的师资、更好的软硬件设施、更先进的教学理念等，塑造芙蓉区教育名片。

◆美学立面：类公建化立面，竖向大线条的轮廓，简洁美观，大窗墙比搭配全封窗设计，迭新城市天际线。

◆臻装地库：智能导视系统、星空穹顶设计、艺术光栅照明，酒店式出入体验，重构归家第一站。

◆尊崇归家：精妆入户大堂、地下光厅、国际品牌电梯、定制化精妆轿厢，豪宅入户仪制，升维家的初见仪式。

◆多维园林：双中庭五进礼制，尊崇归家礼序；主题化园林组团，将园林与生活场景有机融合，移步异景。

◆全龄会所：全龄复合式泛会所架空层系统，构建“青年、颐养、童享、配套生活服务”四大模块，重建公共生活体验。

中交服务 定制尊享体验

——中国物业实力百强，敬呈高端生活服务范式

◆国企物业50强：中交服务，2024年中国物业服务综合实力百强企业TOP25、国企物业50强。

◆业务布局全国：34载深耕不辍，业务版图覆盖全国26省60城，服务约255个精品项目，专业在管面积约5538万㎡。

◆三维一体服务：以央企标准研创“星辰”服务体系，打造“基础服务+差异化服务+定制化服务”三维一体模式，为业主提供24小时专属尊崇体验

空间革新 映呈上层居境

——约19.2米南向全景视野 比肩传统建面约180㎡户型 得房率约112%（含私梯厅）

◎全明采光：两梯两户纯板式结构，13面全屏采光面，明媚生活plus

◎宽幕视野：南北通透，宽约19.2米南向进阶版面宽，采光视野再升维

◎南向4+1开间：三卫全明、三卧朝南设计，三代同堂享受自然光与风的礼赞

◎无界横厅：约6米瞰景双阳台、超62.4㎡LDKB一体厅，高定湖湘人物社交聚场

◎奢华套房：双套房设计，南向开间宽约4.9米，私享衣帽间、卫浴及灵动空间，四功能空间套房，臻定星级礼遇

◎全明私梯：内外双玄关，尊崇礼序，配独立储藏间，扩容收纳

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