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参见棕榈板块的概览图，我们可以发现，它具备所有的“高端感”要素：

高端商业综合体：世茂广场+IOI Mall，两个商业综合体体量加起来接近30万方，其中世茂广场于21年4月30日开业，是集美新城第一个开业的商业综合体，开业的时候就异常火爆，创下了多个销售业绩纪录。此外，板块旁边还有个云城万科里，其业态更聚焦于青年群体，是当下厦门全市“含青量”最高的商业街，2高端商场+1潮流街区，形成了迄今为止全岛外规模最大的商圈，吃喝玩乐购不愁

高端酒店：板块内拥有喜来登大酒店，于25年3月正式开业，毗邻杏林湾，设计上融合了集美本土文化与南洋风情，歇息于此，白天可尽览风景如画的杏林湾风光，夜晚可感受集美古典嘉庚与现代楼宇辉映的夜景

高端办公：板块内在建世茂海西金融中心，建成了IOI企业中心：数栋精美的办公楼坐落于此，无需高耸入肩才叫震撼，低矮但精美的建筑仍彰显高端商务气息

举步可达的精致公园：在高密的城市中，要寻得一片绿地不是易事，但棕榈半岛不仅有，质量还非常高：环绕着半岛，就有一条长近2km的环湾绿化公园带，这里有营地、有绿道、有亲水大草坪，露营、跑步、放风筝、亲子活动在这里皆可得到满足，环绕式的布局，也使得板块内的住宅小区，步行不超过500m便可抵达，又好又近又享受

高端住宅：和集美新城其他板块遍布大量住宅项目不同，棕榈半岛上的住宅项目并不多，仅有IOI棕榈系与世茂璀璨天城，但其业态却十分丰富，也更高端，没有极小的户型，它并不是一个主打刚需上车的板块，而是更多主打改善的产品：带景观的改善型高层、高赠送的复式产品、低密的小高层、面向鼎豪的无遮挡景观大平层、面向终极置业群体的临湾一线别墅…而在岛内新房都进入5字头的时代，仍然能保持5万+二手成交价的，便是其中的一线景观住宅

有这么多要素的加持，板块从面市开始，它的高端感一直都在，并且从未被后来者动摇，而如今板块内二手房高达5万+的成交，便是在告诉市场它作为高端板块所具备的穿越周期能力

新钱的力量

为什么当下的房价，易跌难涨？一个原因，是因为有实力的聪明钱们看到消失的买房财富效应而减少了买入行为，使得市场上的主力由普通的自住、改善群体所接棒，自然财力有限。而有实力的聪明钱们想买房，不外乎两个原因：有财富效应，或者特别喜欢，而特别喜欢则在当下更胜一筹

如果说一套的成交是运气，那么连续多套的成交就是实力。仅就IOI棕榈城的二手房成交来说，它就是具备这样的实力，如果说21-23年IOI能5万+的成交是普涨行情下的正常结果，那么25年的此时还能5万+，就说明它还是得到了资金实实在在的青睐，而这背后也是集美产城融合发展成果的体现

过去，谈论厦门的豪宅时，只要是岛外的豪宅，总会有人草草地在评论区总结一句：“这个钱买岛外，买岛内不香吗？”

但今非昔比了，如果说5年前你可以抨击集美新城连个商场都没有、连个好学校都没有、连个五星级酒店都没有…那么今天，这些理由一个都站不住脚：

站在杏林湾的巨幅画卷面前，湖景映衬CBD带来的城市界面观感，已经不输岛内任何一个你能拿出来PK的高端板块

外国语学校集美校区，其学区价值已经得到了市场极大程度的认可，并作为集美的学校天花板，被全区所追捧

今天，当你开车在杏林湾路上，遍布着的是你逛一周都能不重样的商场和商业，除非购买奢侈品，否则你能在集美新城就解决一切日常吃喝玩乐购需求

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