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基本信息
占地面积：约4.1万㎡
建筑面积：约13.5万㎡
计容面积：73917㎡
总户数：350户
容积率：约1.8
楼栋：4栋9-17F小高层,18栋4-6F二、三叠院
户型：约143㎡小高层,约143㎡二、三叠院
梯户比：小高层低密两梯两户,叠院一梯一户
坐落于金沙洲浔峰山脚，背靠浔峰山，南望凤凰湖，尽享山脉的绿意盎然、凤凰湖的水波荡漾，又不离主城繁华生活。作为华润置地瑞系产品——金沙瑞府筑造坐拥双湖，容积率低至约1.8的山湖叠院及高层、小高层产品，三层台地设计，依托地势优势，逐步高升，层层景观布局，湖景视野可阔达数百米，瑞府广纳湖山、低密、主城生活，当代人居之向往。
交通配套
总体路网为“三环+三横+辐射”结构，路网结合山水布局、各成系统，自在畅达！
①双地铁加持，出行便捷无碍
地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；
地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时链接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。
②八大线桥环绕，内外通达四方
金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕，打造畅达交通环境。
③高速路网齐全，快速衔接城芯
环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。
教育配套
目前距项目约300米有中山大学附属外国语学校幼儿园、中山大学附属外国语学校（小学&初中）；距项目约1000米有广州白云广附实验学校（初中）；广东华侨中学金沙洲校区（高中）、华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等，其中距省级名校广附实验学校约1.2km
商业配套
坐拥金沙洲300万㎡庞然商业体量，小区规划有星级酒店式泛会所、架空层泛会所，约2公里之内坐落金沙洲万达广场、金沙洲永旺梦乐城、金铂天地、万达广场、国昌广场助力缤纷消费体验。
医疗配套
在医疗方面，紧邻广州中医药大学金沙洲医院、广州医科大学附属第一医院等，为健康生活保驾护航
休闲娱乐
顺山势、顺地形，结合台地地形，在错落起伏间，打造动态建筑美感、营造舒适的生活节奏，无论处于高楼层还是低楼层，都能拥有美妙的视野，美与功能平衡，人与自然、建筑与自然和谐共生。用湖山、山影、花香.....写意生活风光；用散步、慢跑、遛狗、读书....填写生活趣意，凤鸣洲—活力水岸，目光所及皆是湖景。
背山面水，坐拥浔峰山山脉，面向鹅卵水库，拥有“一线湖景、三面环山”的优质景观生态，稀缺景观资源，也是近五年来广州市公开市场出让的唯一伴山住宅用地；依托地块现有的山水脉络，让人居生活融入大自然，华润置地从社区、生活等多个维度为居民创造更宜居、更舒居、更随心、更创新的规划设计。毕竟“复其所有、兴其所无”才是赋能城市或区域发展的精髓要义。
整个项目有叠院，也有小高层、低层洋房，面积相当讨巧，都是建面约143㎡。既巧妙避开了144平豪宅税，又满足了大家对于奢宅的期待，尺度感十足。
建面约143㎡叠院，有18栋、合计188套，涵盖了二叠和三叠产品。
其中二叠产品是项目叠院主力户型，上下叠分别在北侧、南侧入户，上叠也能有舒适的归家动线。
从猪猪侠拿到的内部资料来看，项目采用了台地式设计，叠院前后排也有不同的高差，景观优势突出。
户型也不错，独门独户，有天有地，三重独立空间，听说使用率超高，简直是主城区里的私家小天地。（注：使用率含赠送部分，具体以现场咨询为准）
建面143㎡云幕美学小高层
建面143㎡四房A户型
建面143㎡四房B户型
建面143㎡四房C户型
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