厦门七星湾TOD·璞盛近期开盘在即，成为五一楼市冲锋的号角。🌈售楼处电话☎️400-159-8559转2222（专人接听）作为厦门海岸线中轴，肩负着整个海岸线连片开发的重任，其周边配套设施完善，地铁、产业、商业等“造城引擎”悉数就绪。
●厦门[七星湾TOD·璞盛]
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岛外新城的厮杀局，想抢占“泼天流量”，关键靠什么？
市场已交出答卷： 教育+地铁+商业+产业+近岛，是屡试不爽的王炸组合。这也是集美新城稳坐岛外一哥，七星湾从“小透明”晋升为新网红的关键。
比如，近期七星湾TOD·璞盛二期 开盘在即，再次吹响五一楼市冲锋的号角。
这把火有多猛？一组数字感受下：
首批65㎡户型预约已满，77-89㎡户型预约比超1:2，平均2组客户抢1套房源，约105-119㎡改善户型也是预约火爆，二期入市不到两个月时间接待量 超2300组，妥妥的厦门顶流红盘！
△案场实景图
板块周期大致分为三个阶段：规划期，发展期，成熟期。
进场太早，意味要熬过N年空窗期，还要冒着规划被“鸽”的风险；入手太晚，板块趋于饱和，又少了点想象空间。
所以最佳时机，是介于这二者之间，比如此刻的七星湾。
一方面，作为 厦门海岸线中轴，西接集美桥头，北连银城智谷，位于两大滨海核心的“会师”之处，肩负整个海岸线连片开发的重任，未来兑现量级不言而喻。
这也是为何， 岛外最密集的星级酒店群、总投超10亿的 市直属中小学教科院市属校（预计2024年竣工，本条仅表述周边配套设施情况，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准），总投超300亿的 同安进出岛通道（规划中）、 跨东海域通道（规划中）都布局于此。
△项目周边规划示意图，以实际建设为准
另一方面，地铁、产业、商业，三大“造城引擎”悉数就绪： 地铁6号线（在建）/ 9号线（规划）成为联通厦门的黄金动脉； 美峰创谷、趣店创新园、紫光科技园等高新园区云集，美图总部、腾讯云、美亚柏科、网易……诸多巨头陆续入驻，持续聚集人气；再加上七星湾TOD·璞盛自带 8万方Mall（规划），各种优势齐活。
△项目鸟瞰图
门槛低、离岛近、配套全，而且相比发展饱和的板块，它还是鲜嫩的“笋尖”，潜力更大。
资源上享受“团宠级”待遇，而 约66万㎡TOD综合体——七星湾TOD·璞盛，更为板块加速兑现，猛踩了一脚油门。
当不少项目还在蹭配套、等规划时，七星湾TOD·璞盛就有“不求人”的底气，自建配套牢牢掌握兑现主动权。
不仅拿出 大体量空间建设地铁站厅及归家通道、公交首末站、8万㎡商业、幼儿园、社区服务中心等配套，更以片区统筹模式，将各种需求高效地联动起来。
△项目配套图
串联 地铁、商业、产业、文旅、教育、生态等全维配套，仿佛钟表齿轮般精密咬合，驱动板块高速崛起。
对于家长们来说，七星湾TOD·璞盛更是“柳暗花明”的惊喜。
项目一路之隔，就是“ 市直属”嫡系名校——九年制厦门教科院附属学校（在建）。除了接送方便，具备直升优势，还自带学霸基因。（本条仅表述周边配套设施情况，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准）
△学校效果图
“市教科院”这个IP有多牛？不仅身兼 厦门中小学、幼教、特教各学科专业教学研究和中考命题工作，还承担 各学段教育教学质量监控工作，以及中考、高考的教学业务指导和管理工作，足见其分量。
教育牌面足够硬，施工上也开足马力。预计竣工时间从2025年7月提速到2024年9月，足以彰显受重视程度。再从成绩上看，它的实力，已在岛内市教科院附属小学得到验证。况且周边商品房、高新企业环伺，高知家庭的优质生源，还怕培养不出名校潜力股吗？！
△学校实景图
首先，作为TOD大盘，“一站式搞定日常所需”的生活体验，就比传统小区领先了N个身位。
不少核心区楼盘，也只是近配套，七星湾TOD·璞盛二期则实现了“一体化”。二期距 幼儿园（规划） 仅约30米，未来接送小孩，都是大手牵小手的安全距离；还设计了 无风雨归家路，通过地下通道+慢行系统+一层遮雨棚，串联地铁/公交枢纽站、商业，无风雨逛街、出行，完全便捷，更真正实现360°生活场景无缝连接。
△项目效果图过程稿，非实景承诺
此外，社区内部规划 约2万㎡先锋森活园林，以及 环形跑道、乒乓球场、羽毛球场等，无论游园赏景、运动健身，都能全方位满足。
△二期A1地块园林景观方案过程稿，非实景承诺
更贴心的是，还基于厦门体育中考科目，定制立定跳远、篮球运球绕杆区、排球对垒、引体向上、斜体向上、手抛实心球等体测场地。不得不说，在住户需求上的洞察力，令人惊叹。
建面约65-119㎡2-4房，同样亮点颇多：
1、所有户型，清一色 开放式外阳台，高得房率稳了；
2、实现户户朝南+超高窗墙比，采光面、舒适度，完美拿捏；
3、凉霸、中央空调等“超配精装”，以亲民价位，玩出了高端feel！
细看下来，每款户型还有不少爆点。
比如，约77㎡3房做到 三房全朝南+南向外阳台，采光、功能、尺度都是plus！ 主卧带约2.1米宽幕观景窗，享受“被阳光叫醒”的惬意。
△建面约77㎡户型图
△建面约77㎡装修体验馆实景图
约89㎡3房， 约21㎡客餐厅连接 270°观景阳台，阳光和清风畅行无阻； 大尺寸玄关柜+预留餐边柜及次卧嵌入式衣柜空间，解决收纳痛点； 约17㎡主卧套房，带独立卫浴，兼顾隐私与便利。 南向次卧、多功能房均带大面积飘窗，让阳光和情绪都明媚。
△建面约89㎡户型图
△建面约89㎡装修体验馆实景图
约105㎡边套3房， 南向开间约10米，搭配 3.9米大宽厅+1.5米宽大玄关+IMAX巨幕玻璃，聚会待客，排面拉满；约18㎡主卧套房， 预留步入式衣帽空间、独立卫浴，媲美星级酒店；此外， 全屋四飘窗设计+开敞式阳台，等于多出6-7㎡空间！
△建面约105㎡户型图
△建面约105㎡装修体验馆实景图
离岛近、配套全、产品硬、价格香……每一项单独拎出来，都足够凡尔赛，而七星湾TOD·璞盛二期却一把集齐！这样一套新房，有时真可以让人“少奋斗很多年”。
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