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免责声明：（本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除！）恭迎品鉴◆◆
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153㎡只有三房，客厅4.4米，阳台只有8㎡，楼龄很大了，对比新规产品，仿佛绿皮火车对上高铁和谐号，被吊打得体无完肤。
重点一：老旧二手超高层加速折旧，地段依然重要，但已经不是第一重要了，一二手价格差会越来越大。
重点二：还没买房或者置换的朋友，可以多关注新规产品，如果有适合自己的上车机会请牢牢把握！
重点三：全行业卷品质的时代到来，那些有前瞻性提高产品力的房企，将最先享受新规带来的市场红利！
总之，就一个字，卷，而且是卷到底。
有的朋友说，在千灯湖买房，真的没得选啊——
是不是选不出来！
这就是千灯湖的现实：豪宅突破天际，二手一买就掉价，大量改善型家庭面临“买不到、买不起”的困境。
直到今天，借助新规落地的东风，保利天汇全新二期地块用一记重拳击破这种困境：
建面约115-139㎡四房新规户型+顶配交标升级+千万级天悦圈层共享，重构千灯湖改善赛道！
今天为大家深度分析，保利又一次现象级产品力爆发！
保利天汇二期的珍贵之处是什么呢？
它是千灯湖核心区最后一块现成的住宅开发用地，其稀缺性已超越普通宅地，理由有三：
第一，如此核心的位置，多么难得还用说吗？
千灯湖核心区现成可开发的宅地，这里就是最后一宗，其他基本都消耗完了，未来都要靠旧改析出，旧改有多难推进，懂的都懂。
保利天汇更是位处千灯湖黄金十字轴线之上，1个红绿灯，5分钟即到保利天悦，天悦业主能够享受的所有配套，天汇业主同样拥有。
项目区位示意图
第二，二期地块格局上乘，打造极具诚意。
二期地块位于项目的东南角，占据传统风水学中的“文曲星位”，三面环抱市政公园绿脉，是整个地块风水最佳的占位。
在最好的地块上，项目并未沿袭常规的大平层开发思路，以产品焕新之姿，精研推出稀缺改善户型，为城市改善型客群奉上入住灯湖的良机。
二期为2T3设计、全屋顶配装标，是天字系在千灯湖的封笔之作，既是对区域价值的致敬，也是对佛山人购房需求的精准回应。
项目平面示意图（以交付为准）
第三，环绕式成熟配套，你想要的都做好了。
历经三年深度开发，保利天汇持续投入重金兑现配套，现已形成“教育+生态+居住”的全维度生活场景。
能够做到同时兼具外部繁华与内部成熟的项目，横向对比整个禅桂核心的在售新盘，客观地说一句，保利天汇是独一无二的。
项目实景图
千灯湖宅地供应稀缺，新货基本都是千万级豪宅，很多朋友买房，不得不遗憾地离开了千灯湖。
但是离开，不代表能够解决问题。
归根到底，改善客群难以离开千灯湖，主要在千灯湖的生活，不是其他板块和楼盘能够替代的。
保利天汇相比其他项目，除了位处灯湖核心，还有一个点最为打动人：自成一座成熟大城，不必再等！
首先在教育资源打造上，保利速度已经赢了几条街！
保利天汇配建的家门口学府，省级示范园南海师范附属幼儿园已正式招生，还有南实集团直属的灯湖实验小学已开学，一口气解锁9年无忧教育。
作为灯湖实验小学配建方，保利天汇为业主争取优先入读权，真正实现“出了家门就是校门”！
| 保利天汇与灯湖实验小学实景图
除此以外，项目周边还有灯湖中学、桂城一中、南实映月校区、南实桂外校区、桂城中学等优质资源，覆盖孩子3-18岁教育，升学完全没有烦恼。
为了保障孩子上学安全，项目还打造了佛山首个地下漫行系统，比传统人行天桥造价贵1.5-2倍，孩子可以通过漫行系统直接步行到达学校。
业主经由漫行系统，从楼下车库出发，即可快速抵达学校、艺术会所等空间，无惧风吹日晒雨淋。
地下漫行系统实景图
项目内部，由顶级设计团队打造的WE CLUB艺术会所，更是保利发展华南公司首个交付即展示、所见即所享的会所。
走出会所，共生花园和萌宠乐园已落成，整个项目一共有7大主题公园，一步一景，绿意盈盈，仿佛走进了一座城央森林。
| WE CLUB艺术会所实景图
从漫行通道，到艺术会所，再到一轴七园，3年过去了，这样的奢级配套设计放在今天的市场上，依旧是独一份，这就是超越周期的力量。
千灯湖不少老盘，刚改户型混合，还有40-60㎡的公寓型产品，流动性租户多，居住体感不佳。
保利天汇作为一个纯粹大宅社区，不仅能确保自住群体的稳定，更相当于城市顶级圈层的通行证。
一方面，项目可无缝接入天悦圈层。
作为佛山最TOP顶豪的保利天悦，其业主多为金融、科创行业领军者及家族企业主。
保利天汇40%业主来自保利天悦复购，15%家庭资产超半亿，业主间的每一次互动都可能衍生财富机遇。
另一方面，纯粹四房社区确保纯粹。
保利天汇全盘无回迁产品，避免混合社区带来的圈层稀释，是最为纯粹的四房进阶型社区。
如今，二期地块门槛为建面约115㎡四房，即可拥抱“小户型撬动大圈层”的财富密码。
是不是很心动？更炸裂的来了！
保利天汇这一次拿出了怎样的产品力，让每一位想在灯湖改善置业的朋友，都无法拒绝呢？
走进这个户型，一定会忍不住反复确认建筑面积，毕竟新规的空间魔法实在太有欺骗性！
· 小户型，豪宅feel？
在建面约115㎡的空间里，做到了四开间朝南，约50㎡LDKB一体化空间，这在以前想都不敢想！
对于旧规的115㎡，客厅能够做到4米已经是极限了，但在保利天汇，它扩容成约5.8米的超级巨厅。
这样的尺度，放在整个市场上，也太霸道了！
创意样板间示意图
· 超级阳台，能怎么玩？
走出客厅，就是约5.8米宽景阳台，人与自然在这里非常亲近。
你也可以把这个阳台打造成私人品茗区、阳光健身室、爱宠空间、亲子阅读区等，以前在度假会所的体验，从此自己家也能拥有了。
情景模拟示意图
· 这个户型，不怕生孩子
好房子一定是足够灵活的，这个户型的次卧墙体十分灵动，可开可合，想生三胎？没在怕的！
随着家庭成员变化，该户型均能满足不同代际的生活需求，每一位成员都不用将就，尽享舒适生活。
情景模拟示意图
· 面子里子，都可以要！
前面的客厅确实很大，面子有了，那么回到私人空间，里子做得好不好呢？
这个建面约115㎡的主卧，让我们惊掉下巴！约22㎡阔绰空间，升级270度瞰景窗，大平层的享受！
创意样板间示意图
如果你看过市面上的户型就会发现，同面积段做不到这样的尺度，必须得到140-160㎡以上才能拥有。
270度瞰景窗升级，还能诞生更多生活场景：
私密书房，临窗挥毫；观园茶室，煮茶听禅；收藏空间，让艺术与心灵有一个静谧的对话空间。
在新规的基础上，项目全面升级了建面约139㎡，让生活场景和情绪价值实现了翻天覆地的变化。
· 佛山人最爱，通通满足
这一次，保利天汇狠狠拿捏住了佛山人的心头好！
整整约16米南向采光面，比一个羽毛球场还要长，满满的南向阳光，就是幸福感的代名词！
佛山人最爱的南北双阳台，一面生活一面风景，通透对流，主卧也预留了对流小窗，真的太爽啦！
情景模拟示意图
· 空间魔法，生活超爽
步入室内，你一定不敢相信这是139㎡的房子，毕竟市面上160㎡都很难做到如此尺度。
客厅原生就是约5.4米的巨幕尺寸，不用牺牲次卧，约45㎡LDKB一体化宽厅安放三代人的百变生活！
情景模拟示意图
· 飘窗PLUS，来了就爱上
这种新规空间的极致扩容，还细化到了卧室空间。
两个次卧不仅方正好用，得益于飘窗PLUS进化，房间进深均达到约3米，实际到手的空间比以前大多了！
以前为了利用飘窗做固定榻榻米，现在可以自由布置家具了，更适合孩子从小到大不同的使用需求。
创意样板间示意图
· 主套颠覆，100%心动
堪称颠覆的全能主套，更是将实用率100%的空间魔法展示得淋漓尽致。
270度转角落地无柱飘窗，景观流畅无阻断，这样的面积对应这样的产品力，放在全佛山都非常罕见！
独立衣帽间+全能主卫，在家也能解锁度假酒店同款的生活品质，真的很让人心动。
如此设计迭代，不是简单的实用率升级，而是做好了每一个细节，才最终实现1+1＞2的效果。
创意样板间示意图
这一次，保利天汇让小户型也能奢享顶级配置，达到了200㎡+大平层的标准！
这样的升级，甚至比国标新规更超前：全屋层高3米，中央空调+新风系统，智能家居一键响应、1800*900mm 瓷砖密缝拼贴等等。
从功能性与仪式感上，两大维度重新定义小户型的人居品质上限。
| 创意样板间实景图
这样的产品力升级，全屋都有，无处不在。
单单是一个厨房，就藏着7大交付细节提升，最打动功夫君的，莫过于方太四件套，以及不锈钢橱柜、转角拉篮，真的升级到了心坎里去！
创意样板间实景图
重点来了，这两个户型的现场实景比效果图要震撼100倍，建议大家实地亲自感受！
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