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2026纯新盘——长沙【招商蛇口·天青府】官方认证统一热线🔥🔥🔥🔥🔥

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2.预约方式—长沙【招商蛇口·天青府】官方售楼处电话：400-159-8559转接7788（售楼处认证）

3.预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨

4.预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；

注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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🤩招商蛇口&梅溪湖 全国十大轻奢产品🤩

👏礼献长沙的首座天青系藏品👏

【项目概述】

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🌟开发商：长沙招溪房地产有限公司

🌟建筑面积：建面约22万方

🌟占地面积:8.24万方

🌟绿化率：30%

🌟项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所

🌟在售产品：洋房、小高层

🌟推售户型：建面约143-176㎡纯板式大四房

🌟梯户比：两梯两户 洋房一梯两户（双开门）

🌟总户数：1168户

🌟容积率：2.1

🌟车位数：1035 车位比1:0.9

🌟物业：招商积余

🌟物业费：3.18

🌟交房时间：一期现房 二期预计26年9月

🌟得房率：

12#14#16#小高层／10#11#13#17#18#洋房超100% 得房率

🌟楼层层高：2.9m

🌟装修情况：毛坯

🌟招商蛇口·天青府，长沙首座天青系作品

招商蛇口·天青府，建面约22万方长沙首座宋式美学作品，秉承百年央企招商品牌使命，站位梅溪湖区域共建者和城市发展运营商角度，构筑的长沙首座天青系作品。

招商天青府整体风格偏中式，加上落在象鼻窝森林公园之下，典雅而宁静。部分临路的楼栋做了公建化外立面，会统一封窗，但大部分是没有的。立面以真石漆为主，但顶部做了一些造型，整体来说价值还是到位了。

🌟建面约22万方未来社区范本 演绎天青叠学

•城市叠新－全维互联的超级生活圈

这是长沙的首座天青系产品，全国第二座天青系作品。

项目内建容积率约为2.1，建面约129-173m纯板式大四房，洋房、小高层和高层产品，宋风建筑纯粹圈层，叠新梅溪改善人居。

根据规划，总用地面积约82392.91㎡，商住比1.03%，绿地率30.18%，建筑密度22.71%，住宅户数1168户，停车位1157个，共规划20栋住宅。

交通叠新：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场。

成长叠新：配套入读湖南师大附中梅溪湖中学（木棉中学）（规划）、博才梅溪湖小学（木棉小学）（规划）在侧，充分满足业主家庭的教育需要，目送上学安心无忧。

•自然叠景－内外双园的极致景观

3公里景区环游系统：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游，出门即度假。

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下沉庭院景观渗透系统：项目拓展垂直空间，打造长沙首个『下沉空间+地库+会所』结合360度立体造景互动。

•归家叠境－六境归家的宋风礼序

六重礼序归家：项目主入口融合宋式建筑风格，入户设置『门、池、院、厅、庭、堂』六重归家礼序，层层递进的仪式感，传承东方礼制下的生活意蕴。

双层归家系统：项目下沉会所大堂吧，享五星级酒店礼遇，地上地下双层入园的归家系统，尽显居者身份。

移步异景场景：项目园林打造油松迎宾、锦鲤问塘、琉璃光院、山花溪谷、叠水流瀑等景观主题，错落有致的规划布局，让回家如同穿越花园一步一景。

•场景叠心－生活折叠的N重趣享

叠彩星级会所：项目利用地下空间与景观空间结合，打造叠彩星级会所，构建涵盖『尊崇会客厅、有氧健身中心、恒温泳池、层景地下游廊』等功能空间，一站式满足全龄兴趣场景。

叠隐架空层系统：秉承多元社区生活观，项目拉通一层空间打造『叠隐架空层』，构建全龄段专属互动社交空间，焕新品质生活新高度。

•空间叠家－打破桎梏的美学之家

空间叠加：项目设计纯板式T2户型，全四开间朝南大面宽，户户无遮挡，以科学的生活动线规划，最大化拓展家庭使用空间，纯粹圈层纯改善住区，焕新人居新篇章。

【户型解析】

户型鉴赏：

2️⃣0️⃣号栋2+2室两厅三卫

1️⃣0️⃣、1️⃣8️⃣号栋洋房2+2室两厅三卫

1️⃣1️⃣、1️⃣3️⃣、1️⃣5️⃣、1️⃣7️⃣号栋

洋房139平2+2室两厅三卫

洋房176平2+2室两厅三卫

1️⃣2️⃣、1️⃣4️⃣、1️⃣6️⃣号栋

小高层142平 3+1室两厅三卫

🌟招商积余，中国物业服务力百强企业

项目所配备的物业招商积余，是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，以建设“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，服务包括最高人民法院、招商银行、交通银行、华为等来自世界多个国家和地区的知名企业客户和物业，是上海世博指定物管。

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