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⫸⫸⫸东湖高新区高新六路光谷锦曜旁-万科光谷锦上⫷⫷⫷
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光谷四代户型楼盘！！盘点！！！！
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湖北科投 | 万科光谷锦上
：位于光谷金融港板块核心地段，距地铁 2 号线约 1km，北邻光谷十五小教育集团云创小学、南面光谷星悦广场（在建）。小区为约 1.8 低密度准四代社区，全部是小高层和洋房，建筑面积 100 - 140㎡，得房率超 100%。100㎡做到 4.8 横厅三房，124㎡5.4 米横厅 4 + X 房，135㎡四房三卫双套房设计，140㎡四房三卫双套房设计，270° 全景舱，户型产品出色。约 1 万㎡樱浪公园与万科光谷锦曜的琉璃公园相连，加上自身 40×160 米超级景观中轴，生态环境好。
湖北科投万科光谷锦上主要亮点：
1.金融港片区首个负公摊产品，容积率仅1.8，全小区最高的楼栋层高仅仅18层，其次是11层的洋房产品，在刚需或者刚改市场绝无仅有。
2.逆天户型：92平三房两卫3+X房，112平4+X房，125平4+X房三卫，130平四房三卫270°全景舱。一个字形容：牛。（详细户型介绍看最后）
3.小区公区以及外立面配置直接拉满，将上一代的万科光谷锦曜继续提升了更高的档次，内外双园，精装封窗交付
4.周边配套成熟：地铁2号线佛祖岭、伟星星悦广场即将开业，一墙之隔的光谷十五小东校区。这里历来就是光谷刚需的重要集中营。
万科光谷锦上位于高新六路与流芳路交汇处
项目由：湖北科技投资集团（国企）+万科地产，双品牌联合开发。项目整体是万科锦系作品plus版本，产品户型设计和小区内部公区、园林、配套全维度升级。
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小区楼栋分布图，可以清楚地看到，小区都是小高层和洋房组成，最高楼层仅18层，剩下基本都是以11层洋房为主。仅1.8的容积率。
在建筑排布上，项目采用 围合式格局，10栋南北向住宅中庭嵌入11层洋房，形成 “外高内低”的U式布局。 高层住户推窗见绿，洋房业主私享庭院，彻底告别“水泥森林”压迫感。
小区外观类公建化外立面和全落地封窗，采用类公建化外立面设计， 搭配全封闭玻璃幕墙，日光倾泻如瀑，深夜倒映星河。整个立面造型上采用双拼处理和圆弧倒角，弱化建筑棱角，光影流转间宛如艺术品。
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约1万㎡五感沉浸式街角公园，以 “东湖樱花园”为蓝本打造，樱花盛开时，可以和家人在这里欢聚，拍照打卡，邻里们也可以共享樱花季的仪式和浪漫。
当 约800㎡镜面水景铺陈眼前， 春江花月夜般意境跃然现实，这里不是景区，而是归家第一幕的仪式剧场。
为重现 “东湖回望珞珈山”的意境，园林以约 6米垂直高差造景打造出“小梅岭”，10余株名贵红梅沿坡栽植，楼梯、直梯、扶梯隐藏消失于林中。
除此之外，项目还在内部打造出南北长 约160米、宽约40米，面积约6400㎡中央公园，以及约 2000平组团花园，每天回家都是一场漫步花园的旅程。在社区与街角公园处，项目还设置了开放商业街区，以退让式、多样化的边界形式，让边界感变得模糊，成为 业主步行半径内的街区秘境、聚会客厅。
湖北科投|万科·光谷锦上围绕中央庭院，打造了 礼仪盒子、心流盒子、会所盒子、欢聚盒子等九大功能盒子。
盒子里，三五好友围炉煮茶，一场别开生面的邻里派对，运动和阅读等日常休闲与社交，都能囊括。
总之该有的最新常见公区配置，直接拉满。
户型介绍：
92平三房两卫，约4.8米的大横厅，7.8米的南向阳台，在100平以内能有如此大尺度，堪称刚需王者。
112平边户四房，5.4米横厅+8.4米南向阳台，刚改家庭一步到位。
125平四房，双套房，带三个卫生间！不用多说，此三卫配置在市面上至少要170平以上户型才能做到！
130平四房三卫，270°全景舱，南北独立双套房 ，太惊艳，无需多言。
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