泉州东海首个「纯四代豪宅」火热预约!泉州【保利建发源启天瓒】

✨✨泉州【保利建发源启天瓒】✨✨

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# 最新消息 #

341㎡一层一户仅42席

户户皆带私人专属空中花园

泉州东海首个第四代纯粹改善住区

保利建发·源启天瓒

样板房开放，项目火热预约中

约218-341㎡第四代住宅大平层

……详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

01

项目规划

承袭天字系高端产品，「保利建发·源启天瓒」是由保利、建发双世界500强联袂打造，落位泉州东海CAZ核芯。以东海首个第四代纯粹改善住区，定制国际艺奢居住美学。

项目规划6栋高层共224户，其中341㎡一层一户仅42席，户户皆带私人专属空中花园，打造纯粹建面约218-341㎡第四代住宅大平层。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

效果设计过程稿，非交付标准

◉218㎡起步。最高定制级产品做到341㎡，仅42席！纯粹豪宅尺度，从面积上就体现了段位。

◉一层一户顶豪配置。市场稀缺物种，营造“墅级”居住体验。

◉最高约3.3米层高。纵向空间震撼升级，堪称顶配，舒适度拉满。

◉真正意义上的四代住宅。泉州四代宅风行，但大多数是高低配“普宅+四代宅”，项目作为首个全规划四代宅产品的豪宅，更显纯粹，也更具稀缺价值。

◉超高得房率，颠覆级空间获得感。户户专属“前庭后院+空中花园”，所有户型奇偶层露台交错布局，最大化实现采光、视野平权化。

◉泉州首创T1四代产品，配置罕有的双梯入户、类独梯入户，赋予更高私密性和专属感。

效果设计过程稿，非交付标准

效果设计过程稿，非交付标准

豪宅必备要素：主城板块核心、稀缺自然景观、顶尖城市配套，以及高奢产品秉性，保利建发·源启天瓒恰好如此，它是东海中央活力区首座第四代住宅大平层，鼎立千亿湾区，拥超配资源拱卫，一路之隔即为“泉州五中+泉州实小”双头部名优校。

项目区位示意图

02

样板房已开放

作为高端产品系『天字系』的迭代之作，保利建发·源启天瓒将对产品进行再升级，以超常规的尺度与质感打造“限量级”藏品，建面约218-341㎡四代空中花园大平层。目前，建面约341㎡及建面约221㎡空中平墅样板房已开放鉴赏。

建面约341㎡的纯粹四代宅藏品，仅限量42席，以五大产品革新，重新定义泉州高端住宅的价值标准：

建面约341㎡户型，左右滑动查看更多

1震撼尺度，颠覆想象

约352㎡实得面积，营造出媲美传统450㎡的非凡居住体验，这不仅是对物理面积的超越，更是对生活格局的彻底解放。约3.3米的层高设计，比市面上常见的2.9米高出整整一个档次，让每个功能区域都呈现出超越实际面积的视觉延伸感。

建面约341㎡户型样板房实景图

2极致采光，无界视野

不同于多数项目仅满足基本采光需求，这里坐拥约24米南向大面宽，搭配客厅270°全景视野，将自然光线利用率提升至极致。部分楼层更可同时坐拥晋江湾景与城市天际线，实现了一般豪宅难以企及的双重景观价值。

建面约341㎡户型样板房实景图

3一层一户，尊崇私密

此外，项目更引入泉州市场罕见的“一层一姓”专属规划，整层仅属一户，奠定绝对私密领地。双电梯独立入户的设计，不仅实现了主人与家政动线的完全分离，更在细节处彰显了对高端生活方式的深刻理解。

建面约341㎡户型样板房实景图

4空中花园，场景跃迁升级

LDKG一体化阔厅无缝衔接约49㎡超尺度空中花园，堪称项目的灵魂所在，于此同步尽揽江景、城景、园景三重稀缺景观资源。它既是名流汇聚、家族盛宴的云端社交主场，亦是静思独处、观照世界的私属心灵领地。

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建面约341㎡户型样板房露台实景图

5主卧套房，奢适享受

市面上普通主卧套房往往止步于"够大"，而这里星级主卧套房，更精心设计L型全景飘窗，带来极致的采光与景观视野。

建面约341㎡户型样板房实景图

如果说341㎡户型是源启天瓒的「巅峰之作」，那么建面约221㎡的户型则展现了另一种惊艳。

建面约221㎡户型，左右滑动查看更多

1颠覆性空间体验

一踏入样板间，给我的第一印象就是尺度感惊人，不少在现场参观的客户，也有同样的观感。建面约221㎡空中三进平墅，实际可用面积达约239㎡，相当于传统住宅约300㎡居住体验。

建面约221㎡户型样板房实景图

2顶级配置标准

类独梯配置，奠定私属归家礼序，尊崇感与私密性一步到位，开启顶级生活的序幕。

约91㎡LDKG一体化厅堂，以超高窗墙比打破空间界限，实现了真正的「全开放社交场景」，女主人烹饪时能与客厅的家人互动，宴客时餐厅与客厅自然衔接，是家庭欢聚、社交宴请核心。

建面约221㎡户型样板房实景图

约21.6米6开间大面宽设计，这一指标远远超出了同类户型的常规配置，超大面宽拥有更好的通风性和更大尺度的采光。

建面约221㎡户型样板房实景图

主卧套房配备270°寰幕视野，奢适尺度融合极致景观，营造静谧尊崇的隐贵生活秘境。

建面约221㎡户型样板房实景图

3极致场景价值

尤为难得的是，双露台设计的户型，南向空中花园与主卧无界联通，北向多功能露台与客餐厅无缝衔接，这种「一南一北、一动一静」的双露台配置，在200㎡级四代户型中十分少见，真正实现了「居家即度假」的生活理想。

建面约221㎡户型样板房北向露台实景图

建面约221㎡户型样板房南向露台实景图

03

项目区位

项目落位泉州超高规格、高标准、高投入建设的湾区头部板块——东海CAZ，总面积约4515亩总投超1000亿，同频世界CAZ超前规划理念，将打造成为泉州湾区的全新城市封面。

东海CAZ规划效果图

论配套量级与密度，东海CAZ已然是TOP级，天赋稀缺江海资源，又有顶流网红胜地蟳埔文化村聚合人气，同时规划有总建约150万㎡的超级地标“蝴蝶湾商务中心”、文旅大IP“市井十洲城”、城际轨道R1线站点、星级酒店、多所名优校等全维高配资源，片区价值不断夯实向上。

东海CAZ规划效果图

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保利建发·源启天瓒雄踞中央活力区核心位置，依托的千亿规划能级+滨海核心资源+近校多重引擎优势，为项目奠定了坚实的价值基础。

项目区位图

值得一提的是，项目与泉州五中海丝校区（在建）及泉州实验小学东海分校（2025年9月启动招生）皆一路之隔的距离，具备“近校”优势，实现真正意义上的“目送式”教育。同时，坐享泉州市刺桐幼儿园东海园区（已完工）、东海中学、泉州一中东海校区形成“名校环伺”格局。

步行范围内实现12年全龄优教，这样的顶级学区配置，将成为保利建发·源启天瓒的强附加价值。

周边学校效果图

【保利建发·源启天瓒】东海首个纯粹第四代顶奢豪宅，约218-341㎡第四代住宅大平层，一层一户（341m²户型），纯粹改善仅224席，火热预约中。

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