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—项 目 一 期 概 况—

【项目名称】三亚君和君泰（一期）

【建设时间】2013年至今（一期、二期交付入住14栋住宅楼）

【开 发 商】三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司

【地 址】吉阳区落笔洞路君和君泰一期

【产权年限】普通住宅70年

【占地面积】项目总占地323亩

【建筑面积】一期的总建面28万㎡

【总 套 数】本期预推出659套（2B号楼、3号楼）

【楼 栋 数】一期共8栋

【楼层总高】2B号楼:24层、3号楼:30层

【容 积 率】2.5

【绿 化 率】40%以上

【车位数量】（1:1.25）

【主力户型】建面约47.3㎡~48.6㎡「1房1厅1厨1卫」，建面约60.8㎡~75.8㎡「2房1厅1厨1卫」

【交房标准】品牌硬装

【物 业 费】3.5元/㎡每月

【项目配套】休闲娱乐：1000㎡和1200㎡超大泳池、儿童乐园、健身房、书画室、棋牌室、乒乓球室、台球室。团体班：书法国画、舞蹈、体育、声乐等

【项目简介】

君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发，是海南省、三亚市重点项目，总投资额高达40亿元。项目总占地323亩，分三期开发，总建筑面积69万㎡（一二三期），整个项目由21栋24-32层高层住宅及5万平米商业街组合而成。一期、二期以新西班牙式地中海风格为主，通过大胆新颖的设计，力求打造出典雅的居住品质，小区内庭院景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围，适合长期居住与旅行度假所需。本项目以倡导人居和谐为宗旨，小区内人车分流，大量运用节能环保材料等，必将本项目打造成适合宜居、度假、养生的高端人文社区。

【区域交通】

紧邻鹿城大道、落笔洞路两大城市经济主干路

距环岛高速路：约800米

距三亚机场：约16km

距2个高铁站：约7km

距四大湾区：约30分钟内

【商业配套】

项目一期，自建有约20000㎡的泰和广场商业街「涵盖餐饮、休闲、娱乐、生活」

迎宾路中央商务区：南约5分钟

乐天城商贸中心：东南向约5分钟

金思达购物广场：西南约1km

荔枝沟农贸市场：西南约1km

皮皮虾海鲜广场：东南向约5分钟

【教育配套】

琼大国际生态幼儿园：约300米

三亚市八小：约10分钟

西南大学三亚中学：约2km

海南热带海洋学院（原琼州学院）：约1.5km

【产品介绍】

一期共建有8栋高层住宅及20000㎡的商铺，其中有6栋住宅楼已于2015年年底已交付使用。在售的这两栋楼是2B号楼和3号楼，面积区间为47㎡~75㎡小户型产品。其中「2B号楼」总层高为30层，1、2、3层为商业配套，4层以上为住宅。整栋户型为二房一厅一卫一厨，产品面积为75㎡和63㎡，每层为3梯13户，整栋共计351户。「3号楼」总层高24层，1、2层为商业配套，3层以上是住宅。每层为3梯14户，整栋户型为一房一厅一卫一厨，面积在47㎡上下，整栋共计308户。

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