佛山「越秀星汇灯湖」 售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】 线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处
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佛山「越秀星汇灯湖」
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越秀星汇灯湖东揽金融高新区，和 千灯湖公园直线距离仅约650米，承接灯湖中轴的辐射，地段一绝。
对比其他发展仍需一个“等”字的板块，其区位的成熟度无疑是 实打实的优势。
驱车出门，可通过海八路，往东畅达金融高新区、荔湾、广钢；又或者是快速接驳南海大道、佛山大道等交通大动脉，去往桂城、祖庙、大沥等区域。
并且项目还毗邻广佛线金融高新区站，3站达广钢，6站到海珠， 广州繁华触手可及。
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千灯湖是永不变的焦点。凭借顶尖的产业高度和城市封面级的配套，这个产业、配套、环境、价值都站在佛山天花板的板块，无疑然是佛山“最值钱”的存在。除了落户广东首个金融高新区之余，根据南海桂城公布的数据，截至2023年，千灯湖中轴上共进驻有超864家金融机构，引进项目约1470个，累计投资规模超2322亿元，汇聚有超6万名金融、科技人才，被誉为佛山版的珠江新城。但与此同时带来的是，想在千灯湖置业，可没有那么简单。近几年千灯湖片区的新盘，慢慢都在全线豪宅化，大面积产品席卷市场，价格贵，门槛高，小户型十分稀有。
作为有口皆碑的国企，越秀地产有很多品质产品，但为何偏偏选择了星汇系？
一方面，越秀与佛山的故事便缘起于星汇系，这是更懂佛山人的产品系。
2010年，越秀地产首入佛山，便带来了越秀·星汇云锦，后续又开发了越秀·星汇瀚府、越秀·星汇文瀚等项目。
从以往的经验来看，星汇系总能在保持高水准的同时，尊重土地的天赋，打造个性化的产品。
而千灯湖板块，目前供应存在断层，需求十分鲜明，天生就适合做星汇系。
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另一方面，匹配城市超核地段，越秀地产给千灯湖带来的是迭新升级的星汇系——越秀·星汇灯湖。
星汇系已是高品质人居的代名词，而 越秀·星汇灯湖还融入了 co-city 2.0的设计理念，把项目拉到新的高度。
简单来说，就是人与人、人与社区、社区与城市融合共生，寻找充满温情的生活范式。
商业配套
周边有保利水城、丽致汇等多元综合商业体，自驾前往万达广场、保利水城 Mall 仅需 9 分钟。
教育资源
项目周边的教育资源十分丰富。万科金色城市配建的桂江幼儿园就在附近，按照地段划分，参考隔壁万科金色城市，对口桂江小学和桂江二中。这两所学校在桂城都是口碑不错的老牌名校，隔壁万科楼下也有公办桂江公立幼儿园，教学质量有保障，孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长们可以省心不少。
交通出行
位于海八路、南海大道旁，离广佛线金融高新区站直线距离约 1.9 公里
娱乐休闲
举步可达全民健身公园、千灯湖公园等五大城央“绿肺”，随时随地到江边散步，抑或是到对面的叠水小镇，体验岭南老街和龙舟文化。
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生活在繁华城芯，公园绿意是一种低调的奢侈。项目拥有 内外双园林， 户均32㎡绿化面积，享受墅级尊贵体验。
小区的绿化园林设计也很精致，周边公园环绕，仿佛置身于天然氧吧。
走出社区，还有 超40万㎡五重公园景观，江边慢跑、书屋充电、骑行锻炼、约好友来一场球赛等，都成为便捷可享的绿意。
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考虑华南地区天气潮湿多变，全部户型 标配全屋中央空调及新风系统，保持四季如春，24小时不间断置换空气，将PM2.5等污染物高效过滤。
客厅地面采用大规格的大板砖通铺，更美观大方； 全屋高性能隔音门窗系统，保持安静舒适的家居环境；人性化的厨房、卫浴设施，还有 轻智能家电等，打造功能与仪式兼顾的家。
项目配置了 全屋空调系统、新风系统、洗碗机系统、智能马桶、抽拉龙头、暖风机，细心又有品。
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近年来，佛山重点打造灯湖中轴，大量资源配套倾注，特别重视千灯湖的城市颜值， 对一河两岸住宅立面提出严苛要求。
越秀·星汇灯湖位于灯湖中轴与江轴交汇点附近，采用时尚大气的 大面积玻璃立面，标识性和通透性更强，与上一代黄墙住宅立面形成鲜明对比， 更新灯湖美学天际线。
一般来说，市面上二手住宅窗地比只有0.24，而越秀·星汇灯湖部分楼栋 窗地比高达约0.38，保证每一户都能获得极佳视野和采光。
产品规划
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越秀星汇灯湖占地 3.5 万平，容积率 3.0，分 AB 两区开发。一共规划了14栋楼，其中3栋楼为高层，两梯4户32层，11栋楼一梯两户板楼小高层，总高10-14层。户型涵盖了 86-106㎡新规产品
项目首推最南侧的12/13/14座小高层，货量78套，均为14层高，建面86/106㎡，预计2026年底交楼。
其中，小高层86方100套左右，106方不到180套，货量确实也不多。
两个户型均为新规，阳台占套内面积去到20%。因为是1梯2户总高50米内，只有1部电梯和1个防火通道，所以实用率很高。
为了营造低密舒适的环境，项目采用 高低配，沿界面形成 北高南低的排布，起伏等高线彰显小区独特的空间层次，且 78%以上楼栋为一层两户小高层，全南向布局，享受千灯湖大平层同等视野景观。
A 区有 14 栋住宅，其中 11 栋小高层特别吸睛，总高 14 层，两梯两户正南正北对流的板楼设计，在千灯湖那可是独一份，就算放在整个佛山，这种设计也不多见。另外 3 栋高层在北边，面积较大，建好后北向能望江，南边能看到千灯湖公园，视野超棒。住在这样的房子里，通风采光都不用担心，居住舒适度直接拉满。首推最南侧的12-14栋。均为86㎡和106㎡，都是两梯两户的板楼。售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】
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千灯湖商品房起步早，产品体系成熟，但由于新盘供应极少，二手户型是有遗憾的，譬如 楼宇密度高、三房只配一卫、四房起步面积偏大等。
考虑到佛山人重视家庭文化，追求舒适自在生活，越秀·星汇灯湖从 楼栋布局、居家空间到 室内细节打造，都强调人性化和生活幸福感。
越秀·星汇灯湖建面约 106㎡竟然能做四房，灵动空间布局，或 打造约7米开间大宽厅；建面约 86㎡做到南北对流，约10米三面宽朝南。
说到户型升级，最难的莫过于90多㎡户型，因为在有限的面积内， 如何变出更多使用空间，成为摆在各大房企的难题。
常常看到， 90多㎡户型被设计在北向，或 景观视野次等的方位，让首次置业群体“将就”，说服他们过几年再换房。
得益于新规设计，越秀·星汇灯湖约86㎡户型整体 赠送率亦高达20%，空间尺度媲美市面上100㎡户型。
在一层两户的板楼布局下， 86㎡户型实现南北对流，南向景观无遮挡，与106㎡拥有同等视野，很惊喜对不对？
还有 约10米三面宽朝南，约3.6米客厅开间，容纳一家人的欢声笑语。三个卧室分布在两侧，提升私密性，三代同堂都能舒适自如。
得益于户型新规，落地式飘窗设计全面解禁，过去鸡肋角落秒变实用空间。
越秀·星汇灯湖106㎡做了 全屋落地飘窗，仅是 飘窗长度就超20米，四个卧室空间都在 悄悄“扩容”，空间方正实用，更好摆放家具。
南向阳台足足约15㎡，只算一半面积，实现客厅空间大升级，整个户型 赠送率约20%，比市面上普通户型更实用。
同时，106㎡是一个强大的“ 魔方户型”，有 三大隐藏功能：
①约4米→约7米开间大宽厅
客厅与次卧之间非承重墙，打通连成 约7米大宽厅，满足多人聚会的社交需求。
如此尺度大宽厅，旧产品140㎡户型才能匹配，没想到 新规户型106㎡就能实现了。
②厨房可开可合，预留延长岛台
关乎一日三餐的厨房也升级了，可开可合的设计，形成LDKB一体化空间，让烹饪成为家庭温馨互动的乐趣场景，方便妈妈照看孩子。
相比传统L型厨房，U型厨房更人性化，一是流畅的烹饪动线，一气呵成；二是更长的操作台面、更充足的收纳空间。
若业主选择打通次卧与客厅， 厨房亦可改造3米长岛台（非交标），中西双厨美味共享。
③双孩房→温馨亲子房、大孩房
谁说儿童房一定是最小的房间？随着孩子成长，他的居住需求也变化，越秀·星汇灯湖突破常规，打造百变儿童成长空间，延长户型使用周期。
在106㎡户型，两个次卧能打通，只有一个孩子的家庭，可打造奢阔的儿童房，拥有多元化的兴趣空间。二孩家庭，若两个男孩或两个女孩，则可定制双层床+滑梯，陪伴成长更温馨。
当孩子们长大了，需要更多私人空间，次卧可分隔成为两个独立房间，功能灵动百变，满足不同年龄段成长需求。
小高层板楼有什么优势？
其一， 正南北对流，景观视野无遮挡。相比常见2梯4户或2梯6户布局，一层两户的小高层能实现纯南向布局，南北景观更通透，且私密性更佳。
其二， 高效通勤，单梯只服务18-26户。越秀·星汇灯湖小高层约10-14层，这意味着每部电梯最多服务26户，避开电梯拥堵，通勤更轻松从容。
其三， 亲地性更佳，拉近住宅与花园的距离。这种至多14层、至高44米的小高层，与花园的距离更近，四时花景与建筑无界，奢享低密栖居。售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】
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