☎☎长沙【中国铁建花语江南】 VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【售楼中心】
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【项目简介】
由万亿央企、千亿房企中国铁建地产打造全国第八座“花语江南”，项目位于省府板块黑石铺城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学和长郡外国语实验中学南校区（具体品牌以教育局公示文件为准），坐拥一线760亩东瓜湖水上生态公园，部分楼栋可观湘江。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设理念中，倾力打造建面约116-143-183㎡品质雅宅，敬献湖湘精英人士。
【项目总建面】约27.3万㎡
【项目总占地面积】约174亩
【产品类型】 小高层、高层
【容积率】整盘约2.4
【首开面积】116㎡、143㎡、183㎡
【在售楼栋】1、2、3、5、10栋
【即将加推】12栋
【在售面积】116㎡、143㎡、183㎡
【在售价格】14000（特价11500）
【装修情况】毛坯
【梯户比】2T2户、2T3户、2T4户
【绿化率】35%
【物业费】3.18
【交房时间】2025年12月
【项目地址】中国·长沙·省府南
中国铁建 万亿央企 基建狂魔
☆2023财富世界500强第43位，连续18年跻身世界500强
☆2023中国企业500强排名TOP13
☆位列全球250家最大承包商TOP3
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【中国铁建地产】千亿房企 做中国最具价值的美好生活服务商
☆国资委批准的16家以房地产为主营业务的央企之一
☆2019年迈入千亿房企阵营
☆2023年中国房企销售业绩TOP15
☆2023年中国房企新增货值TOP8
☆中房协评定AAA级企业信用最高等级
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高端花语系 全国第八座“花语江南”绽放长沙
“语系”作为中国铁建地产品质标杆产品线，占据城市高价值区域、择址城市发展方向重要区位、对应改善客户需求。目前作为城市品质标杆产品线的上百座语系产品已逐步布局全国，我们项目又是语系中最高端的花语江南序列产品。“语系”获评“2023年全国十大品质美宅产品系”称号。
舒适低密 东方美学奢居
项目沿循容积率约2.4的低密匠造工艺，打造不同于普通平地建筑的 “台地式建筑”，建筑主体以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，以通透纯净的简约化形象营造出沉稳的东方意境，让建筑在时光的洗礼中历久弥新。
（建筑主体示意图仅供参考）
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板块|城市更新发展C位，享受片区发展红利
省府核心黑石铺城市更新片区，总投资超300亿元。定位为“省府门户，湘江客厅”，片区坐享约2.76公里的滨江岸线，以760亩的东瓜湖为核心，将打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城新极。
（黑石铺片区城市更新效果图）
长沙楼市，学区十分重要。
在长沙，永远不要低估一类 学区 的爆发力！！
中国铁建·花语江南实现了一梯队双名校配置， 初中配套入读长郡外国语实验中学(一校两址)，小学配套入读青园教育品牌小学（规划中）。
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除了教育优势，中国铁建花语江南还有哪些其他优势呢？
亮点一：
中国铁建·花语江南 容积率仅约2.4，是片区在售或待售项目中容积率最低之一。
项目整体打造“台地式建筑”，采用南北向布局，保证更好的日照条件。
项目景观禀赋突出，社区内部打造约4万㎡园林大境，西侧与约760亩水面东瓜湖一路之隔，距离湘江黄金江岸线不到800米。
因此产品采用小高+高层的建筑形式，用地西侧为观江户型，用地中心则是围绕景观主轴展开，视野更加开阔，做到景观价值和居住舒适更大化的原则。
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亮点二：
中国铁建·花语江南超预期打造省府片区大体量实景展示区， 总体量达到约1.5万方，包括外立面、入户大门，架空层，园林、实体样板间等多个功能区。据悉实体车库也即将于今年8月实景展示。
中国铁建·花语江南将品牌房企高端项目方能配备的大型实景展示区搬到性价比品质大盘。
项目景观园林约4万方，将“湖湘文化”与“江南情调”深度融合，规划一环两轴三重情境四季植物八大主题空间， 目前已开放约15000㎡交付实景展示区。
亮点三：
项目所处地段兼具成熟地理位置和未来发展潜力空间。项目位于南三环内省府南板块，自省政府南迁，省府片区发展日新月异，片区整体发展成熟，地理位置优越。
发展潜力来说，则是项目所在片区属于城市更新片区，天心城发投资超300亿元，计划5年内基本完成片区城市更新建设，目前正处于快速开发阶段。
片区更新效果图
目前中国铁建·花语江南在售 建面约117-185平毛坯住宅，项目在售最小户型计算， 首付20万起即可上车省府高品质一类教育大盘。
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