深圳湾澐玺南区加推162套，均价17.99万/㎡，热销破50亿，稳居豪宅榜首，双央企合著，景观与配套完善，持续引领市场。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）💗
🔥深圳【深圳湾澐玺 】🔥
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南区新品 现已取证
世界湾心 众望澐归
#深圳湾澐玺
216-426㎡国际艺术寰宇大宅
开盘在即 热势上新
作为华润+中海双央企合著的后海地王项目，澐玺自2025年11月首开以来就持续热销，累计销售额已突破239亿元，稳居全国豪宅第一梯队。上周日加推的南区2栋2单元，再次刷新市场热度——
本次加推162套，户型覆盖216-426㎡大平层，备案均价约17.99万/㎡，较首开上涨约3000元/㎡，上车门槛提升至3250万起，最贵一套总价突破1亿元。即便门槛抬高，依然吸引约156批客户认筹，线上选房开启后火速去化，216㎡户型全部售罄，408㎡亿元级顶豪也清盘，单场销售额超50亿元，去化率达70%。
项目优势拉满：地处后海总部基地核心，毗邻华润“春笋”、万象城，步行可达人才公园，产业与配套双成熟；KPF设计的全玻璃幕墙外立面，270°环幕阳台实现景观最大化，高区可俯瞰深圳湾全海景与城市天际线。目前南区剩余房源不多，4月还将加推南区2栋1单元，顶级购买力的争抢还在继续。
就在澐玺加推热卖的同时，中信城开信悦湾也即将迎来新一轮加推。这个项目自去年12月底开盘以来，已经创造了多项纪录。
作为深圳湾最后一块一线海景住宅用地的收官之作，中信信悦湾自2025年12月首开（E栋302㎡/370㎡）2小时狂卖100亿、整栋售罄后，市场目光一直聚焦其加推动态。
最新加推计划：2026年3月底/4月初将推出C、D栋，主力户型为211-218-302㎡，总价约3000万起，相比首批5000万+门槛有所降低；5-6月还将加推A栋510㎡大平层，一层一户设计，定位更顶级 。
项目核心竞争力在于不可复制的海景与文化资源：三面环海，无遮挡270°海景视野，直面深圳湾大桥、红树林与香港群山；紧邻在建的深圳歌剧院（普利兹克奖得主设计），未来将成为深圳文化新地标。备案均价约24.44万/㎡，顶复单价有望突破40万/㎡，套均总价超8500万，定价锚定深圳湾顶豪天花板。对于追求极致海景与圈层纯粹性的高净值人群，这是入主深圳湾核心的最后珍贵机会。
当前深圳湾豪宅市场呈现“头部稀缺、分层竞争”格局，澐玺依托后海核心地段与品牌实力，持续领跑顶豪销量；信悦湾以稀缺海景与文化地标形成差异化竞争力；招商玺家园则以高性价比填补市场缺口。
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