星泽61号院位于长沙雨花经开区，以实业基因打造高品质生活，融合生态、交通、教育优势，是长沙南城新地标。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）
🔥🔥长沙 【星泽61号院】🔥🔥
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在长沙南城，一个纯新盘 “星泽61号院”即将面市
它不是那种张口闭口“奢华”“顶配”的浮夸盘，却用实实在在的配置、扎实的产品打造和有别于传统地产开发“高周转、高负债、高杠杆”模式的踏实“实业”基因，即将给如今沉寂的长沙楼市带来一种新的气象。
实业基因，做“安心”的长期主义者
谈起星泽61号院，大家可能对于这个开发商比较陌生。
星泽集团，在大众视野里不算“网红房企”，但它有着非常扎实的“实业底色”。
它从电力设备起家，是全国首创第五代集成式智能变电站的高新技术企业，也是全国首家成功打通电力设计、电力安装、电气设备研发、电力咨询、电力投资的全产业链综合运营集团。并与国家电网、南方电网、中国中铁等国内多家大型电力集团及企业保持了良好的业务合作关系并建立技术交流平台，多次参与重大工程项目建设，集团底蕴堪称深厚。
雨花经开区的“桥头堡”
占尽产业+生态+交通红利
星泽61号院的位置，在雨花经开区环保路与白秋路交汇处。
很多人对“经开区”有误解，觉得是工厂林立、生活不便。
大错特错。
交通方面，项目紧靠万家丽路、环保路两条主干道，前往德思勤/喜盈门商圈、高铁南站、黄花机场相当便利。
地铁5号线南延线（省公共资源交易中心站）直线约1.8公里，公交接驳也很方便。
生态方面，项目南侧临圭塘河一线1.3万㎡城市公园，私享圭塘河自然风光；西侧是长株潭生态绿心。
在城市里能拥有“推窗见河、下楼入园”的生活，是非常奢侈的。
更值得一提的是，星泽61号院还 出资配建九年一贯制学校，引入四大名校之一，业主子女直接入读。
学校距离项目约1.5公里，真正实现“目送式教育”，孩子多睡1小时，家长少接送去堵车。
这在南城教育资源相对薄弱的背景下，是 王炸级配套。
纯板楼设计，高得房率
宜居生态社区
回归项目本身，星泽61号院，作为2025年长沙市重点项目工程，以及星泽地产项目的首发之作，将打造以生态宜居为主题的高品质活力型刚改及改善型社区。
项目整体占地面积4.5万㎡，规划总建面17.36万㎡，容积率3.1，绿化率高达40%。
项目规划共有2栋小高层，9栋高层和1栋洋房，总户数为1024户，均是纯板楼产品，一梯一户，每栋皆为私梯入户，电梯厅为业主私享。
楼栋采用公建化立面，项目封窗交付，采用晶彩石+大框线条铝板+大面积玻璃，尊贵感拉满。
项目核心卖点可归纳为以下几点：
卖点一：超高得房率，真正“负公摊”
所有户型得房率在105%–115%之间， 125㎡实得面积堪比传统150㎡，138㎡堪比180㎡。
这在“偷面积”越来越难的今天，简直是“良心设计”。
纯板楼、大开间、短进深，采光和通风都非常优秀。
卖点二：中式奢想园林，一轴一园八境
项目打造了“一轴·一园·八境”的园林体系：
中央景观轴贯穿全区；
八境包括四季花园、活力康养、悦动青春、阅读花园等，覆盖全龄段生活场景；
栖畔公园更是利用圭塘河岸线，打造了儿童乐园、篮球场、露营区、夜市广场等，成为未来的“社区网红打卡地”。
卖点三：超级门楼+双入户大堂，归家即度假
约74米长、10米高的海派风格门楼，搭配“泗水归堂”设计，仪式感拉满。
地下车库和一楼双大堂都是五星酒店标准装修，仿古铜金属+岩板+绿植点缀， 每一次回家，都是一次身心治愈。
卖点四：私享会所，泳池+健身房+私宴厅+四点半课堂
恒温泳池、健身房、四点半课堂、音乐室、玺味私宴厅、架空层泛会所……全部对业主开放。
尤其是“四点半课堂”，解决双职工家庭接送难题，让孩子放学后有地可去、有书可读、有友可交。
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