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保利裕华天珺丨 【裕华周刊】 墅境洋房载誉上新
宝藏豪宅：7#楼建面约196㎡墅境洋房上新，欲购从速
宝藏配套：6号线始发，为业主未来生活提速
宝藏生活：「裕见珺雅 啡尝时光」咖啡品鉴沙龙圆满举办
炽热钜惠：年中购房节，五重钜惠炽热来袭
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这个地段的含金量如何呢？我们来做个跨区域对比。
PART.2 | 贰
与近两年楼市活跃的桥西、长安两区进行比较，更有说服力。
桥西区：商业“单极强”，生态医疗不均衡
新百-万象城商圈能级较高，但其商业优势集中于中山路沿线，形成“单极依赖”，且3公里内仅华星公园、西清公园等零星分布，难以满足居民日常的追求生态需求。
医疗资源虽有省三院、白求恩国际和平医院等优质医院，但多集中于中山路沿线，与其他区域如西南板块距离较远。教育资源随着新建楼盘不断落地，补齐短板。
长安区：商圈、生态“线性化”，难以联动
北国商城、长安万达等商圈集中于中山东路沿线，形成“单条商业带”，缺乏多中心联动效应，高端消费与社区便民配套失衡。
公园布局也偏线性，像长安公园、拾光智慧体育公园、石钢工业遗址公园三大公园集中在和平路沿线，且距离相对较远，难以形成“生态矩阵”。从医疗布局来看，省四院、市人民医院和市第四医院均在北国附近，呈现西重东轻格局。
当桥西区难破“生态短板”、长安区受限“线性化”，裕华天珺的全维资源优势凸显。
裕华天珺的竞争力不仅在于资源数量，更在于“ 高频资源步行化+低频高价值资源短距化”的精准配置，既规避了核心区过度拥挤的弊端，又避免了新城区配套难继的风险。
戴德梁行调研显示，超70%高端客群认可“1-3公里低频次高价值资源圈”的生活，而裕华天珺恰好踩中了这个“黄金距离”，于是有了下面这道资源价值公式：
裕华天珺资源价值=1条地铁+2所学校+ 3座三甲医院+ 4大商圈+ 277亩公园/1-3公里
这组“分子”构成的黄金矩阵，每一项都踩中了改善群体的核心诉求。
这样的地段价值，既是裕华区“富人区”底蕴的具象化，更是其他区域豪宅难以复制的“天赋优势”。
与其说裕华天珺是宝藏豪宅，猛哥更愿意将其理解成：
宝藏（cáng）裕华。
这个“藏”字，既藏着城市核心地段的稀缺价值，更藏着保利对土地的深度理解。
当国际城、万达公馆等老牌豪宅渐显岁月痕迹，裕华天珺以“新生代豪宅”的姿态登场，带着破局的野心，更带着央企对高端人居的全新思考。
PART.3 | 叁
“宝藏楼盘”的底气，远不止于外部配套。
作为保利TOP级产品系，天珺系向来以“定制化豪宅”著称——从长安天珺的都会美学，到维明天珺的隐贵基因，每个项目都深谙地段特质。
此次落子裕华，保利显然做足了功课：
83亩稀缺地块，意味着更充足的社区规划空间；二环内核心区位，决定了其“城市资产”的收藏价值；而裕华区的改善客群，更需要一个能匹配其生活需求的“终极居所”。
针对客户需求痛点，裕华天珺实现多维度突破，比如：
“水晶盒子”立面体系：南向玻璃占比约70%，突破常规40%左右的南向玻璃比。这种光与影凝练的立面不仅赋予建筑高级感，并将景观更大限度引入室内，让建筑成为城市与自然的“无界媒介”。
▲ 保利裕华天珺效果图
户型空间场景重构：通过结构优化与场景再造，将得房率做到至高92%，超越市场同类产品。建面约133㎡全明四居，打造了经典“四叶草”格局，四个卧室互不干扰；建面约164㎡四面宽四居，让每个空间都成为阳光与风景的“取景框”。
更巧妙的是，飘窗、阳台等“灰空间”被重新定义，让每一寸空间都服务于真实生活场景。
沉浸式园林景观：裕华天珺的园林不止于视觉美学，更构建了“三环三园，三街十二坊”的沉浸式生活剧场，赋予不同组团专属场景。
▲ 保利裕华天珺效果图
一条主街道银杏大道，两条侧街红枫大道，让归家成为穿越花园的秘境之旅。
社区功能革新：架空层打造儿童主题会所，与兼具恒温泳池、健身房等8大功能的主会所形成石家庄罕见的双会所体系，满足全龄段社交需求。
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