【深圳满京华金硕臻府】热销户型|楼盘在售价格|售楼处电话→优惠活动→户型查询|来电了解更多!
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满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。
整个工程进度最快的为05-05地块「楼村商业大厦」和05-10地块「金硕华府」。
满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。
总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。
【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】：约11万㎡，其中悦府约2.61万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡，其中悦府约21.8万㎡
【金硕和府总套数】：1186户，首推186户
【产品户型】：约83-150㎡3-5房
【梯户比】：2梯6户/3梯5户/3梯6户
【车位比】：1:1.12
【容积率】：5.98
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2026年底
【交付标准】：精装
【项目位置】：深圳光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处
项目在此前，已分别推出一期满京华金硕华府88-141平，二期满京华金硕和府85-119平以及三期大平层满京华金硕臻府138-204平。
满京华一期华府剩余三房为主，二期和府剩余四房为主，剩余楼层价格区间：
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项目配套
交通配套：
项目距离6号地铁线“光明站”约400米，步行需要5分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。
教育配套：
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：深圳小学光明学校曙光校区（暂定名：蜀光小学）、深圳小学光明学校狮山校区（在建中）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等
优质初中：深圳小学光明学校中心校区（暂定名：光明区科韵学校 （在建中））、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（规划中）、南方科技大学附属荔园学校（暂定名，在建中）、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
2024年4月28日，根据光明教育发布的官方消息显示，深圳外国语学校光明学校（集团）成员校正式进驻光明区科韵社区，落址满京华·金硕华府西侧！这是光明教育推动教育高质量发展的又一举措，也为打造“原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地”贡献了不可忽略的教育力量。
商业配套：
项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。
休闲配套：
满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
约13.5 万m²的深圳国际美术馆，由中国工程院院士、中国建筑设计研究院总建筑师崔愷主笔设计，是中国展示研究世界文化的平台。
▲深圳国际美术馆效果图 | 图源@深圳光明
近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。
▲深圳科技馆（新馆）效果图
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户型产品
83平三房两卫：传统竖厅格局，客厅开间3.4米，三开间朝南向，得房率接近100%；主阳台朝西南或东南向；
102平四房两卫：传统竖厅格局，客厅开间3.6米，四开间朝南向，得房率接近100%；主阳台朝西南或东南向；
111平四房两卫：南北通透格局，客厅开间4米，主阳台朝北向看科学公园、科技馆，主卧和一间次卧以及餐厅、厨房都朝南向；得房率接近100%；
151平五房两卫：南北通透格局，70平米大客厅连接6.7米长大阳台，主阳台朝北向看科学公园、科技馆，主卧和一间次卧以及餐厅、厨房都朝南向；得房率达到102%；
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