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这些年，随着长沙主城土地日渐稀缺，一个个城市新区崭露头角，但部分新区虽然潜力十足却难以满足购房者对“当下生活”的期盼。
然而近期，落子长沙隆平新城的全新标杆盘——中建博萃府的亮相，正弥补了这一遗憾！
项目占据世界领先产业高地，坐拥超一梯队教育资源，带来迭代级新规产品，并打造教育型生态住区，重新定义了长沙新一代居住标准。
一方面，湘郡培粹隆平校区的落地，是为了留住片区的核芯人才，属于“产学研”生态的必要一环。
要知道，片区的科研人员、高校教授、企业高管大多是“高知父母”，他们深知教育对孩子的重要性，而湘郡培粹隆平校区的落地，恰好解决了他们的后顾之忧。
湘郡培粹本部新校区效果图，仅供参考
另一方面，湘郡培粹“一校两址”本部新校区的含金量非常高，作为长沙罕见的“省、市、区三级共建学校”，从规划之初就定位为长沙超一梯队初中。
它与市面上的合作办学、委托管理等模式的分校不同，属于湘郡培粹“一校两址”的真正本部。
比如，核心管理层由老校区直接委派，骨干教师等也从老校区优先调配，课程体系、教研活动都与老校区同步进行，确保教学质量不打折扣。
又比如，隆平新校区还会增设高中部，未来有望实现“小初高”12年贯通式优质教育资源联动，加上由中建博萃府、桃李九章等品质配套住宅+岳麓山实验室、湖南农大等科研大学子弟组成的高质量生源，这所新校区的发展堪称潜力无限。
学校生源示意，仅供参考
此外，区域还早早汇聚了育英、大同、长郡芙蓉、东雅等多所知名学校，提供了高密度、高质量的教育集群。
配套兑现：产学研驱动下的成熟生活圈
隆平新城的确定性，还体现在片区无需“等规划”，成熟生活的迅速兑现。
项目西接芙蓉主城核心，沿人民东路向西半小时内直达五一广场、芙蓉广场等，可迅速获取城市核芯资源。
片区还有着地铁6号线经过，芙蓉天街商业、湘雅二医院东院区（建设中）、浏阳河风光带、东湖公园等各类宜居配套的加持，既享主城烟火气，又拥低密舒适度，在长沙新区中极为稀缺。
片区配套实景，左右滑动查看更多
这些已兑现的资源让隆平新城摆脱了不成熟的新区标签。
它无需靠“想象”吸引购房者，而是靠“产研学”驱动下的成熟生活质感，让选择变得踏实。
如果说隆平新城的发展潜力是中建博萃府的外部底气，那么迭代级产品力则是它的内核所在。
第一，超高品质，国家认证的“好房子”项目。
长沙很多楼盘都会宣传高品质，但能拿到国家住建部“好房子”认证的项目，至今只有两个，中建博萃府就是其中之一。
这可不是简单就能拿到的，是涵盖建筑质量、绿色环保、空间设计、社区配套等方方面面，代表着眼下新一代住宅的选择标准。
项目效果图，仅供参考
第二，全面迭代，覆盖全龄需求的成长型社区。
作为超一流教育配套盘，中建博萃府的设计核心是围绕孩子成长，它把预算几乎都花在了服务所有业主的配套上。
首先是书院礼制园林，采用“一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩、六重苑景”的递进式布局，既保留了中式园林的雅致，又融入了成长友好的设计。
在园区之中，不仅有繁盛苗木与大美水景，更有如林下阅读空间、环形健身跑道、配备了攀爬架、滑梯等的游乐场、器械运动区以及下沉庭院、会客厅等超多“功能场”。
第三，超高得房，建面约100-165㎡“负公摊”纯板楼。
中建博萃府采用“负公摊”纯板楼设计，打造建面约100-165㎡户型。
项目得房率最高约110%（含电梯入户光厅），一梯一户+私梯入户，电梯入户光厅可独立使用，大大增加私密性和功能性。
含电梯入户光厅得房率约103.3%，实得面积堪比老规117㎡，南北通透+三开间朝南，南向总开间约10.8米，主卧舒适大套房；北向房间灵活可变，未来生二胎也不用换房。
建面约100㎡户型图
该户型得房率约108.7%（含电梯入户光厅），实得面积约130㎡，堪比老规148㎡，四开间朝南设计，横向采光面约14.6米，可满足“三口之家+老人同住”需求。
建面约120㎡户型图
舒适度拉满，得房率高达约110%（含电梯入户光厅），实得面积约146㎡，堪比老规167㎡，约57㎡的 LDKB一体化巨厅+双套房设计，即使三代同堂也能实现居住平权。
建面约133㎡户型图
除了社区内部，项目周边亦是一个为孩子成长量身定制的“教育型生态住区”。
中建博萃府所在位置，恰好形成了生态滋养成长、教育氛围独特、亲子陪伴日常的全周期场域，让孩子在自然中学习，在陪伴中成长。
生态成长场——可互动的自然课堂
比如南侧约300米的浏阳河风光带，春天带孩子去公园放风筝、看樱花，夏天在树荫下听蝉鸣、捞蝌蚪，秋天捡落叶做手工……
又比如家门口的东湖公园，不仅是“城市绿肺”，更是能近距离观察候鸟、水生植物，了解生态循环的“自然实验室”。
东湖公园实景
这些人文与自然体验，可是高楼林立的市中心给不了的。
教育成长场——高知邻里学习氛围
中建博萃府，除了可配套入读湘郡培粹本部新校区，还与湖南农业大学、湖南生物机电两大高校、岳麓山实验室为邻。
因此区域“高知家庭”含量当属长沙之最，他们对教育的重视程度、对学习的态度，会潜移默化影响孩子。
比如小区里，孩子可能会和院士的孙子一起写作业；电梯里，家长之间交流的是如何培养孩子的逻辑思维；学校的活动中，可能会有科研人员带孩子科学实验……
湖南农业大学实景
亲子成长场——全场景陪伴空间
尤其值得一提的，是项目对亲子需求的近距离覆盖，细致到了上学、玩耍、生活的每一个场景。
与项目仅一墙之隔的季高兔窝窝亲子乐园，是超大规模“无动力亲子乐园”，周末不用开车去远方，家门口就能让孩子尽情玩耍，寓教于乐。
拥有全长沙独一无二的“最美上学路”，从小区西门出发，沿东湖公园北侧步道步行约500米，就能直达湘郡培粹隆平校区。
这条路沿途有花、有树、有公园，是一条安全、舒适、充满乐趣的上学路，走在这样的路上，家长与孩子的关系都能更亲密。
项目周边实景
最后提醒下，楼盘将于9月底正式开放实景示范区，让购房者“所见即所得”，见证这一全新王炸标杆盘。
对于重视教育、追求生活品质的家庭来说，现在入手中建博萃府，不仅是买一套房子，更是抢占隆平新城崛起与兑现的红利。
未来，这样的“新规+学区+成长型” 品质盘，只会越来越稀缺。
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