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天津远洋潮起东方
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远洋·潮起东方为天津第一次双集中土拍中，远洋以11.14亿元、溢价14%拿下的地块，折合成交楼面价达8800元/平米。
远洋·潮起东方容积率为1.3，由6-9层的洋房和叠拼组成。
从位置看，东边三个地块为远洋·潮起东方，其中南边的两地块为首开。
▲区位图
项目位置：天津空港经济区纬二道与经二路交口
面积：洋房85-123平㎡（精装)
叠拼别墅：142㎡（毛坯)）～（6号楼）
户型：
洋房8-9层到顶
1叠2，3叠4
1梯2户，2单元
天津远洋潮起东方
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2.6万下叠赠送地下室70平米 层高4.9 小院40平是绿篱围合
2.3万上叠赠送40平米阳台
楼间距：洋房40 叠拼24
物业费3.15
洋房出房率80-85%
别墅出房率84%
▲规划效果图
在远洋，洋房和叠拼产品相互参错排布，且 楼间距做到了35m以上，舒适度自然就高了。
规划：整个小区31栋，总户数1086户，8层到9层，一梯两户，车位：1495个
容积率1.3
绿化率40％
车位配比1：1.4
全人车分流规划设计
交房日期:c地块2023年12月30日
B地块2024-6月底
交通：地铁Z2线经三路站（700米）
商业：SM城市广场、燕莎奥特莱斯、8座拟建商业
学校：逸阳小学（一路之隔）《6年义务教育公立》、贝赛斯国际学校、空港一中
医院：空港总医院、空港肿瘤医院
公园：环城湿地公园、内城生态公园
文娱：国际文化中心、城市活力中心、主题娱中心
四公里内优质配套全覆盖
教育资源：紧邻正牌逸阳分校，一墙之隔，享受菁英教育。距离天津一中滨海学校距离仅有2公里
医疗资源：2公里内双三甲医院护航
交通资源：距离正在建设Z2线地铁经三路站仅700米
商业资源：距离亚洲最大商业单体SM广场仅1.8公里
景观资源：项目西侧1公里紧邻正在建设的1万平米市政景观公园，南侧紧邻规划6.1公顷湿地湖岛，天然氧吧，景色宜人。
项目亮点
项目占地面积9.6万方，建筑面积18.5万方，其中地上面积12.6万方，容积率仅为1.36.首开地块容积率仅为1.3。项目规划采用新城市主义规划方案，网格化分区管理，单独地块只有10-11栋楼。且全部为洋房加叠拼产品居住氛围纯粹，1T2户，40%超高绿化率。经典三段式立面，精装入户大堂。全景落地天窗，精装智能社区，超大赠送面积
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