☏一键咨询!㊖福州新榕·江和阅【新榕·江和阅】售楼处预约电话 ——年中超值钜惠房源——最新成交价格——楼盘详情——信息快速送达!2025最新网站

福州新榕·江和阅

📞400-159-8559拨通输入5555（24小时电话）

◆◆致电预约登记—(尊享内部优惠)〢享Vip1对1专业置业顾问讲解◆◆

新榕·江和阅占地面积约22.62亩，总建筑面积45501.58平方米，拟建设6栋15层高层住宅及部分底商，容积率2.2以下。

地块位于仓山区江南CBD片区金浦支路北侧，金浦路南侧，鼓山大桥南连接线/南二环北侧；紧邻高盛科创街区，目前周边城市配套设施正逐步完善。

品宣做得再好，也要基于好产品，这才是房企的立身之本。当房地产行业步入高质量发展的新时代，产品系成了房企竞争的重点。新榕也不甘落后，完成了产品系迭代，除了安居工程“金质系”，还有品质人居“和悦系”，首发之作就是马上要亮相的【新榕江和阅】。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

二、板块价值：2万/㎡的底气VS二手房的务实

1. 江和阅的定价支撑点

低密稀缺性：仓山二环内唯一纯板式小高层（容积率2.2），独梯独户设计，52米楼间距碾压二手塔楼。

国企兑现力：工程已封顶（2026年交付），实景展示园林/大堂，降低期房信任成本。

规划红利：前横大桥（2025年动工）、SM广场（2026年开业）落地后，或补齐交通商业短板。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

2. 二手房的“即战力”优势

零等待入住：闽江世纪城、融信海纳新潮等次新房即买即住，租金回报率3.5%-4%。

配套成熟度：地铁1号线（融信距900米）、世纪金源商圈等已运营，无需赌规划。

三、买期房还是二手房？四类客群对号入座

价格敏感度+持有周期

具体建议

地缘改善客（预算200万内）：

优先江和阅110㎡四房：用194万换取独梯独户+四房功能，容忍3年配套培育期。

替代方案：融信海纳新潮105㎡三房（132万），牺牲户型换地铁即住。

资产配置者（租金导向）：

闽江世纪城96㎡三房（166万）：现房租金约4,500元/月，租售比3.5%，抗跌性强。

刚需上车（预算≤150万）：

世茂云境60㎡（89万）：福州二环最低门槛，过渡3-5年后置换。

终极改善（预算≥250万）：

江和阅135㎡五房（276万）：板块唯一可改五房户型，270°飘窗+LDKB设计稀缺。

四、避坑指南：这样买立省30万

1. 户型选择策略

抢110㎡/135㎡端户：110㎡四房利用率最高，135㎡端户三面采光无遮挡。

慎选124㎡中间户：电梯正对入户门（噪音）、厨房毗邻公卫（动线交叉）。

2. 价格谈判技巧

锚定二手房成交价：出示闽江世纪城135万成交记录，要求匹配折扣（现97折可谈至94折）。

3. 风险对冲方案

签补充协议：要求明确前横大桥/SM广场未如期落地的违约责任（如免物业费）。

组合贷款优化：国企项目首付可协商分期（首期15%+半年付10%），减少资金占用。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

五、最优购买路径

当下可行动：预算有限+急需住房→买二手次新（融信/闽江世纪城）；

长线布局：容忍等待+看好规划→买江和阅108㎡（194万底价签约）；

福州新榕·江和阅

📞400-159-8559拨通输入5555（24小时电话）

◆◆致电预约登记—(尊享内部优惠)〢享Vip1对1专业置业顾问讲解◆◆

※温馨提示：本资料涉及内容仅为要约邀请，不作为要约或承诺。其他相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件为准；也敬请留意最新资料;本资料所示内容部分素材来源网络，如有侵权，请联系删除。