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✅南宁五象【万科·瑧湾悦】

✅售楼中心电话:☎400-159-8559转接6666【已认证】

✅项目地址：广西·五象新区·南宁市良庆区良玉大道23号

✅温馨提示——拨打400电话，听到嘀声后——输入分机号6666即可通话

△ 南宁万科臻湾悦项目区位图

项目位于南宁市，地处五象湖综合生态开发带，区位优势明显。项目基地位于那黄大道与良玉大道交汇处，紧靠地铁2号线起点坛泽站，交通便利。基地教育资源突出，名校环绕，毗邻市重点中学南宁三中五象校区，五象实验一小。1公里范围商业资源丰富，距离万象汇仅1.0公里，向东0.5公里为轨道TOD小镇，北面为总部基地商业区，向南为万科系联动商圈。地块西侧南侧，河湾及城市绿地环绕，环境优美。

△ 南宁万科臻湾悦项目图

面对如此优越的区域优势与配套优势，本案追求建筑与环境对话、建筑与文化共生，通过对居住美学和空间诗学的极致追求，由宏观到微观，由规划到户型，以鲜明的在地性根植于无与伦比的环境之中，成为南宁全新豪宅标杆。

规划格局

空间打造

最大限度

利用景观

多向度的

内部庭园

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△ 万科臻湾悦庭院环境图

本案在总体布局、立面形式、景观设计诸多方面展现出对城市环境的尊重与关注，并通过合理的布局策略得这一住区积极地融入城市整体氛围，成为城市形态的一个有机组成部分。

△ 万科臻湾悦庭院远眺图

根据项目万科瑧系高端改善型客群定位，及绝无仅有的用地条件，规划放弃了传统的高低配构图，采用纯大平层规划，户型平面设计为一梯两户的纯板式设计。规划结构清晰朝向理想的同时又充分强化水系公园景观优势，中心庭院拥有极致进深，住宅与景观相互串联；住区嵌入基地景观；景观从公园一侧融入规划设计中层层递进，呈现出深居的意涵。

△ 万科臻湾悦庭院规划

注重高定客户对景观的心理、精神、美多重需求。通过角度及楼栋的错位变化最大化利用南侧及西侧的景观资源。内部庭院打造注重格局感与仪式感。通过中轴对称建筑形制，三进庭院布局，营造现代礼序感。小区园林从分为礼庭、闲庭、乐庭三大组团。中轴归家动线打造五进归家院落。三重五进的礼序空间，将待客礼序、园区休闲及家庭休闲等功能分离，满足不同场景需求，尽显豪宅的纯粹性和品质感。

△ 万科臻湾悦庭院鸟瞰图

△ 万科臻湾悦庭院中轴礼序规划

东方意蕴 ｜ 中式礼序

中轴归家空间，注重东方意蕴和中式礼序的打造，将城市文脉与现代生活美学结合，将中国传统空间秩序性与现代居住设计融合。通过空间变化和景观穿插形成五进归家院落——一进门（去尘）、二进庭（见山）、三进廊（游园）、四进园（登堂）、五进厅（入画）。脚下每一步，都铺满角色切换的仪式感。取画卷之意，传承现代东方哲学，涵书香门第之风。设计师充分考量居住者的生活习惯与审美感受，将可感知的美学融合创新，以简练理性的现代手法传递东方意境中的静雅风韵，隐喻东方、平衡、流畅、融洽是本案设计的关键词。

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LDKG

公区设计

情境化

生活场景

全面屏

朝向景观

△ 臻湾悦庭院室内空间

对于居住者来说，建筑不只是一个物理空间，它还是生活的重要容器与载体。设计户型，本质上就是设计生活。设计从“全新的LDKG公区设计”“搭建情境化生活场景”“全面屏朝向景观”等方面探索舒适的人居居住体验。

主力户型

针对255㎡的户型，设计概念为空间“关系场”，创造居住的一种高级“愉悦感”—在核心地段享受珍贵的资源、独特的景观、舒适的空间。把“引景入户”的设计手法做得淋漓尽致。整体不仅是空间的奢侈，更关注自然精神需求。公建化立面设计，让外界的景观、阳光与室内交互；超高的窗墙比，换来了更宽的瞰景视野；超大边厅，L型270度视野，大面落地玻璃窗，加强吸景入户。

△ 大面落地玻璃窗设计

此户型采用公区LDKG一体化设计，观景阳台-客厅-餐厅-岛台-中西厨，共处一个开放空间，通透性、可视性、互动性更强，构成家庭的核心区域。

△ 超宽客厅设计

超宽客厅可以是家庭影院，作为娱乐空间闲暇时间可以邀请朋友聚会开party，享受社交乐趣。中西双厨使整个空间真正的融合。一体化设计的厨房可开合，还可以做西厨中岛，让厨房更能融入进客餐厅。封闭式、有野心的宽阔阳台提供全面屏观景体验，实现了“全面屏”观景理念，结合外立面近乎满窗设计，增加了室内的通透性与感光性。

双套房豪华主卧，奢华享受。项目的卧室区与公区做到了明确的的动静分离，卧室的私密性不受公区影响，双套卧的设计让家庭成员各自有天地。主卧，总统式的豪华套房，由休息区+独立衣帽间+分离式五件套主卫组成，在奢阔的同时保留居者的隐私。该设计实现了两方面的创新：景观资源室内更大化、家庭社交关系处理舒适化。

△ 动静分离设计

210㎡的户型是双套房设计，配备超大落地窗 、全系明亮空间与私梯入户。主卧将步入式衣帽间，豪华独立卫浴，储藏空间等豪宅标配均纳入其中，与此同时，主卧与玄关的灵活使用，丰富的房间结构极具居住独立性及舒适感，带来绝佳的居住体验。

独立入户电梯厅与同层另一户没有动线交集，形成“一梯一户”的归家效果，乘梯成为一种尊贵享受，提升了入户的私密性和舒适度。主卧奢享玄关处于私密与公开的边界，有“收纳”、“缓冲视线”“入门印象”等功能。

超大的玄关尺度设有独立行李间和玄关柜，满足舒适度的同时兼具足够的收纳量。入口与厅之间的视野过渡更为精妙，穿过玄关，餐厅前的整幅大窗如同一面超高清宽幕，即时播放无边景观。

项目旨在“打造国际化住区印记”，立面采用现代风格，强调简洁清晰的体块关系。去除繁复的材料和线条堆砌，用简单干净的设计语言表达建筑的时代特征，以比例的经典语汇展现现代主义建筑的精致与人文精神。

△ 万科臻湾悦建筑

整体构图在传统三段式的基础上，重视比例、色彩、细部的处理。对标国际一流建筑作品的色彩体系，立面形成了以低饱和度色系为主的建筑色彩体系。低奢浅灰色大面积铺陈整个空间，形成极具辨识度的城市天际线，低调内敛的质感，不彰自显。同时辅以刚柔并济的简约线条，让立面更显层次感与细节韵味。

△ 臻湾悦大面玻璃应用

使用大面积玻璃，淡化建筑与自然的界限，营造与自然融合、轻松悠闲的生活氛围。运用“少即是多”的设计理念，呈现公建化的立面表情，将现代秩序与经典气质在立面上进行融合式的微创新去除复杂的装饰构建与线脚。结合户型的优化设计，大面的落地窗户及玻璃阳台结合简洁的横向线条构图，尽显现代豪宅品质，为城市礼献一个静谧雅致的生活港湾。

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