新投·映万合位于福州东区光明港板块，集生态、商业、交通于一体，主打青年友好型居住，配套齐全，户型多样，注重实用与体验。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转5158（专人接听）💗
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板块与区位：主城
成熟配套的可及性
新投・映万合所在的东区光明港板块，具备传统改善住区的基础属性，同时拥有多项适配青年生活需求的配套条件：
生态资源：紧邻光明港，可接触一线水岸景观，为居住提供自然环境支撑；
商业配套：处于东二环泰禾、金融街万达两大商圈辐射范围内，满足日常消费与休闲需求；
通勤便利：1 公里范围内覆盖地铁 2 号线上洋站与 4 号线光明港站，双地铁配置可提升出行效率，同时毗邻海峡金融街 CBD，对职场人群通勤友好。
社区与产品：兼顾
实用与体验的设计方向
在产品打造上，项目围绕青年生活习惯融入功能设计，未过度强调 “高端属性”，而是侧重实用性与居住体验：
1. 社区配置
采用 “自然度假” 设计理念，配置星级酒店式门头与室内社区大堂，在同价位产品中形成差异化的归家体验；
社区大堂内设置吧台、书吧等功能区，考虑到青年 “工作与家庭过渡” 的需求，提供休闲或临时办公的空间。
2. 园林规划
以 “流波、游岛、森屿” 为主题打造一轴七园复合景观，包含露天剧场、全龄活动空间，适配青年社交、亲子互动等场景；
社区绿化率达 30%，容积率 2.89，在福州主城范围内形成相对宽松的生态居住环境。
户型设计：适配青年
家庭的全周期需求
项目户型矩阵覆盖青年家庭不同阶段的居住需求，注重功能与预算的平衡：
建筑面积约 81㎡三房：采用三面朝南设计，在控制总价的同时保证功能性，适合青年情侣或新婚家庭；
建筑面积约 102㎡端户大三房：设计东西横厅，搭配大面宽双阳台，兼顾空间感与布局灵活性，适配对居住尺度有要求的青年家庭；
建筑面积约 114㎡四房：配置两梯两户，预留更多居住空间，可满足二胎家庭或三代同堂的成长需求。
此外，所有户型均考虑青年生活习惯，通过大面宽保障采光、双阳台兼顾观景与实用，部分户型还可享受光明港一线河景，提升居住体验。
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