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项目地理位置

①项目基本信息

楼盘别名：路劲美的隽樾府

楼盘特色：车位充足，绿化率高，品牌房企，地铁沿线

物业类型：住宅，建筑类型：高层，产权年限：70年

占地面积：23700平，建筑面积：87000平

绿化面积：755平，绿化率：35.00%，容积率：3.00

规划车位：地上27个，地下676个，车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋，规划户数：461户

物业公司：广东铂美物业服务股份有限公司

物业费用：2.8元/平/月

隽樾府规划图

②交通配套

项目距离最近的地铁站3号线番禺广场站约1公里，步行约15分钟左右，18号线番禺广场站步行约1.2公里，步行约17分钟左右，在这里有4条地铁交汇，分别为18-22-3号线，还有规划中的17号线，去珠江新城、琶洲都是直达过去，自驾的话，项目周边有番禺大道，南沙港快速等线路.....今天我们就来测评下从项目出发，去到各区中心，通过地铁和开车所需的距离与时间。

地铁线路图

项目自驾来说，还是挺方便的，去珠江新城和琶洲都能控制在50分钟以内，地铁通勤的话，由于去到地铁站需要1.2公里，通勤时间会在40-50分钟左右，如果去地铁站通过骑行的话，时间会缩短10分钟，综合来说隽樾府交通还是不错的。

③教育资源

小区只配建了幼儿园，项目最近的是隔壁小区的配套小学-东兴小学，市一级学位，相对一般。

初中呢，则按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学。

市桥本地人表示：这几所学校，只要是市桥户口就能读，所以不管你住市桥哪，都不影响，值得一提的是，前2所学校是番禺这两年成绩表现比较亮眼的，如果能够幸运派位读到还是不错的。

④商业休闲

目前周边有永旺梦乐城和基盛万科里，未来，番禺广场将融合中央公园、地下商业、交通场站等功能，成为城市级TOD复合型综合体。图 丨 番禺广场效果图这座巨无霸会向上生长，打造约40万平巨量商圈，以260米的地标撑起城市天际线，又会向下扎根，深挖约18万平地下空间，造就一座地下都市。片区控规显示，光是3层地下商业，体量就高达7.6万平，相当于将半座花城广场搬来番禺。路通财通，作为广州重要的交通枢纽，番禺广场以极为谨慎的态度梳理路网，为迎接千万级客流做足铺垫：光是地铁出入口100米范围内，就密集设置了18个交通设施，通过7个下沉广场实现换乘。番禺广场的新生，将为番禺带来无限想象。

番禺广场效果图

⑤医疗

目前的3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院。

⑥小区设计、在售户型以及价格

小区园林以三轴六景的理念打造，一出手，就是百余株乔木撑起林荫森森，园林效果图林荫之下，又镶嵌着独一无二的热力中心。星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆……细数下来，功能节点比比皆是，足不出户，你就能在小区里卸下一身疲惫。

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免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！