城投·格调观棠花园以95-133㎡全三室户型打造高阶改善生活，京津冀利好，双国企联袂，近满分户型设计，稀缺洋房，低密宜居。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）💗
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京津冀协同发展背景下，红桥核心板块迎来人居重磅利好。天津城投与泰达建设双国企联袂打造的4.0住宅 —— 城投・格调观棠花园，以95-133㎡全周期三室户型率先破局，勾勒红桥高阶改善的理想模样。
近日，城投·格调观棠花园133㎡样板间的亮相格外吸引眼球，把“空间进化者”的实力藏进每一处生活场景，作为红桥政务板块首个4.0住宅项目，其接近满分的户型设计，收获市场的高度认可。
户型适配全周期
约95-133㎡全三室满足多元需求
城投・格调观棠花园全系规划95-133㎡三室户型，户均宽厅设计与高得房率，并融入飘窗、设备平台等赠送空间，最高赠送面积可达到18平米以上，精准适配红桥地缘改善客群与新天津人的居住需求。
城投·格调观棠花园样板间实景图
城投·格调观棠花园样板间实景图
值得一提的是，城投・格调观棠花园打造的111㎡洋房户型，在整个区域可以说是稀缺孤品，给向往低密洋房生活群体一个最优选。同时其133㎡的大面宽及方正布局、95㎡的完善三居功能，以匠心独运的户型设计精心雕琢出全能理想居所。
111㎡ 三 室 两 厅 两 卫
含额外赠送一个卫生间
方正之间，见天地
南北通透的格局，室内布局更开阔明朗
入户玄关设计，满足归家仪式感，开启生活的序曲
南向约5.4米宽厅，开阔尺度安放一家人的美好时光
U型厨房开间约3.75米，可轻松容纳多人同时操作
餐厨一体，让烹饪成为与家人互动的美好场景
主卧套房内置步入式梳妆衣帽间，开窗设计更享阳光
133㎡ 三 室 两 厅 两 卫
含额外赠送一个卫生间
大面宽设计，享进阶人生
独立电梯间设计，解锁户外玄关空间，归家仪式感拉满
顶配6米四方宽厅，超大格局尺度
南北等宽，更具大尺度气场，全生命周期灵动户型设计
南向三大面宽飘窗，空间尺度更包容
第三空间面积舒阔，真正做到让每个房间都能充分实用
95㎡ 三 室 两 厅 两 卫
含额外赠送一个卫生间
精致有度，享从容
功能三居，全明通透
南向三面超大飘窗，自由呼吸，亲近阳光
高附加空间，使用面积近乎市面120平米产品使用面积
LDK餐厨客厅一体布局，延伸了生活的场景维度
主卧套房自带独立衣帽间与卫浴，彰显品质生活
全新4.0住宅落地
低密社区焕新红桥人居
城投・格调观棠花园承载着对未来人居焕新的美好祝福。“观”蕴含着观赏、品味生活美学的意趣，“棠”意指海棠，象征美好、雅致。观棠花园寓意在雅致的生活空间里，品味生活本真，寄托对美好生活愿景，以及高品质栖居的追求。据了解，项目计划在临街社区入口处，打造十米宽的海棠园林，让人们在盛开的海棠花下休憩、聊天，享受团圆之乐。
规划小而精 提升居住舒适度
在社区规划上，项目延续格调“小而精”的产品打造理念，规划8栋住宅，包括5栋6-11层洋房、3栋14-18层小高层，总户数仅244户。低密度的布局不仅保证了居住的舒适度，更为社区绿化与公共空间留足余地。
城投·格调观棠花园效果图
全架空层 匠心打造
社区采用全架空层设计，不仅解决北方潮湿、噪音问题，更释放充足的地下空间，规划打造逾千平米的沉浸式园林，设置交友会客区、四点半学堂、健身房等公共区域，丰富邻里生活场景。
现代审美 极简立面
城投・格调观棠花园的建筑外立面设计是一场对美学与工艺的极致追求，设计过程中对每一处细节进行反复推敲，融入现代精工美学的理念，以匠心工艺打造出项目独特的视觉语言。
项目南立面采用“底座+塔身+屋顶”三段式结构，强化楼座的层次与稳重感，让建筑宛如艺术品般矗立；外立面的铝板线条创新性的使用了梭形截面线条，打造出渐变的厚度与弧度，当阳光掠过建筑立面，一场关于光影的艺术表演就此开启。
城投·格调观棠花园效果图
项目架空层立面设计灵感取自明代官帽的形制，屋顶飘檐如帽前美玉，架空层功能空间如鼻，上下呼应，尽显世家的端庄气度。入户大堂与海棠图腾融合，将海棠花的真实脉络1:1复刻于门楣之上，通过铝板压花工艺，让每一片花瓣的纹理都清晰可见。这不仅蕴含着一种东方美学的意境，更是对这座城市文脉的当代续写。
城投·格调观棠花园效果图
城投·格调观棠花园位于红桥区光荣道与勤俭道交口以西，处于以光荣道为核心的政务板块，该区域凭借“行政中枢+完善配套+科创产业”的综合优势，成为红桥“宜居+宜业”的典范区域。
项目周边集中了区政府、教育局、民政局、劳动和社会保障服务中心等行政职能部门，日常办事便捷高效，为居民生活提供了坚实保障；毗邻地铁1号线勤俭道站，快速抵达南开、和平腹地；教育资源建起全龄矩阵，十八幼、上海道小学、红桥实验小学、耀华中学红桥校区等知名学府环绕周边。
商业配套方面，城投・格调观棠花园周边聚集了熙悦汇、水游城、陆家嘴等高品质购物中心，以及麦德龙、物美大卖场等大型商超。在建的山姆会员店也将全方位提升区域商业品质。同时，板块内红桥公园、西沽公园环绕四周，为区域提供良好的生活环境。
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