长沙【招商蛇口·天青府】【售楼中心电话】
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🔥 梅溪湖神盘🔥新规户型🔥超100%得房率
🤩招商蛇口&梅溪湖 全国十大轻奢产品🤩
👏礼献长沙的首座天青系藏品👏
【项目概述】
🌟开发商：长沙招溪房地产有限公司
🌟建筑面积：建面约22万方
🌟占地面积:8.24万方
🌟绿化率：30%
🌟项目规划：下沉式庭院+约1400㎡星级会所
🌟规划产品：洋房、小高层、高层
🌟推售户型：建面约129-176㎡纯板式大四房
🌟楼栋：
一期:
6栋143平的高层 总楼层26层 两个单元
二期:
20栋175平小高层1个单元 总楼层17层（最后一套4楼）
10栋142平洋房2个单元 总楼层7层
11栋139-176平洋房2个单元 1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层
12、14栋142平小高层2个单元 总楼层18层
13、15栋139-176平洋房2个单元 1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层
16#142平小高层2个单元 总楼层18层
17#139-176平洋房2个单元 1单元（139平）2单元（176平）总楼层9层
18栋142平洋房2个单元 总楼层10层
🌟梯户比：两梯两户 洋房一梯两户（双开门）
🌟总户数：1168户
🌟均价：
6号栋10700-12000元／平
20栋13600元／平
9栋13500元／平
10栋13800元／平
11栋14500元／平
12、14栋12600元／平
13、15栋14500元/平
16#12600元/平
17栋13300元/平
18#13600元/平
🌟容积率：2.1
🌟车位数：1035 车位比1:0.9
🌟物业：招商积余 🌟物业费：3.18
🌟交房时间：1期预计2026年3月 2期预计26年9月
🌟得房率：
8#6#高层约90%
20#12#14#16#小高层／10#11#13#17#18#洋房超100% 得房率
🌟楼层层高：2.9m
🌟装修情况：毛坯
🌟项目地址：长沙·梅溪湖·6号线象鼻窝站地铁口
[地理位置]
🌟招商蛇口：美好生活承载者
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球超110城，开发超620个精品项目，打造了海上世界双玺、伍兹华府、鲸山别墅等众多豪宅，拥有雄厚的高端项目开发经验。
•荣获2023年全国产城发展商综合实力TOP30第1名
•2023年《财富》“中国上市企业500强”第76位
•2023中国房地产百强企业第6位
•A股2023房企ESG第一名
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🌟招商蛇口5载深耕，长沙人居坐标
招商蛇口进入长沙五年，遵循“非热土，不落子”的择址观，在河西岳麓区，从市府板块到滨江金融中心，再到梅溪湖国际新城，先后打造了招商·雍山湖、招商·麓山府、招商蛇口·滨江境、招商蛇口·江山境、招商蛇口·臻境等巅峯红盘，以出色的产品力成为长沙高端住宅的代表。
招商蛇口长沙公司以领先实力荣登2023年度长沙房企销售金额排行榜TOP1
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🌟招商蛇口·天青府，长沙首座天青系作品
招商蛇口·天青府，建面约22万方长沙首座宋式美学作品，秉承百年央企招商品牌使命，站位梅溪湖区域共建者和城市发展运营商角度，构筑的长沙首座天青系作品。
作为未来社区的首发项目，招商蛇口·天青府以宋式文化为底蕴，融天然生态密境与建筑合围一体，匠心锻造精炼城市典藏家宅，坚持以品质为产品基底，重构梅溪湖人居时代。
🌟建面约22万方未来社区范本 演绎天青叠学
•城市叠新－全维互联的超级生活圈
未来叠新：建面约22万方宜居大社区，扼守梅溪湖宜居的生态核心板块，汇聚未来社区商业、医疗等多重功能空间，优质资源配套环伺，未来生活一步进阶。
交通叠新：项目北侧接梅溪湖东西向主干道－泉水路，出门即地铁6号线象鼻窝站口，6号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站即至花园城（在建），换乘2号线到五一广场/芙蓉广场等城市中心，畅游全长沙。
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成长叠新：配套入读湖南师大附中梅溪湖中学（木棉中学）（规划）、博才梅溪湖小学（木棉小学）（规划）在侧，充分满足小太阳业主家庭的教育需要，目送上学安心无忧。
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•自然叠景－内外双园的极致景观
3公里景区环游系统：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游
4维公园居家度假系统：项目内部打造『街区口袋+中庭花园+下沉庭院+后场花园』，让公园景色成为日常居家风景。
下沉庭院景观渗透系统：项目拓展垂直空间，打造长沙首个『下沉空间+地库+会所』结合360度立体造景互动，将建筑与自然相融多层次观景，静揽四季变化。
•归家叠境－六境归家的宋风礼序
六重礼序归家：项目主入口融合宋式建筑风格，入户设置『门、池、院、厅、庭、堂』六重归家礼序，层层递进的仪式感，传承东方礼制下的生活意蕴。
双层归家系统：项目下沉会所大堂吧，享五星级酒店礼遇，地上地下双层入园的归家系统，尽显居者身份。
移步异景场景：项目园林打造油松迎宾、锦鲤问塘、琉璃光院、山花溪谷、叠水流瀑等景观主题，错落有致的规划布局，让回家如同穿越花园一步一景。
•场景叠心－生活折叠的N重趣享
叠彩星级会所：项目利用地下空间与景观空间结合，打造叠彩星级会所，构建涵盖『尊崇会客厅、有氧健身中心、恒温泳池、层景地下游廊』等功能空间，一站式满足全龄兴趣场景。
叠隐架空层系统：秉承多元社区生活观，项目拉通一层空间打造『叠隐架空层』，构建全龄段专属互动社交空间，焕新品质生活新高度。
空间叠家－打破桎梏的美学之家空间叠加：项目设计纯板式T2户型，全四开间朝南大面宽，户户无遮挡，以科学的生活动线规划，最大化拓展家庭使用空间，纯粹圈层纯改善住区，焕新人居新篇章。
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