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长沙买房，学位为王”，是长沙楼市（刚需房市场）近5年一个不变的宗旨，配套名校楼盘就好卖，配套“小学+初中”更是提前锁定红盘，也正是基于这个点，目前长沙名校全城化，你甚至都无法找出一所开发商配建的学校不是名校。
在这其中，初中学位配套的重要性远大于小学学位配套，几所初中牛校品牌配套楼盘更是好卖。作为长沙顶流初中，青竹湖湘一外国语一直是封神一般的存在，但今年刚刚签约的两所分校，其中一所配套入读的楼盘却从期房卖成了现房。
上置绿洲雅宾利，港股上市公司上置集团进入长沙的首盘，第四代建筑+复式的高得房率非常迎合年轻人的心理，配套入读青竹湖湘一集团的首所分校也足够好，北二环边的地理位置也不算偏；但其没有地铁，甚至目前连公交车站都没有就可以知道其周边的荒凉程度。但如果你能接受他现在的样子，未来只会比现在更好，不是么？
🏠 上置绿洲雅宾利总体测评：
⭕ 湘一外国学位＋得房率高＋性价比极高
❌ 无地铁＋无商业体＋周边尚未开发
01
性价比：94分
均价9300，第四代住宅所配套的花园阳台，又是复式户型，得房率非常不错的情况下，也许有些人等的正是它呢？
02
交通&就业：44分
目前一片荒芜，规划了9号线，目前9号线确定进入第四轮地铁规划，也许真的要等“地铁一响，黄金万两？”
03
学位侧：78分
配套入读九年制青竹湖湘一集团分校，目前学校建设速度非常快，并且学校就在项目南侧，在该学校旁边还规划了一所高中，也许未来孩子从幼儿园到高中15年教育全部都能在家门口步行入读呢？
04
商业&配套：65分
商业是一大短板，城北目前最缺的就是商业，何时能摘掉南帝北丐的称号，也许要等到苏托垸正式开发的那一天；长沙市第一医院北院离项目二期一条马路之隔，好坏自行评判，在此笔者不做分析。
05
舒适度：69分
项目为2梯4户的类板楼，但项目又是复式户型，所以不管是边户还是中间户，通风和采光都会有一定影响，同时复式的装修成本会比平层要高，但是有多少年轻人不爱复式呢？
06
交付&物业：72分
港股上市企业，上置集团入长首盘，目前没有太多参考对比，只能说，如果该集团决定深耕长沙，那首盘一定会用心打造，交付出彩；如果该集团只是试水长沙，销售不好的情况下，有可能会退出长沙市场，交付拉胯。
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