建发璞玥位于武珞路核心，与全球最大的购物中心武商梦时代一路之隔，中部战区武汉总医院就在斜对面，抬头即见与宝通寺连成一体的山体绿地——洪山公园。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）该项目首开，推出1、2、5号楼218套房源，去化约八
【建发璞玥】
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武珞路对于武汉人的意义，不言而喻。它串起一系列璀璨城市地标，以高密度的资源聚合，成就了这座城市不可多得的天赋沃土。
正因如此，武珞路的一举一动，牵动全城目光。
今年3月，P（2024）007号武昌武珞路地块竞拍开启，经过5家企业51轮竞拍，最终被建发房产收入囊中。 上一次正武珞路供地，已是9年之前。建发房产落子武珞路核心，把武汉人的期待阈值拉满。
说到“建发”，大武汉并不陌生。自2018年进入武汉，建发房产打造了多个耳熟能详的标杆项目，包括位于花山的城建建发玺院，黄家湖畔的建发金茂玺悦。特别是去年入市的建发朗玥，持续霸榜武汉顶豪榜，更是彰显了建发房产奢宅开发实力。
在竞争激烈的房地产市场，“新中式”无疑是建发房产最鲜明的标签。
20多年里，它坚守这一赛道，通过不断研究中国传统文化、城市特性及人居需求，凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念，以“新材料、精工艺、承古法、展国风”的特质，再现传统中式建筑之美。 “王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”五款新中式产品相继亮相，在全国刮起新中式旋风。
拿地半年之后，建发房产交出了诚意满满的武珞路答卷——建发璞玥。
它与全球最大的购物中心武商梦时代一路之隔，中部战区武汉总医院就在斜对面，抬头即见与宝通寺连成一体的山体绿地——洪山公园。
建发璞玥一炮而红，在意料之中。
9月28日，项目首开，推出1、2、5号楼218套房源，去化约八成。十一黄金周最后一天，去化达到92%，进入清栋节奏。10月21日，项目一次性加推3、4、6栋楼176套房源，延续热销势头。
多项房地产政策叠加的推动下，建发璞玥成为今年金九银十大武汉炙手可热的楼市顶流。
建发璞玥是建发房产“风雅宋韵”产品线在武汉的首发之作，带给武汉人关于宋风美学的震撼和新鲜感，令他们一见倾心。
项目具有宋式美学轻盈飘逸的外立面，辨识度和标签感极高。它取自山水画卷的意境，以宋代汝窑为设计灵感，用暖色系的香槟金色铝板线条进行了立面的色彩点缀，有着极为通透灵性的金属感，呈现天青汝窑镀金边的宋式美学。
部分楼栋的次顶层设置了极具宋朝风格的宋式披檐，楼栋单元处打造了宋代建筑特点的水平挑檐、擗帘杆、方格挂沓、版引檐，建筑形象更立体，更丰富。
建发·璞玥究竟有哪些【王炸】级质素？
结合武汉近两年购房者的习惯来看——
中高端改善买家选房，看中稀缺性，更强调适配性。
稀缺性很好理解，或地段、或资源、或产品、或圈层……
这些与生活、品味、身份相关的特质，总要有一项或是多项 小众且难以复制。
放到璞玥项目上来看，他的真正魅力——
是用稀缺资源、稀缺产品，实现 中高端改善人群生活品质的全方位升级。
首当其冲，便是 地段的稀缺。
△项目区位图
一个亘古不变的道理——
任凭楼市起周期，唯有地段价值永不变。
项目落位的武珞路，是武汉永远的城市中轴。
10所高校，3所三甲医院，7、8家省市事业单位+研究所、全球最大的纯商业体……
优质的商业、医疗、教育、文化资源聚集于此，是武汉城市资源密度最高的板块之一。
不夸张的说， 武珞路之于武汉，如同“长安街”之于北京。
总有人说，除开产品层面，核心区项目间的价值差异不大——因为地段资源可共享。
但实际，即使同在核心，资源的便捷度却有着天差地别。
△武商梦时代实景
落到建发·璞玥，他是 目前唯一一个能将高端商业、高端医疗、优质教育等顶配资源收纳 在5-10分钟步行范围内的项目。
全球最大室内购物中心，就在一步之遥
珞珈山小学和武珞路小学距离，区区500~700米距离
大名鼎鼎的566中学，不到2公里
三甲医院陆军总医院，直线距离约400米
地铁2号线宝通寺站，直线距离约200米
……
于核心板块， 与确定性资源保持绝对近距离，造就出繁华生活的咫尺可达。
需要强调的是，建发·璞玥的 教育配套尤为亮眼。
璞玥所在的板块中， 瑞景小学+珞珈山小学+566中学，都是第一梯队名校。
这些学校 并非潜力新校，都是 响当当的老牌名校。
尤其武汉初级中学，是武昌区7所A类初中之一，2024年约78.6%的普高率，在武昌区名列前茅。
△图源家长100
（免责声明：相关教育资源仅供参考，具体学区划片最终以政府公示为准。）
众所周知，教育配套无法速成，要求板块居民对教育高度重视，并持续十年以上的高强度发力，才有机会诞生名校。
而结合近三年的市场成交数据，成交前十的项目中，一半以上都绑定了强/次强学区。
地段决定下限，
产品决定上限。
璞玥热销的第二条原因，显然是 稀缺的高品质产品。
武珞路核心、2.67容积率、纯低密住宅、稀缺小高层……
仅是一些硬性指标，都已完胜其他。
寸土寸金的武珞路上，上一次出让宅地，已是9年之前。
而在武昌诸多容积率3.0乃至4.0的楼盘里，容积率2.67的璞玥是独一份的存在。
在一众超高层建筑中，璞玥 高层+小高层的搭配，低调且神秘。
△项目楼栋分布图
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