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🏡 🏡厦门[国贸海上鸣樾]

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土地详情

项目前身为H2023P02地块，该地块位于海沧新市区，土地总面积2.12公顷，计价建筑面积5.15万平方米，起拍楼面价22000元/平方米，起拍总价11.4亿元。采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

2023年11月29日，海沧区H2023P02地块由厦门国贸房地产有限公司以13.85亿元竞得，成交楼面价26914元/㎡，溢价率21.5%。

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Part Two

区位配套

项目位于海沧新市区北片区海沧大道与沧屏路交叉口北侧。

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作为跨岛发展的先行者，海沧新市区历经数十年的积累沉淀，已荟萃了众多醇熟配套，优越的湖海双景及地理位置使其成为岛外人气极高的滨海人居板块。地块紧邻海沧大道，拥揽稀缺海沧湾东南向一线海景，极目远眺可将厦门西海湾、海沧大桥、火烧屿、城市天际线尽收眼底。

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交通条件：地块雄踞进岛桥头堡位置，临近海沧大桥引桥入口，十分钟内即可驶入大桥直通厦门岛。此外海沧大道、沧屏路、沧虹路、沧林东路等城市干道纵横成网，交通出行十分便利。地块西南1公里处有地铁2号线海沧湾公园站，可实现一站进岛，快速通达厦门岛内的邮轮中心、体育中心、软件园二期；

商业配套：地块周边现有天虹商场、乐海百货、阿罗海城市广场等商业体，另外厦门文广集团大厦、泰地海西中心、海西国际广场、融信华邑酒店、泰地万豪酒店等写字楼和五星级酒店环伺周边，可满足商务办公、休闲购物需求；

教育配套： 距九年一贯制教育体系的厦门双十中学海沧附属学校仅约200米。海沧区教育局也已于7月11日发函，国贸海上鸣樾H2023P02地块，小学就学学校(或就学片区）为厦门双十中学海沧附属学校。

医疗卫生：地块2公里内分布有市属三级综合性医院——海沧医院，以及海沧区妇幼保健院、桥南社区卫生服务中心等医疗设施；

文体设施方面，拥有大屏山郊野公园、海沧湾公园、渔人码头、石塘体育公园、厦门科技馆研学实践教育基地等休闲康体设施。

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Part Three

项目规划

项目规划5栋高层住宅，1号、2号、3号、5号、6号，其中，6号楼是全海景。户型规划为130平、143平、165平、180平、190平四房，主力户型为是143平，海景房190平。

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Part Four

产品规划

项目规划328套130平至193平中、大户改善型产品，其中主力产品为130平、143平及193平，三者分别占比28%、28%、22%。168平四房产品占比15%、180平四房产品占比7%。

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